Bahçeli ve biyotoplu büyük dubleks

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kendi evinizde yaşıyormuş gibi: Geniş dubleks daire, büyük bahçe payı, garaj ve otopark alanı.

Burada bir mimarın kendisi ve ailesi için inşa ettiği bu mülk, özgün ancak ustalıkla uygulanmış mimarisiyle alışılagelmiş tekdüzelikten belirgin biçimde ayrılmaktadır. Görsel olarak kesintisiz bir cam şeritle ikiye bölünmüş güçlü bir beşik çatı altında, atmosferi herkesi büyüleyen bir yaşam alanı bulacaksınız.

1978/79 yılında 1.006 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilen mimarinin temel konsepti, lamine ahşap kirişleri evin tamamında bilinçli olarak görünür bırakılmış ahşap karkas konstrüksiyona dayanmaktadır. Mümkün olan her yerde, evin tamamında yapı biyolojisine uygun malzemeler kullanılmıştır. Mimari anlayışın yüksek standardı, en seçici beklentileri bile karşılayan donanımda devam etmektedir. Çok sayıdaki ayrıntıdan bazıları:
Tüm zemin katta (yerden ısıtma) ve bodrum katta traverten zemin. Kumtaşından açık şömine, kısmen Carrara mermeri ve ankastre mobilyalarla donatılmış sıhhi alanlar, tüm elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli Plana ankastre mutfak, çok sayıda ankastre mobilya, kapılarda Hewi aksesuarları vb. Dış alanda: Birden fazla teras, dışarıdan görünmeyen açık hava jakuzisi, değerli süs bitkileriyle son derece çekici biçimde düzenlenmiş, üzerinden bir yaya köprüsünün geçtiği büyük bir sulak yaşam alanına sahip bahçe. Tüm bu alanlar dışarıdan görülemez.
Çatının güney tarafında 10 KWp gücünde bir güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır; binanın sıcak su ve ısıtma ihtiyacı, jeotermal salamura hatlarına sahip bir ısı pompası aracılığıyla karşılanmaktadır. Bu sayede ısıtma ve sıcak su maliyetleri ayda € 100.-- altında, toplam yan giderler ise yaklaşık 1 €/ m² seviyesindedir!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ana daireye ait, kumtaşından açık şömineli bir yatak odası/şömine odası (zemin kata bir galeri ile bağlantılı) 60 m2, Batı terasına erişimli pencere cephesi (DIN 1/4) 3,0 m2, dış jakuzi. Ana banyo/Wellness alanı (Carrara mermer zemin ve tavana kadar fayans döşeli) 25,6m²; Klaf saunası, Grohe duş kolonlu ve granit lavabolu (170 x 76 cm) 2 lavabolu, alt dolaplı ve 2 yan dolaplı, içine girilebilir duş (1,4 m x 1,2 m).
Zemin katta yemek odalı açık mutfak 49 m² (sürgülü kapı ile ayrılabilir), oturma alanı 48 m2 ve piyano odası 15,3 m2 (aynı şekilde sürgülü kapı ile ayrılabilir), hizmet odası 10,8 m2, hizmet terası (DIN 1/4) 3,0 m2, antre/vestiyer 13,0 m2, oda 16,3 m2, oda 16,6 m2, koridor 2,3 m2, küçük banyo 4,4 m2, kış bahçesi 20 m², misafir WC'si 1,5 m2, teras 56 m2.

Konum

Konum açıklaması

Stuttgart Schlossplatz'a kuş uçuşu yalnızca 12 km mesafede, Remstal vadisinin üzerinde 470 m yükseklikteki bir tepede bulunan Aichwald belediyesi, son yıllarda seçkin bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür. Büyük şehre yakınlık ile günümüzde küçümsenmeyecek bir değer taşıyan doğayla iç içe yaşam burada ideal biçimde birleşmektedir:
Ev tarlalar, meyve bahçeleri, orman ve üzüm bağlarıyla çevrilidir; büyük bir binicilik tesisi taşınmazdan yalnızca 800 m uzaklıktadır. Buna rağmen Stuttgart'a ve yakındaki ilçe merkezleri Esslingen ile Waiblingen'e hızlıca ulaşılabilir. Tüm anaokullarına ve lise düzeyine kadar okullara iyi otobüs bağlantıları bulunmaktadır. Hem Esslingen'de hem de Weinstadt-Endersbach'ta bir S-Bahn istasyonu vardır.