Nieuw woon-/bedrijfspand met veel gebruiksmogelijkheden - Momenteel horeca en vakantiewoningen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop staat hier een modern, energie-efficiënt woon-/bedrijfsensemble dat momenteel wordt gebruikt als combinatie van horeca en vakantiewoningen.
Het KFW 70-object, bouwjaar 2015, staat op een groot perceel van 1980 m², direct naast de toeristische trekpleister Zeiteninsel - Archeologisch Openluchtmuseum Marburger Land eG.
Het object overtuigt met een totale gebruiks-/woonoppervlakte van 286,66 m² plus 2 grote terrassen (67,87 en 36,78 m²) en 2 praktische bijgebouwen met in totaal 54,84 m² extra gebruiksoppervlakte.
Op het perceel bevindt zich nog een bouwvenster, waarvoor een positief besluit is genomen en dat uitgebreide verdere bouw- en uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Deze factoren bieden uitgebreide gebruiksmogelijkheden als horeca-/vakantieobject, alsmede als bedrijfs- of woonobject van welke aard en voor welk gebruik dan ook.
U betreedt de begane grond van het gebouw via de hoofdingang, die momenteel als kiosk/verkoopruimte wordt gebruikt.
Vanuit de verkoopruimte/kiosk heeft u direct toegang tot het kleine terras 2.
Hierop sluit een centrale hal/gang aan.
Aan uw linkerzijde bevindt zich de keuken met hoogwaardige horecakeuken.
Aan het hoofdkeukengedeelte sluiten de spoelkeuken en het kantoor met voorraadruimte aan.
Dit gedeelte beschikt over een comfortabele tweede toegang op de begane grond.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een toilet voor medewerkers, de technische ruimte/verwarmingsruimte en een kleine opslagruimte.
De begane grond wordt gecompleteerd door de hoofdruimte voor gasten met geïntegreerde bar/toonbank, een gezellige houtkachel met zichtbare schoorsteen en directe toegang tot het grote terras 1.
Aan de grote gastenruimte grenzen 2 gastentoiletten met 3 toiletten plus een urinoir.
Via een praktische zijtrap bereikt u de bovenverdieping van het gebouw, die is ingedeeld in 3 appartementen/vakantiewoningen, respectievelijk woningen voor monteurs, en een centrale hal/gang.
Het betreft 2 appartementen met elk één kamer, een open pantrykeuken en een appartement met 2 kamers en pantrykeuken.
Alle 3 appartementen hebben vanuit de kamers toegang tot het gigantische dakterras met panoramisch uitzicht.
Daarnaast beschikken alle appartementen over een eigen badkamer met douche.
De volledige begane grond is voorzien van hoogwaardige tegels (gedeeltelijk Italiaanse mediterrane tegels en speciale tegels in het keukengedeelte) en in de woonruimten van de 3 appartementen is onderhoudsvriendelijk laminaat gelegd.
De badkamers op de bovenverdieping zijn eveneens uitgerust met robuuste tegels.
Het gigantische Het dakterras straalt met een fraaie massief houten bekleding van douglasspar.
Beide terrassen in de buitenruimte zijn aangelegd met slijtvaste natuurstenen platen.
Het energie-efficiënte vastgoed wordt verwarmd door middel van een centrale luchtwarmtepomp en in het gehele gebouw zijn moderne kunststoframen met drievoudige beglazing geplaatst.
De ramen beschikken grotendeels over elektrische buitenjaloezieën voor een hoogwaardige verduistering van de ruimtes.
Beide verdiepingen van het gebouw zijn volledig voorzien van vloerverwarming.
Er bestaat de mogelijkheid om de complete hoogwaardige horeca-inrichting afzonderlijk aan te kopen.
Onder andere een vetafscheider, de grote professionele keuken + spoelkeuken, de volledige inrichting met stoelen en tafels (90 plaatsen).
Het grote gedeeltelijk omheinde perceel biedt, zoals eerder vermeld, uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden en voldoende ruimte voor de realisatie van uw project.
Daarnaast zijn op het perceel 2 massieve bijgebouwen gerealiseerd, die op een vorstvrije strokenfundering in massieve houtbouw zijn gebouwd.
Deze van 230 V en verlichting voorziene ruimtes bieden extra gebruiks- en praktische opslagruimte.
Hebben wij uw interesse gewekt voor dit spannende woon- en bedrijfsensemble?
Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak bij het object.

Locatie