Grote maisonette met tuin en biotoop

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Wonen zoals in een eigen huis: groot maisonnette-appartement met royale tuin, garage en parkeerplaats.

Dit landgoed, dat door een architect voor zichzelf en zijn gezin werd ontworpen, onderscheidt zich dankzij zijn eigenzinnige maar vakkundige architectuur duidelijk van de gebruikelijke eenheidsworst. Onder een machtig zadeldak, dat door een doorlopende glasstrook optisch in twee helften wordt verdeeld, vindt u hier een woonlandschap waarvan de sfeer iedereen betovert.

Gebouwd in 1978/79 op een perceel van 1.006 m2, is het basisconcept van de architectuur gebaseerd op een houten staanderconstructie, waarvan de gelijmde houten balken in het hele huis bewust zichtbaar zijn gelaten. Waar mogelijk zijn in het hele huis bouwbiologische materialen gebruikt. De hoge architectonische standaard wordt voortgezet in een inrichting die zelfs bij de hoogste eisen niets te wensen overlaat. Uit de veelheid aan details worden genoemd:
Travertinvloer in de gehele begane grond (vloerverwarming) en in de kelder. Een open haard van zandsteen, sanitaire ruimtes gedeeltelijk met Carrara-marmer en inbouwmeubels, hoogwaardige inbouwkeuken van Plana met alle elektrische apparaten, talrijke inbouwmeubels, Hewi-beslag aan de deuren enz. Buiten: meerdere terrassen, een niet-inkijkbare buitenwhirlpool, een bijzonder fraai aangelegde tuin met waardevolle sierheesters en een groot vochtbiotoop waarover een loopbrug voert. Al deze ruimtes zijn van buitenaf niet zichtbaar.
Aan de zuidzijde van het dak bevindt zich een zonne-installatie met een vermogen van 10 KWp; de warmwatervoorziening en verwarming van het gebouw worden verzorgd door een warmtepomp met aardpekelleidingen. Daardoor bedragen de kosten voor verwarming en warm water minder dan € 100.-- per maand en de totale bijkomende kosten ca. 1 €/ m² !

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bij de hoofdwoning behoort een slaapkamer/kamergedeelte met open haard van zandsteen (via een galerij verbonden met de begane grond) 60 m2, raamfront met toegang tot het westterras (DIN 1/4) 3,0 m2 met buitenwhirlpool. Hoofdbad/wellnessruimte (Carrara-marmeren vloer en tot aan het plafond betegeld) 25,6m², met Klaf-sauna, inloopdouche (1,4m x 1,2m) met Grohe-douchekolom en granieten wastafelblad (170 x 76 cm) met 2 wastafels, onderkast en 2 bijzetkasten.
Op de begane grond bevindt zich een open keuken met eetkamer 49 m² (af te scheiden met schuifdeur), wonen 48 m2 en pianokamer 15,3 m2 (eveneens af te scheiden met schuifdeur), wasruimte 10,8 m2, was-terrasse (DIN 1/4) 3,0 m2, hal/garderobe 13,0 m2, kamer 16,3 m2, kamer 16,6 m2, gang 2,3 m2, kleine badkamer 4,4 m2, wintertuin 20 m², gastentoilet 1,5 m2, terras 56 m2 .

Locatie

Locatie

Slechts 12 km luchtlijn van het Stuttgarter Schloßplatz verwijderd, gelegen op een heuvel boven het Remstal op 470 m hoogte, bevindt zich de gemeente Aichwald, die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een exclusieve woonwijk. De nabijheid van de grote stad en het leven in de natuur, dat juist in onze tijd een niet te onderschatten waarde heeft, komen hier op ideale wijze samen:
Het huis wordt omgeven door velden, fruitweiden, bos en wijnranken, een grote manege bevindt zich slechts 800 m van het pand verwijderd. En toch zijn Stuttgart en de nabijgelegen districtssteden Esslingen en Waiblingen snel te bereiken. Er zijn goede busverbindingen naar alle kleuterscholen en scholen tot aan het gymnasium. Een S-Bahnstation bevindt zich zowel in Esslingen als in Weinstadt-Endersbach.