Vorderseite
Schlafzimmer
Seitenansicht
Eingangsbereich
Rückseite
Grundstück Frühling
Schlafzimmer
Grundstück Herbst
Schlafzimmer
| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 189 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 8000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Ціна продажу | 750.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.968,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівний притулок у біосферному заповіднику ЮНЕСКО «Заплавний ландшафт Ельби»: історичний нижньонімецький заловий будинок «DeichKind» 1792 року поєднує неповторний шарм очеретяного даху із сучасним житловим комфортом. У період 2015–2018 років об’єкт було повністю капітально відреставровано у погодженні з органом охорони пам’яток. Від інженерних систем будинку, опалювальної установки до концепції інтер’єру (екологічна глиняна штукатурка для ідеального мікроклімату, дощаті підлоги, ізоляційні дерев’яні вікна) — усе було модернізовано відповідно до найсучасніших стандартів. Тут ви купуєте весь історичний шарм без звичних ризиків ремонту, властивих пам’ятці архітектури.
Перший поверх:
Представницький історичний передпокій з оригінальним підлоговим покриттям, повністю обладнана житлова кухня в стилі заміського будинку, затишна вітальня, 3 спальні та 3 сучасні душові кімнати.
Верхній поверх:
Ще 3 спальні, 2 світлі ванні кімнати в мансардних приміщеннях під очеретяним дахом (включно з ванною та душем), а також простора ігрова зона та зона відпочинку.
Територія:
Паркоподібна ділянка площею 8.000 квадратних метрів у приватній власності зі старими деревами, сонячною терасою на південному боці, дитячою ігровою зоною та прямим видом на дамбу.
Техніка та інвентар:
Сучасна електрика, ефективна система опалення, повне меблювання та інвентар для експлуатації будинку для відпочинку включені у вартість купівлі.
Енергетичний сертифікат відповідно до § 79 GEG не потрібен для будівель, що є пам’ятками архітектури.
Економічна ефективність і перспективи використання:
Наразі будинок дуже успішно здається в оренду як будинок для групового відпочинку та приносить стабільні доходи (ø 30.000 € на рік). Через використання фінансування ЄС у межах санації туристичну оренду необхідно продовжувати до кінця 2031 року.
Ви приймаєте готовий до експлуатації орендний бізнес, включно з бронюваннями, постійними клієнтами та інвентарем, уже з першого дня.
Ідеально як стійка інвестиція. Доходи від оренди роблять істотний внесок у покриття витрат на утримання та фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований в абсолютно тихому та мальовничому місці в Ленцервіше (округа Ленцен-Ельбталауе). Розташований у трикутнику міст між Гамбургом (прибл. 1,5 год.), Берліном (прибл. 2 год.) і Шверіном, він є ідеальним місцем для відпочинку мешканців великих міст.
Можливості для покупок і забезпечення всім необхідним знаходяться в розташованому неподалік Ленцені (прибл. 5 км).
До залізничного вокзалу ICE у Віттенберге можна дістатися приблизно за 25 хвилин.
100.000 € Односімейний будинок із сараєм та садом без комісії для покупця19309 Lenzen– Lenzen (Elbe)
