Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 189 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 8000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Aankoopprijs | 750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.968,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDroomachtig toevluchtsoord in het UNESCO-biosfeerreservaat Flusslandschaft Elbe: het historische Nederduitse hallenhuis „DeichKind” uit 1792 combineert de ongeëvenaarde charme van een rieten dak met modern wooncomfort. Het pand is in de periode 2015–2018 in overleg met de monumentenzorg volledig grondig gerenoveerd. Van de technische installaties en de verwarmingsinstallatie tot het interieurconcept (duurzaam leemstuc voor een ideaal binnenklimaat, plankenvloeren, isolerende houten ramen) is het pand naar de nieuwste normen gebracht. Hier koopt u de volledige historische charme zonder de gebruikelijke renovatierisico’s van een monument.
Begane grond:
Representatieve historische hal met originele vloerbedekking, volledig uitgeruste landelijke woonkeuken, gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en 3 moderne badkamers met douche.
Bovenverdieping:
3 extra slaapkamers, 2 lichte badkamers in de dakkapellen met rieten dak (inclusief bad en douche) en een ruime speel- en verblijfsruimte.
Buitenruimte:
Parkachtig terrein op 8.000 vierkante meter eigen grond met oude bomen, zonnig terras op het zuiden, speelruimte voor kinderen en direct uitzicht op de dijk.
Techniek & inventaris:
Moderne elektrische installatie, efficiënte verwarmingsinstallatie, volledige inrichting en inventaris voor de exploitatie als vakantiehuis zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Een energieprestatiecertificaat is volgens § 79 GEG niet vereist voor beschermde monumenten.
Rendement & gebruiksperspectief:
Het huis wordt momenteel zeer succesvol verhuurd als groepsvakantiehuis en levert stabiele inkomsten op (gem. 30.000 € p.j.). Vanwege EU-subsidie die in het kader van de renovatie is benut, moet de toeristische verhuur tot eind 2031 worden voortgezet.
U neemt vanaf dag 1 een verhuurbedrijf over dat direct klaar is voor gebruik, inclusief boekingen, vaste klanten en inventaris.
Ideaal als duurzame investering. De huurinkomsten leveren een aanzienlijke bijdrage aan het dekken van de onderhouds- en financieringskosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt bijzonder rustig en idyllisch in Lenzerwische (Amt Lenzen-Elbtalaue). Gelegen in de driehoek tussen Hamburg (ca. 1,5 uur), Berlijn (ca. 2 uur) en Schwerin is het de perfecte toevluchtsoord voor stedelingen.
Winkel- en andere voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Lenzen (ca. 5 km).
Het ICE-station Wittenberge is in ca. 25 minuten bereikbaar.
