Wohn-Essbereich
Diele
Diele 1
Balkon 1
Balkon 2
Küche 1
Küche 2
Detail
Essbereich
Badezimmer
Bad 1
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.333,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık 3 odalı daire tamamen yeni ve kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hemen oturuma hazırdır – renovasyon zahmeti olmadan modern yaşam konforu arayanlar için idealdir.
İyi düşünülmüş plan: Antreden geniş oturma-yemek odasına ve doğrudan bitişiğinde depolama odası bulunan ayrı mutfağa ulaşılır. Yatak odası ve çocuk odası aile için – veya konforlu bir home office için – yer sunar. Mekân konsepti modern bir duş banyosu ve ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanır.
Teknik olarak üst düzey: Elektrik ve banyo temel renovasyondan geçirilmiştir (yeni temiz ve atık su hatları dahil), tüm kalorifer petekleri yenilenmiş, pencereler ise 2013’te değiştirilmiştir. Verimli ısınma gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma ile sağlanır, sıcak su ihtiyaca göre ani su ısıtıcıları üzerinden gelir.
1975 yapımı bakımlı bina da ikna edicidir: Çatı tamamen yeniden kaplanacak ve güncel standartlara göre yalıtılacaktır; cephe, merdiven boşluğu ve çamaşırhane bodrumu yeni yenilenmiştir – yüksek güvenlikle satın alırsınız.
Üstü kapalı balkondan sakin, yeşil bahçeye bakılır. Önünde park yeri bulunan garaj ve 5 m²’lik bir bodrum bölmesi teklifi tamamlar.
Ana bilgiler
3 odalı daire, yaklaşık 75 m², 1. kat
Dağılım: Antre, oturma-yemek odası, bitişiğinde depolama odası bulunan ayrı mutfak, yatak odası, çocuk odası, duş banyosu, ayrı misafir WC’si
Sakin, yeşil bahçeye bakan üstü kapalı balkon
Oturuma hazır – yeni ve kapsamlı şekilde yenilenmiş
Modernizasyon & teknik
Elektrik temel renovasyondan geçirildi
Duş banyosu temel renovasyondan geçirildi, yeni temiz ve atık su hatları dahil
Tüm kalorifer petekleri yenilendi
Pencereler yenilendi (2013)
Gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma
Sıcak su ani su ısıtıcıları üzerinden
Mutfak ayrı bir oda olarak – ankastre mutfak yok, kendi tasarımınıza açık
Bina & dış alanlar
Bakımlı bina, yapım yılı 1975, sürekli bakım görmüş
Çatı tamamen yeniden kaplanacak ve güncel standartlara göre yalıtılacak
Cephe, merdiven boşluğu ve çamaşırhane bodrumu yenilenmiş
Önünde park yeri bulunan garaj
5 m²’lik bodrum bölmesi
Komisyonsuz satış – doğrudan mal sahibinden: Daire, tarafımızca mal sahibi olarak (GmbH) sunulmaktadır. Alıcı için emlak komisyonu yoktur.
Hemen taşınılabilir: Daire boş teslim edilecektir ve kendi kullanımınız için hemen kullanılabilir – noter tasdikli işlemden sonra kısa sürede taşınmak mümkündür.
Hazır mülkiyet dairesi: Dairenin kat mülkiyetine ayrımı tamamlanmıştır, paylaşım beyanı noterlikçe mevcuttur. Birim, paylı mülkiyet hissesiyle bağımsız bir kat mülkiyeti olarak hemen satılabilir; garaj, otopark alanı ve bodrum bölmesi paylaşım beyanına göre daireye tahsis edilmiştir.
Aidat: yaklaşık 300 €/ay, onarım/yenileme yedek akımına katkı dahil. Tüm belgeleri (paylaşım beyanı, bağımsız bölüm belgesi, enerji kimlik belgesi) ciddi ilgilenenlere memnuniyetle sunarız.
Enerji kimlik belgesi
Daire için şu anda modernizasyonları dikkate alan ve enerji verimliliği sınıfı D olan bir enerji kimlik belgesi mevcuttur
Talebinizi ve bir inceleme randevusunu bekliyoruz.
Bize telefonla 0171 7024284 numarasından ulaşabilirsiniz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sessiz, yeşil ve buna rağmen çok iyi bağlantılı – daire, güney Ruhr vadisinde rahat bir şehir bölgesi olan Bochum-Dahlhausen’da yer almaktadır. Kapının hemen önünde yeşil kuşaklar ve Ruhr boyunca uzanan RuhrtalRadweg başlar: iş çıkışı turu, koşu veya hafta sonu bisiklet turları için idealdir.
Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanır: indirim marketleri (Aldi, Lidl, Netto), eczane ve aile hekimi muayenehanesi yakındaki Dr.-C.-Otto-Straße üzerindedir. Aileler; kreşler, ilkokul ve liseye kadar devam eden okullardan faydalanır – Schulzentrum Südwest yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
İşe gidiş-geliş? Sorun değil: S-Bahn istasyonu Dahlhausen (S3) ve 318 numaralı tramvay hattı sizi hızlıca Essen’e, Bochum şehir merkezine ve tüm Ruhr bölgesine götürür. Böylece Home-Office ve ofis esnek şekilde birleştirilebilir – çalışmak için huzur ve acele etmeniz gerektiğinde kısa mesafeler.
166.900 € Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva – Bochum’un güneyinde yeni yenilenmiş çatı katı dairesi44879 Bochum
166.900 € Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva – Bochum’un güneyinde yeni yenilenmiş çatı katı dairesi44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € İyi planlanmış 3,5 odalı kat mülkiyetli daire44879 Bochum
