Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 8000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Цена покупки | 750.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 968,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИдиллическое убежище в биосферном заповеднике ЮНЕСКО «Речной ландшафт Эльбы»: исторический нижненемецкий дом с единым залом «DeichKind» 1792 года постройки сочетает несравненное очарование тростниковой крыши с современным комфортом проживания. В период 2015–2018 годов объект был полностью капитально отреставрирован в согласовании с ведомством по охране памятников. От инженерных систем и отопительной установки до концепции интерьера (экологичная глиняная штукатурка для идеального микроклимата, дощатые полы, изолирующие деревянные окна) — всё было приведено в соответствие с новейшими стандартами. Здесь вы приобретаете всё историческое очарование без обычных рисков реконструкции, характерных для объекта, являющегося памятником архитектуры.
Первый этаж:
Представительная историческая прихожая с оригинальным напольным покрытием, полностью оборудованная кухня-гостиная в загородном стиле, уютная гостиная, 3 спальни, а также 3 современные душевые комнаты.
Верхний этаж:
Ещё 3 спальни, 2 светлые ванные комнаты в мансардах с соломенной крышей (включая ванну и душ), а также просторная игровая зона и зона отдыха.
Территория:
Территория паркового типа площадью 8 000 квадратных метров в частной собственности, со старыми деревьями, солнечной южной террасой, детской игровой зоной и прямым видом на дамбу.
Техника и инвентарь:
Современная электрика, эффективная отопительная система, полная обстановка и инвентарь для эксплуатации дома отдыха включены в покупную цену.
Энергетический сертификат в соответствии с § 79 GEG не требуется для зданий, являющихся объектами охраны памятников.
Экономическая эффективность и перспективы использования:
В настоящее время дом очень успешно сдаётся в аренду как загородный дом для группового отдыха и приносит стабильный доход (ø 30.000 € в год). В связи с использованием субсидии ЕС в рамках санации туристическую аренду необходимо продолжать до конца 2031 года.
Вы принимаете готовый арендный бизнес, включая бронирования, постоянных клиентов и инвентарь, с первого дня.
Идеально в качестве устойчивой инвестиции. Доходы от аренды вносят существенный вклад в покрытие расходов на содержание и финансирование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в абсолютно тихом и идиллическом месте в Ленцервише (административное сообщество Ленцен-Эльбталауэ). Находясь в треугольнике между Гамбургом (ок. 1,5 часа), Берлином (ок. 2 часов) и Шверином, он является идеальным убежищем для жителей крупных городов.
Возможности для покупок и снабжения находятся в расположенном неподалёку Ленцене (ок. 5 км).
До железнодорожного вокзала Виттенберге, где останавливаются поезда ICE, можно добраться примерно за 25 минут.
