Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Rodzaj | Inne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 189 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 8000 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Cena zakupu | 750.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 968,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWymarzona oaza w Rezerwacie Biosfery UNESCO Krajobraz Rzeczny Łaby: historyczny dolnoniemiecki dom halowy „DeichKind” z 1792 roku łączy niepowtarzalny urok dachu krytego strzechą z nowoczesnym komfortem mieszkania. Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana w latach 2015–2018 w uzgodnieniu z urzędem ochrony zabytków. Od instalacji domowych i systemu ogrzewania po koncepcję wnętrz (zrównoważony tynk gliniany zapewniający idealny mikroklimat, podłogi z desek, izolowane okna drewniane) — substancja budynku została unowocześniona. Nabywają tu Państwo pełen historyczny urok bez typowych ryzyk związanych z remontem zabytku.
Parter:
Reprezentacyjna, historyczna sień z oryginalną posadzką, w pełni wyposażona wiejska kuchnia z jadalnią, przytulny salon, 3 sypialnie oraz 3 nowoczesne łazienki z prysznicem.
Piętro:
3 kolejne sypialnie, 2 jasne łazienki w lukarnach krytych strzechą (z wanną i prysznicem) oraz przestronna strefa zabawy i wypoczynku.
Teren zewnętrzny:
Parkowy teren o powierzchni 8.000 metrów kwadratowych, stanowiący własność, ze starym drzewostanem, słonecznym tarasem od południa, strefą zabaw dla dzieci i bezpośrednim widokiem na wał przeciwpowodziowy.
Instalacje i wyposażenie:
Nowoczesna instalacja elektryczna, wydajny system ogrzewania, pełne umeblowanie i wyposażenie na potrzeby wynajmu domu wakacyjnego są wliczone w cenę zakupu.
Zgodnie z § 79 GEG świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane dla budynków objętych ochroną zabytków.
Rentowność i perspektywy użytkowania:
Dom jest obecnie z dużym powodzeniem wynajmowany jako dom wakacyjny dla grup i przynosi stabilne przychody (ø 30.000 € rocznie). Ze względu na dofinansowanie UE wykorzystane w ramach remontu wynajem turystyczny należy kontynuować do końca 2031 roku.
Od pierwszego dnia przejmują Państwo gotowy do prowadzenia obiekt na wynajem, wraz z rezerwacjami, stałymi klientami i wyposażeniem.
Idealna inwestycja w zrównoważony rozwój. Dochody z wynajmu w istotnym stopniu przyczyniają się do pokrycia kosztów utrzymania i finansowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnym i malowniczym miejscu w Lenzerwische (urząd Lenzen-Elbtalaue). Usytuowana w trójkącie miast Hamburg (ok. 1,5 godz.), Berlin (ok. 2 godz.) i Schwerin, stanowi idealną przystań dla mieszkańców dużych miast.
Możliwości zakupów i zaopatrzenia znajdują się w pobliskim Lenzen (ok. 5 km).
Do stacji kolejowej ICE w Wittenberge można dojechać w ok. 25 minut.
