| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 655 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 23,5 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 457 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.219,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Het pand is nog beschikbaar, anders zou het al gedeactiveerd zijn. Gelieve ALLEEN schriftelijk contact op te nemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
Midden in de schilderachtige historische binnenstad van Neckargemünd presenteert dit charmante meergezinshuis, voormalig fabrikantenvilla, uit het jaar 1900 zich als een zeldzame kans. De combinatie van historische bouwsubstantie onder monumentenzorg, een stabiele verhuursituatie en aanvullend ontwikkelingspotentieel verleent dit object zijn bijzondere aantrekkingskracht.
Het pand omvat zes wooneenheden op een perceel van 457 m². Momenteel zijn vijf eenheden en een garage degelijk verhuurd. De verhuurde eenheden genereren een totale maandelijkse kale huur van 3.030 €, wat al een aantrekkelijk basisrendement biedt; bovendien zou de gestript opgeleverde eenheid op de zolderverdieping na renovatie voor nog eens 8 euro per vierkante meter verhuurd kunnen worden. Het huis heeft een kelder en beschikt bovendien over een bunker in de kelder. Daarmee bedraagt de totale gebruiksoppervlakte 864m².
De zolderwoning is al volledig gestript en wacht nu op een hoogwaardige renovatie volgens uw wensen, hetzij voor eigen gebruik, verdere verhuur of als kapitaalmaatregel voor huuroptimalisatie. De staat van onderhoud van het huis komt overeen met die van een goed onderhouden oud pand met historische uitstraling. De bouwsubstantie is solide; de monumentenstatus biedt bovendien fiscale afschrijvingsmogelijkheden voor renovatiemaatregelen.
De indeling toont flexibele en goed ingedeelde woonoppervlakken die modern gebruik mogelijk maken en bij toekomstige nieuwe verhuur aan aantrekkelijkheid zullen winnen.
Het huis beschikt bovendien over een verhuurde garage voor één auto en voldoende bergruimte in de kelder. De ligging in een rustige, historisch gegroeide woonomgeving met goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen universiteitsstad Heidelberg onderstreept de duurzame verhuurbaarheid.
Dit pand verenigt langdurige hu zekerheid met ontwikkelingspotentieel. De bestaande inkomsten bieden een solide basis, terwijl de niet-gerenoveerde zolderwoning extra rendementskansen biedt. Grijp de kans om een stukje stadsgeschiedenis met aantrekkelijke subsidiemogelijkheden en een solide kapitaalrendement aan uw portefeuille toe te voegen.
De woning op de begane grond rechts wordt binnen afzienbare tijd leeg en kan vervolgens zelf worden gebruikt of verhuurd.
Er is geen energieprestatiecertificaat nodig, omdat het gebouw beschermd is als monument.
Meer informatie ontvangt u na uw online aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
