W pełni wyposażona lodziarnia z lokalem mieszkalnym do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Chcą Państwo otworzyć własną kawiarnię lodową? W takim razie nie powinni Państwo przegapić tej okazji.

Do wynajęcia jest w pełni wyposażona kawiarnia lodowa w prosperującej lokalizacji w Hohenlockstedt, z dodatkowym lokalem mieszkalnym.

Kawiarnia lodowa znajduje się w budynku handlowym z 3 innymi lokalami użytkowymi, których atrakcyjność zapewnia dodatkowy ruch pieszy.
Należą do nich pizzeria, salon fryzjerski oraz nowo otwarty sklep spożywczy.

Oferowany lokal użytkowy na parterze o powierzchni ok. 140 m² dzieli się następująco:

Kawiarnia lodowa
Toaleta dla gości damska i męska
Pomieszczenie produkcji lodów
Połączone pomieszczenie pośrednie ogrzewania
Toaleta pracownicza z prysznicem
Kuchnia w zabudowie z miejscem dla całej rodziny
Pomieszczenia magazynowe z pralką i instalacją satelitarną z 8 możliwościami podłączenia

Wnętrze oferuje 40 miejsc siedzących, kolejne 20 znajduje się na powierzchni zewnętrznej, a dodatkowe 12 na tarasie południowo-zachodnim, wyposażonym w parasole przeciwsłoneczne, osłony przeciwwiatrowe z pojemnikami na kwiaty oraz markizy.

Elektrycznie podnoszone okno od strony ulicy umożliwia sprzedaż na wynos.

Dla Państwa gości dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz stojaków na rowery podczas pobytu.

Dodatkowe możliwości magazynowania znajdują się w pomieszczeniach gospodarczych A1 i A2 należących do kawiarni lodowej, a także w ogrodowym miejscu do siedzenia, które mogłoby być wykorzystywane jako dodatkowa powierzchnia dla gości.

Obiekt został w całości odnowiony i wyremontowany w latach 2010/2011. Wyposażenie kawiarni lodowej, produkcji lodów oraz kuchnia w zabudowie zostały zakupione jako nowe w listopadzie 2011 r.

Miesięczne czynsze netto wynoszą dla
powierzchni użytkowej 840,00 € czynszu dzierżawnego plus 19% VAT
zostanie ustalone w umowie najmu na co najmniej 1 rok bez podwyżki
opłaty dodatkowe 500,00 € plus 19% VAT

6 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 2 miejsca na rowery bezpłatnie w fazie początkowej
po wprowadzeniu na rynek 120,00 € plus 19% VAT

Kaucja za powierzchnie użytkowe wraz z kompletnym wyposażeniem wynosi 7.500,00 €.

Umowy na dostawę prądu i gazu muszą Państwo zawrzeć bezpośrednio z dostawcą.

Czynsz dzierżawny, opłata za miejsca parkingowe oraz czynsz za powierzchnie użytkowe mogą zostać ponownie omówione lub przedyskutowane podczas oględzin.

Proszę śmiało przyjechać z całą rodziną, ponieważ na piętrze wynajmowane jest również mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 111,25 m².
Składa się ono z 1 sypialni, 3 pokoi dziecięcych, salonu, korytarza przy klatce schodowej, pomieszczenia gospodarczego, a także łazienki z wanną oraz łazienki z prysznicem.

Czynsz za mieszkanie prywatne wynosi 625,00 € plus 19% VAT + kaucja w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu netto.

Ważnym warunkiem dzierżawy jest pozytywna informacja bankowa oraz brak negatywnych wpisów w Schufa i Creditreform, a także przedstawienie dowodu, że koszty początkowe za pierwsze 6 miesięcy mogą zostać pokryte.

Lokalizacja