Wohn-Essbereich
Diele
Diele 1
Balkon 1
Balkon 2
Küche 1
Küche 2
Detail
Essbereich
Badezimmer
Bad 1
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze lichte 3-kamerwoning is helemaal nieuw en grondig gerenoveerd en direct klaar voor bewoning – ideaal voor iedereen die modern wooncomfort zoekt zonder renovatiewerk.
De doordachte indeling: vanuit de hal komt men in de royale woon-eetkamer en in de aparte keuken met direct aangrenzende berging. Slaap- en kinderkamer bieden ruimte voor het gezin – of een comfortabel thuiskantoor. Het ruimteconcept wordt afgerond door een moderne doucheruimte en een apart gastentoilet.
Technisch top: elektra en badkamer zijn volledig kernsaniert (incl. nieuwe vers- en afvalwaterleidingen), alle radiatoren vernieuwd, de ramen al in 2013 vervangen. Verwarmd wordt efficiënt via een gas-condensatie-centrale verwarming, het warme water komt vraaggericht via doorstroomverwarmers.
Ook het verzorgde huis uit 1975 overtuigt: het dak wordt volledig opnieuw gedekt en volgens de huidige normen geïsoleerd; gevel, trappenhuis en waskelder zijn fris gerenoveerd – u koopt met hoge zekerheid.
Vanaf het overdekte balkon kijkt men uit op de rustige, groene tuin. Garage met parkeerplaats ervoor en een 5 m² grote kelderberging ronden het aanbod af.
Kerngegevens
3-kamerwoning, ca. 75 m², 1e verdieping
Indeling: hal, woon-eetkamer, aparte keuken met aangrenzende berging, slaapkamer, kinderkamer, doucheruimte, apart gastentoilet
Overdekt balkon met uitzicht op de rustige, groene tuin
Klaar voor bewoning – fris en grondig gerenoveerd
Modernisering & techniek
Elektra volledig kernsaniert
Doucheruimte kernsaniert, incl. nieuwe vers- en afvalwaterleidingen
Alle radiatoren vernieuwd
Ramen vernieuwd (2013)
Gas-condensatie-centrale verwarming
Warm water via doorstroomverwarmers
Keuken als aparte ruimte – zonder inbouwkeuken, vrij voor eigen inrichting
Huis & buitenvoorzieningen
Verzorgd huis, bouwjaar 1975, doorlopend onderhouden
Dak wordt volledig opnieuw gedekt en volgens de huidige normen geïsoleerd
Gevel, trappenhuis en waskelder gerenoveerd
Garage met parkeerplaats ervoor
5 m² grote kelderberging
Verkoop zonder makelaarscourtage – rechtstreeks van de eigenaar: Het appartement wordt door ons als eigenaresse (GmbH) aangeboden. Voor kopers geldt geen makelaarscourtage.
Direct beschikbaar: Het appartement wordt leeg opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik – een snelle intrek is na notariële bekrachtiging mogelijk.
Voltooide eigendomswoning: De splitsing in appartementsrecht is afgerond, de splitsingsverklaring is notarieel vastgelegd. De eenheid is als zelfstandig appartementsrecht met mede-eigendomsaandeel direct verkoopbaar; garage, parkeerplaats en kelderberging zijn overeenkomstig de splitsingsverklaring aan het appartement toegewezen.
VvE-bijdrage: ca. 300 €/maand incl. storting in de onderhoudsreserve. Alle documenten (splitsingsverklaring, bewijs van zelfstandigheid, energieprestatiecertificaat) stellen wij serieuze geïnteresseerden graag ter beschikking.
Energieprestatiecertificaat
Voor het appartement is momenteel een energieprestatiecertificaat beschikbaar, waarin de moderniseringen zijn meegenomen, in energie-efficiëntieklasse D
Wij kijken uit naar uw aanvraag en een bezichtigingsafspraak.
U kunt ons telefonisch bereiken onder 0171 7024284
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig, groen en toch uitstekend verbonden – het appartement ligt in Bochum-Dahlhausen, een ontspannen stadsdeel in het zuidelijke Ruhrtal. Direct voor de deur beginnen de groenzones en het RuhrtalRadweg langs de Ruhr: ideaal voor een rondje na het werk, joggen of fietstochten in het weekend.
Het dagelijks leven is op loopafstand geregeld: discountsupermarkten (Aldi, Lidl, Netto), apotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich aan de nabijgelegen Dr.-C.-Otto-Straße. Gezinnen profiteren van kinderdagverblijven, basisschool en vervolgscholen tot en met het gymnasium – het Schulzentrum Südwest ligt op slechts enkele minuten afstand.
Reizen met het openbaar vervoer? Geen probleem: station S-Bahn Dahlhausen (S3) en tramlijn 318 brengen u snel naar Essen, het centrum van Bochum en het hele Ruhrgebied. Zo laten thuiswerken en kantoor zich flexibel combineren – rust om te werken en korte afstanden wanneer het snel moet gaan.
166.900 € Een thuis om je prettig te voelen – onlangs gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping in het zuiden van Bochum44879 Bochum
166.900 € Een thuis om je prettig te voelen – onlangs gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping in het zuiden van Bochum44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € Goed ingedeeld 3,5-kamer appartement44879 Bochum
