| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 655 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 23,5 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 457 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.219,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Gayrimenkul hâlâ mevcuttur; aksi takdirde ilan zaten devre dışı bırakılmış olurdu. Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde, garantili olarak, inceleme için bir randevu önerisiyle birlikte taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden alacaksınız.
Neckargemünd'ün pitoresk eski kentinin ortasında, eskiden bir sanayici villasI olan ve 1900 yılında inşa edilen bu büyüleyici çok aileli konut, nadir bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Tarihi ve anıt koruması altındaki yapı dokusunun, istikrarlı kiralama durumunun ve ek geliştirme potansiyelinin birleşimi, bu taşınmaza özel bir cazibe kazandırmaktadır.
Taşınmaz, 457 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde altı konut biriminden oluşmaktadır. Şu anda beş birim ile bir garaj düzenli olarak kiralanmıştır. Kiralanan birimler toplam 3.030 € aylık net kira geliri sağlamaktadır; bu da hâlihazırda cazip bir temel getiri sunmaktadır. Buna ek olarak, çatı katındaki içi tamamen boşaltılmış birim, yenileme sonrasında metrekare başına ek 8 Euro karşılığında kiraya verilebilir. Evde bodrum bulunmaktadır ve bodrumda ayrıca bir sığınak mevcuttur. Böylece toplam kullanım alanı 864m²'dir.
Çatı katı dairesinin içi tamamen boşaltılmış olup, şimdi ister kendi kullanımınız, ister yeniden kiralama veya kira optimizasyonu amacıyla bir yatırım önlemi olarak, sizin isteklerinize göre yüksek kaliteli bir yenileme beklemektedir. Evin bakım durumu, tarihi karaktere sahip bakımlı eski bir yapı niteliğindedir. Yapı sağlamdır; ayrıca anıt koruması, yenileme çalışmaları için vergi indirimi olanakları sunmaktadır.
Kat planı yapısı, çağdaş kullanıma olanak tanıyan esnek ve iyi düzenlenmiş yaşam alanları göstermekte olup, gelecekteki yeni kiralamalarda cazibesini artıracaktır.
Evde ayrıca kiraya verilmiş tekli bir garaj ile bodrumda yeterli depolama olanakları bulunmaktadır. Sakin, tarihsel olarak gelişmiş bir yerleşim çevresindeki konumu, toplu taşıma ağına ve yakındaki üniversite şehri Heidelberg'e iyi bağlantısı, sürdürülebilir kiralanabilirliği vurgulamaktadır.
Bu taşınmaz, uzun vadeli kira güvenliğini geliştirme potansiyeliyle birleştirmektedir. Mevcut gelirler sağlam bir temel sunarken, yenilenmemiş çatı katı dairesi ek getiri fırsatları yaratmaktadır. Cazip teşvik olanaklarına ve sağlam sermaye getirisine sahip bir şehir tarihi parçasını portföyünüze katma fırsatını değerlendirin.
Zemin kat sağ daire kısa süre içinde boşaltılabilir ve ardından bizzat kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Bina anıt koruması altında olduğundan enerji kimlik belgesi gerekmemektedir.
Daha fazla bilgiyi çevrimiçi talebiniz sonrasında alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
