Большая мезонетная квартира с садом и биотопом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Жизнь как в собственном доме: просторная квартира-мезонет с большой долей сада, гаражом и парковочным местом.

Этот объект, созданный архитектором для себя и своей семьи, благодаря своей самобытной, но искусной архитектуре явно выделяется на фоне обычного однообразия. Под мощной двускатной крышей, визуально разделённой непрерывной полосой остекления на две половины, вас ждёт жилое пространство, атмосфера которого очаровывает каждого.

Построенный в 1978/79 году на участке площадью 1.006 м2, архитектурный замысел основан на деревянной каркасной конструкции, клеёные балки которой намеренно оставлены видимыми во всём доме. Везде, где это было возможно, при строительстве использовались экологичные материалы. Высокие архитектурные требования находят продолжение в оснащении, которое не оставит желать лучшего даже при самых взыскательных запросах. Из множества деталей следует отметить:
пол из травертина на всём первом этаже (с подогревом пола), а также в цокольном этаже. Открытый камин из песчаника, санитарные помещения частично отделаны каррарским мрамором и оснащены встроенной мебелью, высококачественная встроенная кухня Plana со всей бытовой техникой, многочисленная встроенная мебель, дверная фурнитура Hewi и т. д. На прилегающей территории: несколько террас, скрытая от посторонних глаз открытая гидромассажная ванна, чрезвычайно живописно оформленный сад с ценными декоративными древесными растениями и большим водоёмом с естественной экосистемой, через который проложен мостик. Все эти зоны не просматриваются снаружи.
На южной стороне крыши установлена солнечная система мощностью 10 KWp, горячее водоснабжение и отопление здания обеспечиваются тепловым насосом с грунтовыми рассольными контурами. Благодаря этому расходы на отопление и горячую воду составляют менее € 100.-- в месяц, а все дополнительные расходы — около 1 €/ м² !

Фитинги и особенности, как описано

К главной квартире относятся спальня/каминная с открытым камином из песчаника (соединённая с первым этажом галереей) площадью 60 м2, оконный фасад с выходом на западную террасу (DIN 1/4) площадью 3,0 м2 с уличной гидромассажной ванной. Главная ванная комната/велнес-зона (пол из каррарского мрамора и облицовка плиткой до потолка) площадью 25,6 м², с сауной Klaf, душевой кабиной (1,4 м x 1,2 м) с душевой панелью Grohe и гранитной столешницей с умывальником (170 x 76 см) с 2 раковинами, нижним шкафом и 2 приставными шкафчиками.
На первом этаже находятся открытая кухня со столовой площадью 49 м² (может быть отделена раздвижной дверью), гостиная 48 м2 и фортепианная комната 15,3 м2 (также может быть отделена раздвижной дверью), хозяйственное помещение 10,8 м2, хозяйственная терраса (DIN 1/4) 3,0 м2, прихожая/гардеробная 13,0 м2, комната 16,3 м2, комната 16,6 м2, коридор 2,3 м2, небольшая ванная комната 4,4 м2, зимний сад 20 м², гостевой туалет 1,5 м2, терраса 56 м2.

Расположение

Подробности о местоположении

Всего в 12 км по прямой от Шлоссплац в Штутгарте, на холме над долиной Ремсталь на высоте 470 м, расположена община Айхвальд, которая в последние годы превратилась в эксклюзивный жилой район. Близость к крупному городу и жизнь на природе, имеющая в наше время немаловажную ценность, здесь идеально сочетаются:
Дом окружён полями, фруктовыми садами, лесом и виноградниками, большая конюшня находится всего в 800 м от объекта. И всё же до Штутгарта и расположенных поблизости административных центров районов Эсслингена и Вайблингена можно быстро добраться. До всех детских садов и школ вплоть до гимназии имеются хорошие автобусные сообщения. Станция городской электрички находится как в Эсслингене, так и в Вайнштадт-Эндерсбахе.