Große Maisonette mit Garten und Biotop

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnen wie im eigenen Haus: Große Maisonette-Wohnung mit üppigem Gartenanteil, Garage und Stellplatz.

Das hier von einem Architekten für sich und seine Familie erstellte Anwesen hebt sich hinsichtlich seiner eigenwilligen, aber gekonnten Architektur deutlich vom üblichen Einerlei ab. Unter einem mächtigen, von einem durchgehenden Glasband optisch in zwei Hälften geteilten Satteldach finden Sie hier eine Wohnlandschaft, deren Atmosphäre jeden in ihren Bann zieht.

Im Jahre 1978/ 79 auf einem 1.006 m2 großen Grundstück erstellt, basiert das Grundkonzept der Architektur auf einer Holz-Ständerkonstruktion, deren Leimholzbalken im gesamten Haus bewußt sichtbar gelassen wurden. Wo immer möglich, wurden im gesamten Haus baubiologische Mittel verwandt. Der hohe Anspruch der Architektur findet seine Fortsetzung in einer Ausstattung, die auch bei verwöhntesten Ansprüchen keine Wünsche offen läßt. Aus der Vielzahl der Details seien erwähnt:
Travertinboden im gesamten Erdgeschoß (Fußbodenheizung) sowie im Untergeschosses. Ein offener Kamin aus Sandstein, Sanitärräume teilweise mit Carrara-Marmor und mit Einbaumöbeln, hochwertige Einbau-Küche von Plana mit allen elektrischen Geräten, zahlreiche Einbaumöbel, Hewi-Beschläge an den Türen usw. Im Außenbereich: mehrere Terrassen, uneinsehbarer Außen-Whirlpool, eine mit wertvollem Ziergehölz überaus reizvoll angelegte Gartenanlage mit großem Feuchtbiotop, über welches ein Steg führt. Alle diese Bereiche sind von außen nicht einsehbar.
Auf der Südseite des Daches ist eine Solaranlage mit 10 KWp Leistung, die Versorgung des Gebäudes mit Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsole-Leitungen. Dadurch liegen die Kosten für Heizung und Warmwasser unter € 100.-- pro Monat und die gesamten Nebenkostenbei ca. 1 €/ m² !

Ausstattung laut Anbieter

Zur Hauptwohnung zugehörig ein Schlafzimmer/ Kaminzimmer mit offenem Kamin aus Sandstein (mit dem Erdgeschoß durch eine Galerie verbunden) 60 m2, Fensterfront mit Zugang zur West-Terrasse (DIN 1/4) 3,0 m2 mit Außenwhirlpool. Hauptbad/ Wellness-Bereich (Carrara-Marmor-Boden und Deckenhoch gefließt ) 25,6m², mit Klaf-Sauna, begehbarer Dusche (1,4m x 1,2m) mit Grohe Duschsäule und Granitwaschtisch (170 x 76 cm) mit 2 Waschbecken, Unterschrank und 2 Beistellschränken.
Im Ergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Eßzimmer 49 m² (mit Schiebetüre abtrennbar), Wohnen 48 m2 und Klavier-Zimmer 15,3 m2 (ebenfalls mit Schiebetüre abtrennbar), Hauswirtschaftsraum 10,8 m2, Hauswirtschatfsterrasse (DIN 1/4) 3,0 m2, Diele/Garderobe 13,0 m2, Zimmer 16,3 m2, Zimmer 16,6 m2, Flur 2,3 m2, kleines Bad 4,4 m2, Wintergarten 20 m², Gäste-WC 1,5 m2, Terrasse 56 m2 .

Lage

Lagebeschreibung

Nur 12 km Luftlinie vom Stuttgarter Schloßplatz entfernt, auf einem Hügel über dem Remstal in 470 m Höhe gelegen, befindet sich die Gemeinde Aichwald, die sich in den letzten Jahren zu einer exklusiven Wohngegend entwickelt hat. Die Nähe zur Großstadt und das Leben in der Natur, das gerade in unserer Zeit einen nicht zu unterschätzenden Wert darstellt, verbinden sich hier auf ideale Weise:
Das Haus ist von Feldern, Obstwiesen, Wald und Reben umgeben, ein großer Reitstall befindet sich nur 800 m von dem Anwesen entfernt. Und doch sind Stuttgart und die nahegelegenen Kreisstädte Esslingen und Waiblingen schnell zu erreichen. Zu allen Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium bestehen gute Busverbindungen. Eine S-Bahnstation befindet sich sowohl in Esslingen als auch in Weinstadt-Endersbach.