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Schlafzimmer
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Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 8000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.968,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIdílico refugio en la Reserva de la Biosfera de la UNESCO «Paisaje fluvial del Elba»: la histórica casa rural de salón del norte de Alemania «DeichKind», construida en 1792, combina el encanto incomparable de su tejado de paja con el confort residencial moderno. La propiedad fue objeto de una rehabilitación integral entre 2015 y 2018, en coordinación con la autoridad de protección del patrimonio. Desde las instalaciones de la vivienda y el sistema de calefacción hasta el concepto de interiorismo (revoco de arcilla sostenible para un clima interior ideal, suelos de tablones, ventanas de madera aislantes), todo se ha actualizado. Aquí adquirirá todo el encanto histórico sin los riesgos de rehabilitación habituales de un inmueble protegido.
Planta baja:
Imponente vestíbulo histórico con pavimento original, cocina-comedor de estilo rústico totalmente equipada, acogedor salón, 3 dormitorios y 3 modernos baños con ducha.
Planta superior:
3 dormitorios más, 2 luminosos baños en las buhardillas del tejado de paja (con bañera y ducha) y una amplia zona de juegos y estar.
Exterior:
Parcela ajardinada de 8.000 metros cuadrados de terreno en propiedad, con árboles maduros, soleada terraza orientada al sur, zona de juegos infantiles y vistas directas al dique.
Instalaciones y mobiliario:
Las instalaciones eléctricas modernas, el eficiente sistema de calefacción y el equipamiento y mobiliario completos para el negocio de casa vacacional están incluidos en el precio de compra.
Conforme al § 79 GEG, no se requiere certificado energético para los edificios protegidos.
Rentabilidad y perspectivas de uso:
Actualmente, la casa se alquila con gran éxito como alojamiento vacacional para grupos y genera ingresos estables (ø 30.000 € p.a.). Debido a una subvención de la UE recibida en el marco de la rehabilitación, el alquiler turístico deberá mantenerse hasta finales de 2031.
Desde el primer día, asumirá un negocio de alquiler listo para funcionar, que incluye reservas, clientes habituales y mobiliario.
Ideal como inversión sostenible. Los ingresos por alquiler contribuyen sustancialmente a cubrir los costes de mantenimiento y financiación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en un entorno absolutamente tranquilo e idílico en Lenzerwische (municipio de Lenzen-Elbtalaue). Situada en el triángulo urbano entre Hamburgo (aprox. 1,5 h), Berlín (aprox. 2 h) y Schwerin, es el refugio perfecto para quienes viven en grandes ciudades.
En la cercana localidad de Lenzen (aprox. 5 km) encontrará comercios y servicios.
La estación de tren ICE de Wittenberge está a unos 25 minutos.
