Велика мезонетна квартира з садом і біотопом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Життя як у власному будинку: простора дворівнева квартира з великим садом, гаражем і паркомісцем.

Цей маєток, спроєктований архітектором для себе та своєї родини, завдяки своїй своєрідній, але майстерно виконаній архітектурі виразно вирізняється серед типової одноманітності. Під потужним двосхилим дахом, візуально розділеним суцільною скляною стрічкою на дві половини, на вас чекає житловий простір, атмосфера якого зачаровує кожного.

Зведений у 1978/ 79 роках на земельній ділянці площею 1.006 м2, цей архітектурний проєкт ґрунтується на дерев’яній каркасній конструкції, клеєні балки якої навмисно залишені видимими в усьому будинку. Де тільки було можливо, у всьому будинку використовувалися екологічні будівельні матеріали. Високі вимоги до архітектури продовжуються в оснащенні, яке не залишить нездійснених бажань навіть у найвибагливіших. Серед численних деталей варто згадати:
Підлога з травертину на всьому першому поверсі (підігрів підлоги), а також у підвальному приміщенні. Відкритий камін із пісковику, санітарні приміщення частково оздоблені каррарським мармуром і оснащені вбудованими меблями, високоякісна вбудована кухня Plana з усіма електроприладами, численні вбудовані меблі, дверна фурнітура Hewi тощо. На відкритій території: кілька терас, усамітнене зовнішнє джакузі, надзвичайно чарівно облаштований сад із цінними декоративними деревними рослинами та великим вологим біотопом, через який прокладено місток. Усі ці зони не проглядаються ззовні.
На південному боці даху встановлена сонячна електростанція потужністю 10 KWp, постачання будівлі гарячою водою та опалення забезпечується тепловим насосом із ґрунтовими соляними трубопроводами. Завдяки цьому витрати на опалення та гарячу воду становлять менше € 100.-- на місяць, а загальні експлуатаційні витрати — приблизно 1 €/ м² !

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

До головної квартири належить одна спальня/ камінна кімната з відкритим каміном із пісковику (через галерею з’єднана з першим поверхом) 60 m2, панорамне вікно з виходом на західну терасу (DIN 1/4) 3,0 m2 із зовнішнім джакузі. Головна ванна кімната/ зона wellness (підлога з мармуру Carrara та облицьована до стелі) 25,6m², з сауною Klaf, душовою кабіною (1,4m x 1,2m) з душовою стійкою Grohe та гранітною умивальниковою тумбою (170 x 76 cm) з 2 раковинами, тумбою під умивальник і 2 приліжковими шафками.
На першому поверсі розташована відкрита кухня з їдальнею 49 m² (можна відокремити розсувними дверима), вітальня 48 m2 і кімната для фортепіано 15,3 m2 (також можна відокремити розсувними дверима), господарське приміщення 10,8 m2, господарська тераса (DIN 1/4) 3,0 m2, передпокій/гардероб 13,0 m2, кімната 16,3 m2, кімната 16,6 m2, коридор 2,3 m2, невелика ванна кімната 4,4 m2, зимовий сад 20 m², гостьовий WC 1,5 m2, тераса 56 m2 .

Розташування

Опис місця розташування

Лише за 12 km по прямій від площі Шлоссплац у Штутгарті, на пагорбі над долиною Ремсталь на висоті 470 m, розташована громада Айхвальд, яка за останні роки перетворилася на ексклюзивний житловий район. Близькість до великого міста та життя на природі, що саме в наш час має неоціненну цінність, тут ідеально поєднуються:
Будинок оточений полями, фруктовими садами, лісом і виноградниками, великий кінний манеж знаходиться лише за 800 m від маєтку. І все ж Штутгарт і розташовані неподалік районні центри Есслінген і Ваіблінген можна швидко досягти. До всіх дитячих садків і шкіл аж до гімназії є хороше автобусне сполучення. Станція S-Bahn є як в Есслінгені, так і у Вайнштадт-Ендерсбаху.