| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 655 m² |
| बेडरूम | 12 |
| कमरे | 23,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 457 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,219.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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Neckargemünd के सुरम्य पुराने शहर के मध्य में, 1900 में निर्मित यह आकर्षक बहु-परिवारिक मकान, जो पूर्व में एक औद्योगिकपति का विला था, एक दुर्लभ अवसर के रूप में प्रस्तुत होता है। ऐतिहासिक, स्मारक-संरक्षणाधीन भवन-संरचना, स्थिर किराये की स्थिति और अतिरिक्त विकास-संभावना का संयोजन इस संपत्ति को विशेष आकर्षण प्रदान करता है।
यह संपत्ति 457 m² के भूखंड पर छह आवासीय इकाइयों से बनी है। वर्तमान में पाँच इकाइयाँ और एक गैरेज अच्छे किराये पर हैं। किराये पर दी गई इकाइयों से कुल 3.030 € मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है, जो पहले से ही आकर्षक आधार प्रतिफल प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, छत-मंजिल की पूरी तरह से खाली की गई इकाई को नवीनीकरण के बाद अतिरिक्त 8 यूरो प्रति वर्गमीटर पर किराये पर दिया जा सकता है। मकान में तहखाना है और तहखाने में एक बंकर भी मौजूद है। इस प्रकार कुल उपयोगी क्षेत्रफल 864m² है।
छत-मंजिल के अपार्टमेंट को पहले ही पूरी तरह से खाली कर दिया गया है और अब यह आपकी इच्छानुसार उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण की प्रतीक्षा कर रहा है—चाहे स्वयं उपयोग के लिए, आगे किराये पर देने के लिए या किराया-अनुकूलन के उद्देश्य से पूंजीगत निवेश के रूप में। मकान की संरक्षण स्थिति ऐतिहासिक आभा वाले सुव्यवस्थित पुराने भवन के अनुरूप है। भवन-संरचना ठोस है; इसके अलावा, स्मारक-संरक्षण नवीनीकरण कार्यों के लिए कर-छूट के अवसर प्रदान करता है।
फ्लोर-प्लान संरचना लचीले और अच्छी तरह विभाजित आवासीय क्षेत्रों को दर्शाती है, जो आधुनिक उपयोग की अनुमति देते हैं और भविष्य में नए किराये पर दिए जाने पर अधिक आकर्षक बनेंगे।
मकान में किराये पर दी गई एकल गैरेज के साथ-साथ तहखाने में पर्याप्त भंडारण सुविधाएँ भी हैं। अच्छे सार्वजनिक परिवहन संपर्क और पास के विश्वविद्यालय शहर Heidelberg के साथ शांत, ऐतिहासिक रूप से विकसित आवासीय परिवेश में स्थित यह स्थान स्थायी किराये की क्षमता को रेखांकित करता है।
यह संपत्ति दीर्घकालिक किराये की सुरक्षा को विकास-संभावना के साथ जोड़ती है। मौजूदा आय एक ठोस आधार प्रदान करती है, जबकि बिना नवीनीकरण वाली छत-मंजिल की इकाई अतिरिक्त प्रतिफल के अवसर खोलती है। आकर्षक सब्सिडी संभावनाओं और ठोस पूंजीगत प्रतिफल के साथ शहर के इतिहास का एक अंश अपने पोर्टफोलियो में शामिल करने का यह अवसर न गँवाएँ।
भूतल का दायाँ अपार्टमेंट शीघ्र खाली हो जाएगा और इसके बाद इसका स्वयं उपयोग किया जा सकता है या इसे किराए पर दिया जा सकता है।
इस भवन के ऐतिहासिक स्मारक के रूप में संरक्षित होने के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र की आवश्यकता नहीं है।
अधिक जानकारी आपको ऑनलाइन अपनी पूछताछ के बाद प्राप्त होगी।
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