| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
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| Alquiler sin gastos | 1465 € |
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| Comisión | 4.395 |
Si desea abrir su propia heladería, no debería dejar pasar esta oportunidad.
Se alquila aquí una heladería completamente equipada en una ubicación próspera de Hohenlockstedt, con una unidad residencial adicional.
La heladería se encuentra en un edificio comercial con otras 3 unidades comerciales, cuya atractividad genera clientela adicional de paso.
Esto incluye una pizzería, una peluquería y una tienda de alimentación recién inaugurada.
Con una superficie de aprox. 140 m², la unidad comercial ofrecida aquí en la planta baja se distribuye de la siguiente manera:
Heladería
Aseo para clientes, para damas y caballeros
Sala de producción de helados
Cuarto intermedio combinado de calefacción
Aseo para empleados con ducha
Cocina equipada con espacio para toda la familia
Almacenes con lavadora y sistema de recepción vía satélite con 8 posibilidades de conexión
El área interior ofrece 40 plazas, otras 20 se encuentran en la zona exterior de asientos y 12 adicionales en la terraza suroeste, equipada con sombrillas, contenedores cortavientos con flores y toldos.
Una ventana elevable eléctrica en la fachada hacia la calle permite la venta para llevar.
Para sus clientes hay suficientes plazas de aparcamiento para turismos, así como espacios para dejar bicicletas durante su estancia.
Hay más posibilidades de almacenamiento en los trasteros A1 y A2 pertenecientes a la heladería, así como una zona ajardinada exterior que podría utilizarse como espacio adicional para clientes.
El inmueble fue completamente saneado y renovado en 2010/2011. El inventario de la heladería, la producción de helados y la cocina equipada fueron adquiridos nuevos en noviembre de 2011.
Los alquileres mensuales netos ascienden a:
Superficie comercial: 840,00 € de canon, más 19% de IVA
se fija por un mínimo de 1 año en el contrato de arrendamiento, sin aumento
Gastos adicionales: 500,00 € más 19% de IVA
6 plazas de aparcamiento para turismos y 2 espacios para bicicletas, gratuitos durante la fase inicial
después de la introducción en el mercado: 120,00 € más 19% de IVA
La fianza para las superficies comerciales con el inventario completo asciende a 7.500,00 €.
La electricidad y el gas deberán contratarse directamente por usted con la empresa suministradora.
El canon de arrendamiento, el alquiler de las plazas de aparcamiento y el de las superficies comerciales podrían volver a tratarse o discutirse durante una visita.
Puede traer a toda su familia; en la planta superior también se alquila una vivienda con una superficie habitable de aprox. 111,25 m².
Consta de 1 dormitorio, 3 habitaciones infantiles, salón, pasillo de la escalera, trastero, así como un baño completo y un baño con ducha.
El alquiler de la vivienda privada asciende a 625,00 € más un 19 % de IVA + 3 alquileres netos de fianza.
Un requisito importante para el arrendamiento es un informe bancario positivo, así como no tener registros negativos en Schufa y Creditreform, y demostrar que se pueden cubrir los costes iniciales de los primeros 6 meses.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
