أول سكن بعد التجديد: 3 غرف مع شرفة ومرآب – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تم تجديد هذه الشقة المضيئة ذات 3 غرف تجديدًا شاملاً وحديثًا جدًا وهي جاهزة للسكن فورًا – مثالية لكل من يبحث عن راحة السكن العصري دون عناء التجديد.
التوزيع المدروس: من المدخل يصل المرء إلى غرفة المعيشة-والطعام الواسعة وكذلك إلى المطبخ المنفصل مع غرفة تخزين ملاصقة مباشرة. توفر غرفة النوم وغرفة الأطفال مساحة للعائلة – أو مكتبًا منزليًا مريحًا. ويكتمل مفهوم الغرف بحمام دش حديث ومرحاض ضيوف منفصل.
تقنيًا بمستوى ممتاز: تم تجديد الكهرباء والحمام تجديدًا جذريًا (بما في ذلك خطوط المياه النظيفة والصرف الجديدة)، واستبدال جميع المشعاعات، كما تم استبدال النوافذ بالفعل في 2013. يتم التدفئة بكفاءة عبر تدفئة مركزية بالغاز عالي الكفاءة، أما الماء الساخن فيأتي حسب الحاجة عبر سخان فوري.
كما أن المنزل المحافظ عليه من 1975 يَلقى الإعجاب: سيتم إعادة تغطية السقف بالكامل وعزله وفق المعايير الحالية؛ وقد تم تجديد الواجهة، وغرفة الدرج، وغرفة الغسيل للتو – أنتم تشتَرون بدرجة أمان عالية.
من الشرفة المغطاة يطل المرء على الحديقة الهادئة والخضراء. مرآب مع موقف سيارة أمامه وغرفة قبو بمساحة 5 م² يكملان العرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية

شقة 3 غرف، حوالي 75 م²، الطابق الأول العلوي
التقسيم: مدخل، غرفة المعيشة-والطعام، مطبخ منفصل مع غرفة تخزين ملاصقة، غرفة نوم، غرفة أطفال، حمام دش، مرحاض ضيوف منفصل
شرفة مغطاة مع إطلالة على الحديقة الهادئة والخضراء
جاهزة للسكن – مجددة حديثًا وشاملًا

التحديث والتقنية

تم تجديد الكهرباء جذريًا
تم تجديد حمام الدش جذريًا، بما في ذلك خطوط المياه النظيفة والصرف الجديدة
استبدال جميع المشعاعات
استبدال النوافذ (2013)
تدفئة مركزية بالغاز عالي الكفاءة
الماء الساخن عبر سخان فوري
المطبخ كغرفة منفصلة – بدون مطبخ مجهز، مفتوح للتصميم الخاص

المنزل والمرافق الخارجية

منزل محافظ عليه، سنة البناء 1975، تمت صيانته باستمرار
سيتم إعادة تغطية السقف بالكامل وعزله وفق المعايير الحالية
تم تجديد الواجهة، وغرفة الدرج، وغرفة الغسيل
مرآب مع موقف سيارة أمامه
غرفة قبو بمساحة 5 م²

آخر

البيع بدون عمولة – مباشرة من المالك: تُعرض الشقة من قبلنا بصفتنا المالكة (GmbH). لا تُفرض على المشتري أي عمولة سمسرة.
جاهزة للسكن: تُسلَّم الشقة خالية وهي متاحة فورًا للاستخدام الشخصي – ويمكن الانتقال إليها خلال وقت قصير بعد التوثيق لدى كاتب العدل.
شقة ملكية جاهزة: تم الانتهاء من تقسيم الملكية إلى شقق، كما أن إعلان التقسيم موثق لدى كاتب العدل. الوحدة قابلة للبيع فورًا كملكية سكنية مستقلة مع حصة ملكية مشتركة؛ والمرآب وموقف السيارات وغرفة القبو مخصصة للشقة وفقًا لإعلان التقسيم.
رسوم المنزل: حوالي 300 €/الشهر شاملة الإضافة إلى احتياطي الصيانة. جميع المستندات (إعلان التقسيم، شهادة الاستقلالية، شهادة الطاقة) نُقدّمها بكل سرور للمهتمين الجادين.

شهادة الطاقة
تتوفر حاليًا للشقة شهادة طاقة تأخذ التحديثات بعين الاعتبار ضمن فئة كفاءة الطاقة D

نتطلع إلى استفساركم وتحديد موعد للمعاينة.
يمكنكم الاتصال بنا هاتفيًا على 0171 7024284

الموقع

وصف الموقع

هادئ، أخضر ومع ذلك متصل بشكل ممتاز – تقع الشقة في Bochum-Dahlhausen، وهو حي هادئ في جنوب وادي الرور. تبدأ المساحات الخضراء ومسار RuhrtalRadweg على طول نهر الرور مباشرة أمام الباب: مثالي لجولة بعد العمل، أو للركض، أو لرحلات نهاية الأسبوع بالدراجة.
تُغطّى احتياجات الحياة اليومية سيرًا على الأقدام: متجر خصومات (Aldi, Lidl, Netto)، وصيدلية، وعيادة طبيب عام تقع في Dr.-C.-Otto-Straße القريبة. تستفيد العائلات من دور الحضانة، والمرحلة الابتدائية، والمدارس المتقدمة حتى الثانوية العامة – مركز المدارس Südwest يبعد بضع دقائق فقط.
التنقل؟ لا مشكلة: محطة S-Bahn Dahlhausen (S3) وخط الترام 318 يوصلكم بسرعة إلى Essen، وإلى مركز Bochum، وإلى كامل منطقة Ruhr. وهكذا يمكن الجمع بمرونة بين العمل من المنزل والمكتب – هدوء للعمل ومسافات قصيرة عندما تكون السرعة مطلوبة.