Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| النوع | آخر |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 189 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 8000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | محدّث |
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,968.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملاذ خلاب في محمية المحيط الحيوي التابعة لليونسكو «إلبه فلوستلاندشافت»: يجمع البيت الهولندي التاريخي ذو القاعة «DeichKind»، المشيّد عام 1792، بين سحر سقف القش الذي لا يُضاهى وراحة السكن العصرية. خضع العقار لترميم شامل من الأساس خلال الفترة 2015–2018، بالتنسيق مع هيئة حماية المعالم الأثرية. جرى تحديث بنية المبنى لتواكب أحدث المعايير، بدءًا من تجهيزات المنزل ونظام التدفئة وصولًا إلى تصميم المساحات الداخلية (لياسة طينية مستدامة لتوفير مناخ داخلي مثالي، وأرضيات من ألواح خشبية، ونوافذ خشبية عازلة). هنا ستنال كامل السحر التاريخي من دون مخاطر الترميم المعتادة التي ترافق العقارات المصنفة كمعالم أثرية.
الطابق الأرضي:
قاعة تاريخية فخمة بأرضيتها الأصلية، ومطبخ معيشي ريفي مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مريحة، و3 غرف نوم، فضلًا عن 3 حمامات دش عصرية.
الطابق العلوي:
3 غرف نوم إضافية، وحمامان مضيئان ضمن نوافذ السقف البارزة في سقف القش (يشملان حوض استحمام ودشًا)، بالإضافة إلى مساحة واسعة للعب والاستراحة.
المساحات الخارجية:
مساحة أشبه بالحدائق على أرض مملوكة مساحتها 8.000 متر مربع، تضم أشجارًا عتيقة، وشرفة جنوبية مشمسة، ومنطقة لعب للأطفال، وإطلالة مباشرة على الساتر الترابي.
التجهيزات والمحتويات:
تشمل تكاليف الشراء التجهيزات الكهربائية العصرية، ونظام التدفئة الفعال، والتأثيث الكامل والمحتويات اللازمة لتشغيل بيت العطلات.
لا يلزم تقديم شهادة طاقة للمباني المصنفة كمعالم أثرية وفقًا للمادة § 79 من قانون GEG.
الجدوى الاقتصادية وآفاق الاستخدام:
يُؤجَّر المنزل حاليًا بنجاح كبير بوصفه بيت عطلات للمجموعات، ويحقق دخلًا ثابتًا (متوسط 30.000 € سنويًا). وبسبب الاستفادة من تمويل أوروبي في إطار أعمال الترميم، يجب مواصلة التأجير السياحي حتى نهاية عام 2031.
تتسلمون مشروع تأجير جاهزًا للتشغيل، بما في ذلك الحجوزات والعملاء الدائمون والمحتويات، اعتبارًا من اليوم الأول.
مثالي كاستثمار مستدام. وتسهم عائدات الإيجار إسهامًا كبيرًا في تغطية تكاليف الصيانة والتمويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في هدوء تام وأجواء ريفية خلابة في لينتسرفيشه (دائرة لينتسن-إلبتالاو). وبموقعه في المثلث الحضري بين هامبورغ (حوالي 1,5 ساعة)، وبرلين (حوالي 2 ساعة)، وشفيرين، يشكل ملاذًا مثاليًا لسكان المدن الكبرى.
تتوفر مرافق التسوق والخدمات في لينتسن القريبة (حوالي 5 كم).
يمكن الوصول إلى محطة قطارات ICE في فيتنبرغه خلال حوالي 25 دقيقة.
100.000 € منزل لأسرة واحدة مع حظيرة وحديقة، معفى من عمولة الوساطة للمشتري19309 Lenzen– Lenzen (Elbe)
