Ampia maisonette con giardino e biotopo

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Vivere come in una casa propria: ampio appartamento su due livelli con generosa porzione di giardino, garage e posto auto.

Questa proprietà, progettata e realizzata da un architetto per sé e la propria famiglia, si distingue nettamente dalla consueta uniformità grazie alla sua architettura originale, ma sapientemente concepita. Sotto un imponente tetto a due falde, diviso visivamente in due metà da una fascia continua di vetro, troverete un ambiente abitativo la cui atmosfera conquista chiunque.

Realizzata nel 1978/ 79 su un terreno di 1.006 m2, l’idea architettonica di base si fonda su una struttura a montanti in legno, le cui travi in legno lamellare sono state lasciate volutamente a vista in tutta la casa. Ove possibile, nell’intera abitazione sono stati utilizzati materiali conformi ai principi della bioedilizia. L’elevato livello dell’architettura trova continuità in dotazioni che non lasciano insoddisfatte neppure le esigenze più sofisticate. Tra la moltitudine dei dettagli ricordiamo:
Pavimento in travertino in tutto il piano terra (riscaldamento a pavimento) e nel seminterrato. Un camino aperto in arenaria, locali sanitari parzialmente rivestiti in marmo di Carrara e dotati di mobili integrati, cucina componibile di alta qualità Plana con tutti gli elettrodomestici, numerosi mobili integrati, ferramenta Hewi sulle porte ecc. All’esterno: diverse terrazze, idromassaggio esterno non visibile dall’esterno, un giardino progettato con grande fascino e ricco di pregiate piante ornamentali, con un ampio biotopo umido attraversato da una passerella. Tutte queste aree non sono visibili dall’esterno.
Sul lato sud del tetto è installato un impianto solare con una potenza di 10 KWp; l’approvvigionamento dell’edificio di acqua calda e riscaldamento avviene tramite una pompa di calore con tubazioni geotermiche ad acqua glicolata. Di conseguenza, i costi per il riscaldamento e l’acqua calda sono inferiori a € 100.-- al mese e le spese accessorie complessive ammontano a circa 1 €/ m² !

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Pertinente all’abitazione principale, una camera da letto/sala con camino dotata di camino aperto in arenaria (collegata al piano terra tramite una galleria) 60 m2, vetrata con accesso alla terrazza occidentale (DIN 1/4) 3,0 m2 con idromassaggio esterno. Bagno principale/zona benessere (pavimento in marmo di Carrara e piastrellatura fino al soffitto) 25,6m², con sauna Klaf, doccia walk-in (1,4 m x 1,2 m) con colonna doccia Grohe e lavabo in granito (170 x 76 cm) con 2 lavabi, mobile sottolavabo e 2 mobili laterali.
Al piano terra si trovano una cucina a vista con sala da pranzo 49 m² (separabile con porta scorrevole), soggiorno 48 m2 e sala pianoforte 15,3 m2 (anch’essa separabile con porta scorrevole), locale lavanderia 10,8 m2, terrazza del locale lavanderia (DIN 1/4) 3,0 m2, ingresso/guardaroba 13,0 m2, camera 16,3 m2, camera 16,6 m2, corridoio 2,3 m2, piccolo bagno 4,4 m2, veranda 20 m², WC per gli ospiti 1,5 m2, terrazza 56 m2.

Posizione

Dettagli della posizione

A soli 12 km in linea d’aria da Schlossplatz a Stoccarda, situato su una collina sopra la valle del Rems a 470 m di altitudine, si trova il comune di Aichwald, che negli ultimi anni si è sviluppato in una zona residenziale esclusiva. La vicinanza alla grande città e la vita immersa nella natura, che proprio ai nostri giorni rappresenta un valore tutt’altro che trascurabile, si combinano qui in modo ideale:
La casa è circondata da campi, prati con alberi da frutto, boschi e vigneti; un grande maneggio si trova a soli 800 m dalla proprietà. Eppure Stoccarda e le vicine città capoluogo di distretto Esslingen e Waiblingen sono rapidamente raggiungibili. Esistono buoni collegamenti autobus per tutti gli asili e le scuole fino al liceo. Una stazione della S-Bahn si trova sia a Esslingen sia a Weinstadt-Endersbach.