| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1980 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 287 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % Mwst) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui è in vendita un complesso residenziale / commerciale efficiente dal punto di vista energetico e praticamente nuovo, attualmente utilizzato come combinazione di attività gastronomica / appartamenti vacanze.
L’immobile KFW 70, anno di costruzione 2015, sorge su un ampio terreno di 1980 m² nelle immediate vicinanze dell’attrazione turistica Zeiteninsel - Museo archeologico all’aperto Marburger Land eG.
L’immobile si distingue per una superficie utile / abitabile complessiva di 286,66 m², oltre a 2 ampie terrazze (67,87 e 36,78 m²) nonché 2 pratici edifici accessori con complessivi 54,84 m² di ulteriore superficie utile.
Sul terreno è presente un’ulteriore area edificabile, per la quale è stata emessa una decisione positiva e che offre ampie possibilità di costruzione o ampliamento.
Questi fattori offrono ampie possibilità di utilizzo come immobile gastronomico / per vacanze, nonché come immobile commerciale o residenziale di qualsiasi tipo e destinazione.
Si accede al piano terra dell’edificio dall’ingresso principale, attualmente utilizzato come chiosco / punto vendita.
Dal punto vendita / chiosco si accede direttamente alla piccola terrazza 2.
A questa si collega un corridoio / ingresso centrale.
Alla vostra sinistra si trova la cucina con cucina professionale di alta qualità per la ristorazione.
Alla cucina principale si collegano la cucina di lavaggio e l’ufficio con zona dispensa.
Questa parte dispone di un comodo secondo accesso al piano terra.
Inoltre, al piano terra si trovano un WC per il personale, il locale tecnico / locale caldaia nonché una piccola zona magazzino.
Il piano terra è completato dall’ampia sala principale con bar / bancone integrato, un accogliente caminetto con canna fumaria a vista e accesso diretto alla grande terrazza 1.
Alla grande sala si collegano 2 WC per gli ospiti con 3 toilette e un orinatoio.
Si accede al piano superiore dell’edificio tramite una pratica scala laterale; il piano è suddiviso in 3 appartamenti / appartamenti vacanze o alloggi per lavoratori trasfertisti e un corridoio / ingresso centrale.
Si tratta di 2 appartamenti composti ciascuno da una stanza, angolo cottura aperto, e di un appartamento di 2 stanze con angolo cottura.
Tutti e 3 gli appartamenti dispongono di accesso dalle stanze alla gigantesca terrazza sul tetto con vista panoramica.
Inoltre, tutti gli appartamenti dispongono ciascuno di un bagno con doccia.
L’intero piano terra è pavimentato con piastrelle di alta qualità (in parte piastrelle italiane mediterranee e piastrelle speciali nella zona cucina), mentre nelle zone giorno dei 3 appartamenti è stato posato un laminato di facile manutenzione.
Anche i bagni al piano superiore sono stati dotati di robuste piastrelle.
La gigantesca La terrazza sul tetto risplende con una pregiata pavimentazione in vero legno di douglasia.
Entrambe le terrazze esterne sono state pavimentate con resistenti lastre in pietra naturale.
L’immobile efficiente dal punto di vista energetico è riscaldato tramite una pompa di calore centralizzata ad aria e in tutto l’edificio sono installate moderne finestre in PVC con triplo vetro.
La maggior parte delle finestre dispone di tapparelle esterne elettriche per un oscuramento degli ambienti dall’aspetto pregiato.
Entrambi i livelli dell’edificio sono completamente dotati di riscaldamento a pavimento.
È possibile acquistare separatamente l’intero arredamento gastronomico di alta qualità.
Tra cui un separatore di grassi, la grande cucina professionale + cucina di lavaggio, tutti i tavoli e le sedie (90 posti).
Il grande terreno parzialmente recintato offre, come già accennato, ampie possibilità di ampliamento e spazio sufficiente per realizzare il vostro progetto.
Inoltre, sul terreno sono stati costruiti 2 edifici accessori massicci, realizzati con fondazioni continue antigelo e una solida struttura in legno.
Queste superfici, dotate di alimentazione a 230 V e illuminazione, offrono ulteriore spazio utile e pratiche aree di deposito.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo interessante complesso residenziale e commerciale?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
