Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Tür | Diğer |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 189 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 8000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.968,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUNESCO Elbe Nehir Manzarası Biyosfer Rezervi'nde rüya gibi bir sığınak: 1792 tarihli tarihi Aşağı Almanya salonlu evi „DeichKind“, eşsiz saz çatı cazibesini modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Mülk, 2015–2018 döneminde Anıt Koruma Kurumu ile koordinasyon içinde tamamen kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bina teknik donanımından ısıtma sistemine ve iç mekân konseptine (ideal iç ortam iklimi için sürdürülebilir kil sıva, döşeme tahtası zeminler, yalıtımlı ahşap pencereler) kadar yapı en güncel standartlara getirildi. Burada, tarihi bir yapının genellikle beraberinde getirdiği yenileme riskleri olmaksızın tüm tarihî cazibeyi satın alırsınız.
Zemin kat:
Orijinal zemin kaplamasına sahip temsili tarihî giriş holü, tamamen donanımlı kır evi tarzı mutfaklı yaşam alanı, rahat oturma odası, 3 yatak odası ve 3 modern duş banyosu.
Üst kat:
3 ilave yatak odası, saz çatılı çatı pencerelerinde 2 aydınlık banyo (küvet ve duş dâhil) ve geniş bir oyun ve dinlenme alanı.
Dış alan:
Yaşlı ağaçların bulunduğu 8.000 metrekarelik mülkiyet arazisi üzerinde park benzeri alan, güneş alan güney terası, çocuk oyun alanı ve doğrudan set manzarası.
Teknik donanım ve demirbaşlar:
Modern elektrik tesisatı, verimli ısıtma sistemi, tatil evi işletmesi için eksiksiz mobilya ve demirbaşlar satış fiyatına dâhildir.
Anıt niteliğindeki yapılar için § 79 GEG uyarınca enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Ekonomiklik ve kullanım perspektifi:
Ev şu anda grup tatil evi olarak çok başarılı bir şekilde kiralanmakta ve istikrarlı gelir elde etmektedir (ø 30.000 € yıllık). Renovasyon kapsamında kullanılan bir AB teşviki nedeniyle, turistik kiralama 2031 sonuna kadar sürdürülmelidir.
İlk günden itibaren rezervasyonlar, sürekli müşteriler ve demirbaşlar dâhil anahtar teslim bir kiralama işletmesini devralırsınız.
Sürdürülebilir bir yatırım için idealdir. Kira gelirleri, bakım ve finansman maliyetlerinin karşılanmasına önemli katkı sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Lenzerwische’de (Lenzen-Elbtalaue Belediyesi) son derece sakin ve pastoral bir konumda yer almaktadır. Hamburg (yaklaşık 1,5 saat), Berlin (yaklaşık 2 saat) ve Schwerin arasındaki şehir üçgeninde bulunan taşınmaz, büyük şehir sakinleri için mükemmel bir sığınaktır.
Alışveriş ve temel ihtiyaç olanakları yakındaki Lenzen’de (yaklaşık 5 km) bulunmaktadır.
Wittenberge ICE tren istasyonuna yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir.
