| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 290 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 34 m² |
| صافي الإيجار | 2730 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 320 € |
| إجمالي الإيجار | 3050 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 10.52 €/m² |
السكن كما في منزل مستقل: شقة دوبلكس كبيرة مع حصة واسعة من الحديقة، ومرآب وموقف سيارات.
يتميز هذا العقار، الذي أنشأه مهندس معماري لنفسه ولعائلته، بوضوح عن النمط المعتاد بفضل هندسته المعمارية الفريدة والمتقنة. تحت سقف جملوني ضخم، تقسمه بصريًا إلى نصفين واجهة زجاجية ممتدة، تجد هنا فضاءً سكنيًا يأسر أجواؤه كل من يدخله.
أُنشئ العقار عام 1978/ 79 على قطعة أرض مساحتها 1.006 م2، ويستند المفهوم الأساسي للهندسة المعمارية إلى هيكل قائم من الخشب، تُركت عوارض الخشب الرقائقي الملصوق فيه ظاهرة عمدًا في أنحاء المنزل. واستُخدمت، حيثما أمكن، مواد البناء البيولوجية في جميع أنحاء المنزل. ويتواصل المستوى الرفيع للهندسة المعمارية في تجهيزات لا تترك أي رغبة دون تحقيق حتى لدى أصحاب المطالب الأكثر ترفًا. ومن بين التفاصيل العديدة نذكر:
أرضيات من الترافرتين في الطابق الأرضي بالكامل (تدفئة أرضية) وكذلك في الطابق السفلي. مدفأة مفتوحة من الحجر الرملي، ودورات مياه مجهزة جزئيًا برخام كارارا وبأثاث مدمج، ومطبخ مدمج عالي الجودة من Plana مع جميع الأجهزة الكهربائية، والعديد من قطع الأثاث المدمجة، ومفصلات Hewi على الأبواب، إلخ. في المنطقة الخارجية: عدة شرفات، وحوض جاكوزي خارجي غير مكشوف، وحديقة مصممة بسحر فائق باستخدام نباتات زينة ثمينة، مع موطن رطب كبير يمر فوقه جسر. جميع هذه المناطق غير مرئية من الخارج.
على الجانب الجنوبي من السقف توجد منظومة شمسية بقدرة 10 KWp، ويتم تزويد المبنى بالماء الساخن والتدفئة عبر مضخة حرارية مزودة بأنابيب محلول ملحي أرضي. ولذلك تقل تكاليف التدفئة والماء الساخن عن € 100.-- شهريًا، وتبلغ التكاليف الإضافية الإجمالية نحو 1 €/ م² !
يتبع للشقة الرئيسية غرفة نوم/غرفة مدفأة بمدفأة مفتوحة من الحجر الرملي (مرتبطة بالطابق الأرضي عبر معرض) بمساحة 60 م2، وواجهة نوافذ مع وصول إلى التراس الغربي (DIN 1/4) بمساحة 3,0 م2 مع حوض جاكوزي خارجي. الحمام الرئيسي/منطقة العافية (أرضية من رخام كارارا ومكسوة بالبلاط حتى السقف) بمساحة 25,6م²، مع ساونا من Klaf، ودش قابل للدخول (1,4م x 1,2م) مع عمود دش Grohe ومغسلة من الغرانيت (170 x 76 سم) مع حوضي غسيل، وخزانة سفلية وخزانتين جانبيتين.
في الطابق الأرضي توجد مطبخ مفتوح مع غرفة طعام بمساحة 49 م² (يمكن فصلها بباب منزلق)، وغرفة معيشة بمساحة 48 م2 وغرفة بيانو بمساحة 15,3 م2 (يمكن فصلها أيضًا بباب منزلق)، وغرفة خدمات منزلية بمساحة 10,8 م2، وتراس للخدمات المنزلية (DIN 1/4) بمساحة 3,0 م2، ومدخل/خزانة ملابس بمساحة 13,0 م2، وغرفة بمساحة 16,3 م2، وغرفة بمساحة 16,6 م2، وممر بمساحة 2,3 م2، وحمام صغير بمساحة 4,4 م2، وحديقة شتوية بمساحة 20 م²، ومرحاض للضيوف بمساحة 1,5 م2، وتراس بمساحة 56 م2.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بلدية أيشفالد على بُعد 12 كم فقط بخط مستقيم من ساحة القصر في شتوتغارت، على تل فوق وادي ريمستال وعلى ارتفاع 470 م، وقد تطورت خلال السنوات الأخيرة إلى منطقة سكنية راقية. ويجتمع هنا قرب المدينة الكبيرة والعيش في الطبيعة، الذي يمثل في عصرنا قيمة لا يُستهان بها، بطريقة مثالية:
يحيط بالمنزل حقول ومروج فاكهة وغابات وكروم، كما توجد إسطبلات كبيرة لركوب الخيل على بُعد 800 م فقط من العقار. ومع ذلك يمكن الوصول بسرعة إلى شتوتغارت وإلى مدينتي المقاطعة القريبتين إسلينغن وفايبلينغن. وتتوافر خطوط حافلات جيدة إلى جميع رياض الأطفال والمدارس حتى المرحلة الثانوية. وتوجد محطة قطار الضواحي S-Bahn في كل من إسلينغن وفاينشتات-إندرسดاخ.
1300 € شقة من 4 غرف في آيشفالد73773 Aichwald– Schanbach
670 € شقة بغرفة واحدة - مُجددة ومؤثثة بعناية73773 Esslingen am Neckar– Esslingen am Neckar
