Duży maisonette z ogrodem i biotopem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie jak we własnym domu: duże mieszkanie dwupoziomowe z obszerną częścią ogrodową, garażem i miejscem parkingowym.

Ta nieruchomość, zaprojektowana przez architekta dla siebie i swojej rodziny, wyraźnie wyróżnia się na tle typowej monotonii dzięki swojej niekonwencjonalnej, lecz doskonale przemyślanej architekturze. Pod potężnym dachem dwuspadowym, optycznie podzielonym na dwie połowy przez nieprzerwane pasmo szkła, znajduje się tu przestrzeń mieszkalna, której atmosfera urzeka każdego.

Wzniesiona w latach 1978/ 79 na działce o powierzchni 1.006 m2, podstawowa koncepcja architektoniczna opiera się na konstrukcji szkieletowej z drewna, której belki z drewna klejonego pozostawiono świadomie widoczne w całym domu. Wszędzie, gdzie było to możliwe, w całym domu zastosowano materiały zgodne z zasadami budownictwa ekologicznego. Wysokie wymagania stawiane architekturze znajdują kontynuację w wyposażeniu, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Spośród licznych detali należy wymienić:
Podłogę trawertynową na całym parterze (ogrzewanie podłogowe), a także w piwnicy. Otwarty kominek z piaskowca, pomieszczenia sanitarne częściowo wykończone marmurem karraryjskim i wyposażone w meble w zabudowie, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie firmy Plana ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi, liczne meble w zabudowie, okucia Hewi na drzwiach itd. Na zewnątrz: kilka tarasów, niewidoczne z zewnątrz jacuzzi, niezwykle malowniczo zaaranżowany ogród z cennymi krzewami ozdobnymi i dużym biotopem mokradłowym, nad którym prowadzi pomost. Wszystkie te obszary są niewidoczne z zewnątrz.
Po południowej stronie dachu znajduje się instalacja solarna o mocy 10 KWp, zaopatrzenie budynku w ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia pompa ciepła z przewodami wykorzystującymi solankę gruntową. Dzięki temu koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą poniżej € 100.-- miesięcznie, a całkowite koszty dodatkowe około 1 €/ m² !

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Do głównej części mieszkalnej należy sypialnia/pokój kominkowy z otwartym kominkiem z piaskowca (połączony z parterem galerią) 60 m2, przeszklona ściana z dostępem do zachodniego tarasu (DIN 1/4) 3,0 m2 z jacuzzi zewnętrznym. Główna łazienka/strefa wellness (podłoga z marmuru Carrara i wyłożona do wysokości sufitu) 25,6m², z sauną Klaf, prysznicem typu walk-in (1,4m x 1,2m) ze słupkiem prysznicowym Grohe i umywalką z granitu (170 x 76 cm) z 2 umywalkami, szafką dolną i 2 szafkami pomocniczymi.
Na parterze znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią 49 m² (z możliwością oddzielenia drzwiami przesuwnymi), salon 48 m2 i pokój fortepianowy 15,3 m2 (również z możliwością oddzielenia drzwiami przesuwnymi), pomieszczenie gospodarcze 10,8 m2, taras gospodarczy (DIN 1/4) 3,0 m2, hol/garderoba 13,0 m2, pokój 16,3 m2, pokój 16,6 m2, korytarz 2,3 m2, mała łazienka 4,4 m2, ogród zimowy 20 m², toaleta dla gości 1,5 m2, taras 56 m2 .

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zaledwie 12 km w linii prostej od placu Schlossplatz w Stuttgarcie, położona na wzgórzu nad doliną Remstal na wysokości 470 m, znajduje się gmina Aichwald, która w ostatnich latach rozwinęła się w ekskluzywną dzielnicę mieszkaniową. Bliskość wielkiego miasta i życie na łonie natury, które właśnie w naszych czasach ma nie do przecenienia wartość, łączą się tu w idealny sposób:
Dom otoczony jest polami, sadami, lasem i winnicami, a duża stajnia jeździecka znajduje się zaledwie 800 m od posesji. A mimo to Stuttgart oraz pobliskie miasta powiatowe Esslingen i Waiblingen są szybko dostępne. Do wszystkich przedszkoli i szkół aż po gimnazjum istnieją dobre połączenia autobusowe. Stacja S-Bahn znajduje się zarówno w Esslingen, jak i w Weinstadt-Endersbach.