ब्रोकर कमीशन-मुक्त: एल्बडाइक पर ऐतिहासिक फूस की छत वाली संपत्ति – स्मारक-संरक्षित

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।19309 Mödlich – MödlichBrandenburg

खरीद मूल्य: 750.000 €

लिविंग एरिया: 189 m²

कमरे: 8

TraumImmo ID: GYCGCFU

पार्टनर ID: 495950

प्रकाशित 21/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अन्य
रहने का क्षेत्र लगभग	189 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	8
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	8000 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	आधुनिकीकरण

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	750.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,968.25 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Traumhaftes Refugium im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe: Das historische niederdeutsche Hallenhaus „DeichKind“ aus dem Jahr 1792 verbindet unvergleichlichen Reetdach-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde im Zeitraum 2015–2018 in Abstimmung mit der Denkmalbehörde vollumfänglich kernsaniert. Von der Haustechnik über die Heizanlage bis hin zum Innenraumkonzept (nachhaltiger Lehmputz für ideales Raumklima, Dielenböden, isolierende Holzfenster) wurde die Substanz auf den neuesten Stand gebracht. Sie erwerben hier den vollen historischen Charme ohne die sonst üblichen Sanierungsrisiken eines Denkmals.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Erdgeschoss:
Repräsentative historische Diele mit Original-Bodenbelag, voll ausgestattete Landhaus-Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie 3 moderne Duschbäder.

Obergeschoss:
3 weitere Schlafzimmer, 2 helle Badezimmer in den Reetdach-Gauben (inkl. Badewanne und Dusche) sowie ein großzügiger Spiel- und Aufenthaltsbereich.

Außenbereich:
Parkähnliches Areal auf 8.000 Quadratmeter Eigentumsland mit altem Baumbestand, sonniger Süd-Terrasse, Kinderspielbereich und direktem Deichblick.

Technik & Inventar:
Moderne Elektrik, effiziente Heizanlage, vollständige Einrichtung und Inventar für den Ferienhausbetrieb sind im Kaufpreis enthalten.

अन्य

Ein Energieausweis ist gemäß § 79 GEG für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.

Wirtschaftlichkeit & Nutzungsperspektive:
Das Haus wird aktuell sehr erfolgreich als Gruppen-Ferienhaus vermietet und erzielt stabile Einnahmen (ø 30.000 € p.a.). Aufgrund einer im Rahmen der Sanierung genutzten EU-Förderung ist die touristische Vermietung noch bis Ende 2031 fortzuführen.

Sie übernehmen einen schlüsselfertigen Vermietungsbetrieb inklusive Buchungen, Stammkunden und Inventar ab Tag 1.

Ideal als nachhaltiges Investment. Die Mieterträge leisten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Unterhalts- und Finanzierungskosten.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Das Objekt liegt absolut ruhig und idyllisch in Lenzerwische (Amt Lenzen-Elbtalaue). Gelegen im Städtedreieck zwischen Hamburg (ca. 1,5 Std.), Berlin (ca. 2 Std.) und Schwerin, ist es der perfekte Zufluchtsort für Großstädter.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Lenzen (ca. 5 km).

Der ICE-Bahnhof Wittenberge ist in ca. 25 Minuten erreichbar.