| Superficie del pavimento | 140 m² |
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| Affitto escluse le spese | 1465 € |
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| Commissione | 4.395 |
Desiderate aprire la vostra gelateria, allora non dovreste lasciarvi sfuggire questa opportunità.
Qui viene affittata una gelateria completamente attrezzata in una posizione fiorente di Hohenlockstedt, con un'unità abitativa aggiuntiva.
La gelateria si trova in un edificio commerciale con altre 3 unità commerciali, la cui attrattiva garantisce ulteriore passaggio di clienti.
Ne fanno parte una pizzeria, un negozio di parrucchiere e un negozio di generi alimentari di recente apertura.
Con una superficie di circa 140 m², l'unità commerciale qui proposta al piano terra è suddivisa come segue:
Gelateria
WC per gli ospiti, donne e uomini
Locale per la produzione del gelato
locale tecnico intermedio combinato
WC per il personale con doccia
Cucina componibile con spazio per tutta la famiglia
Locali dispensa con lavatrice e impianto satellitare con 8 possibilità di collegamento
L'area interna offre 40 posti a sedere, altri 20 si trovano nell'area esterna e ulteriori 12 sulla terrazza sud-occidentale, dotata di ombrelloni, contenitori frangivento con fiori e tende da sole.
Una finestra elettrica sollevabile sulla facciata stradale consente la vendita da asporto.
Per i vostri ospiti sono disponibili sufficienti parcheggi per autovetture e posti per depositare le biciclette durante la loro permanenza.
Ulteriori possibilità di deposito si trovano nei locali A1 e A2 appartenenti alla gelateria, nonché in un'area esterna con giardino, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore spazio per gli ospiti.
L'immobile è stato completamente risanato e ristrutturato nel 2010/2011. L'inventario della gelateria, della produzione del gelato e la cucina componibile sono stati acquistati nuovi nel novembre 2011.
I canoni mensili al netto delle spese ammontano per la
superficie commerciale a 840,00 € di affitto più 19% di IVA
viene stabilito nel contratto di locazione per almeno 1 anno senza aumento
spese accessorie 500,00 € più 19% di IVA
6 posti auto e 2 aree per il deposito delle biciclette gratuiti nella fase iniziale
dopo l'ingresso sul mercato 120,00 € più 19% di IVA
La cauzione per le superfici commerciali con l'inventario completo ammonta a 7.500,00 €.
L'elettricità e il gas devono essere contrattualizzati direttamente da voi con l'azienda fornitrice.
Il canone di affitto, i posti auto e il canone per le superfici commerciali potrebbero essere nuovamente discussi o esaminati durante una visita.
Portate volentieri tutta la vostra famiglia: al piano superiore viene affittato anche un appartamento con una superficie abitabile di circa 111,25 m².
Composto da 1 camera da letto, 3 camere per bambini, soggiorno, corridoio del vano scale, ripostiglio, nonché un bagno completo e un bagno con doccia.
Il canone dell'appartamento privato ammonta a 625,00 € oltre al 19% di IVA + cauzione pari a 3 mensilità nette.
Requisito importante per la locazione è una referenza bancaria positiva, nonché l’assenza di registrazioni negative presso Schufa e Creditreform, e la prova che i costi di avviamento per i primi 6 mesi possono essere sostenuti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
