Pierwsze zasiedlenie po remoncie: 3 pokoje z balkonem i garażem – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne mieszkanie 3-pokojowe zostało świeżo i kompleksowo wyremontowane i jest od razu gotowe do zamieszkania – idealne dla wszystkich, którzy szukają nowoczesnego komfortu bez nakładu prac remontowych.
Przemyślany układ: Z przedpokoju wchodzi się do przestronnego salonu z jadalnią oraz do osobnej kuchni z bezpośrednio przylegającą komórką gospodarczą. Sypialnia i pokój dziecięcy oferują miejsce dla rodziny – albo komfortowego domowego biura. Całość dopełnia nowoczesna łazienka z prysznicem oraz osobne WC dla gości.
Technicznie na najwyższym poziomie: instalacja elektryczna i łazienka po generalnym remoncie (w tym nowe przewody doprowadzające wodę i odprowadzające ścieki), wszystkie grzejniki wymienione, okna już w 2013 roku zostały wymienione. Ogrzewanie zapewnia wydajny centralny kocioł gazowy kondensacyjny, a ciepła woda jest przygotowywana zależnie od potrzeb przez przepływowy podgrzewacz.
Również zadbany dom z 1975 roku robi wrażenie: dach jest całkowicie nowo pokrywany i ocieplany zgodnie z dzisiejszymi standardami; elewacja, klatka schodowa i pralnia są świeżo odnowione – kupują Państwo z wysokim bezpieczeństwem.
Z zadaszonego balkonu roztacza się widok na spokojny, zielony ogród. Garaż z miejscem postojowym przed nim oraz komórka piwniczna o powierzchni 5 m² dopełniają oferty.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dane podstawowe

Mieszkanie 3-pokojowe, ok. 75 m², 1. piętro
Układ: przedpokój, salon z jadalnią, osobna kuchnia z przylegającą komórką gospodarczą, sypialnia, pokój dziecięcy, łazienka z prysznicem, osobne WC dla gości
Zadaszony balkon z widokiem na spokojny, zielony ogród
Gotowe do zamieszkania – świeżo i kompleksowo wyremontowane

Modernizacja i technika

Instalacja elektryczna po generalnym remoncie
Łazienka z prysznicem po generalnym remoncie, w tym nowe przewody doprowadzające wodę i odprowadzające ścieki
Wszystkie grzejniki wymienione
Okna wymienione (2013)
Centralne ogrzewanie gazowe kondensacyjne
Ciepła woda przez przepływowy podgrzewacz
Kuchnia jako osobne pomieszczenie – bez zabudowy kuchennej, do własnej aranżacji

Dom i teren zewnętrzny

Zadbany dom, rok budowy 1975, stale utrzymywany w dobrym stanie
Dach jest całkowicie nowo pokrywany i ocieplany zgodnie z dzisiejszymi standardami
Elewacja, klatka schodowa i pralnia odnowione
Garaż z miejscem postojowym przed nim
Komórka piwniczna o powierzchni 5 m²

Inne

Sprzedaż bez prowizji – bezpośrednio od właściciela: mieszkanie oferujemy jako właścicielka (GmbH). Dla kupującego nie ma prowizji pośrednika.
Gotowe do zamieszkania: mieszkanie zostanie przekazane puste i jest od razu dostępne do własnego użytkowania – krótki termin wprowadzenia się jest możliwy po notarialnym poświadczeniu.
Gotowe mieszkanie własnościowe: podział na własność lokali jest zakończony, akt podziału znajduje się u notariusza. Lokal jest od razu zbywalny jako samodzielna własność lokalu z udziałem we współwłasności; garaż, miejsce postojowe i komórka piwniczna są przypisane do mieszkania zgodnie z aktem podziału.
Czynsz administracyjny: ok. 300 €/miesiąc łącznie z zasilaniem funduszu remontowego. Wszystkie dokumenty (akt podziału, zaświadczenie o samodzielności lokalu, świadectwo energetyczne) udostępnimy chętnie poważnie zainteresowanym osobom.

Świadectwo energetyczne
Dla mieszkania dostępne jest obecnie świadectwo energetyczne, uwzględniające modernizacje, w klasie efektywności energetycznej D

Cieszymy się na Państwa zapytanie i termin oględzin.
Można się z nami skontaktować telefonicznie pod numerem 0171 7024284

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojnie, zielono, a jednocześnie świetnie skomunikowane – mieszkanie znajduje się w Bochum-Dahlhausen, spokojnej dzielnicy w południowej części Ruhry. Tuż przed drzwiami zaczynają się tereny zielone i trasa RuhrtalRadweg wzdłuż Ruhr: idealne na wieczorny spacer, jogging lub weekendowe wycieczki rowerowe.
Codzienne sprawy można załatwić pieszo: dyskonty (Aldi, Lidl, Netto), apteka i gabinet lekarza rodzinnego znajdują się przy pobliskiej Dr.-C.-Otto-Straße. Rodziny korzystają z przedszkoli, szkoły podstawowej i szkół ponadpodstawowych aż do gimnazjum – centrum szkolne Südwest jest oddalone tylko o kilka minut.
Dojeżdżasz do pracy? Żaden problem: stacja S-Bahn Dahlhausen (S3) i linia tramwajowa 318 szybko dowiozą Państwa do Essen, centrum Bochum i całego Zagłębia Ruhry. Dzięki temu można elastycznie łączyć pracę z domu i z biura – spokój do pracy i krótkie dojazdy, gdy liczy się czas.