| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1980 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 287 m² |
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % Mwst) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest nowoczesny, energooszczędny zespół mieszkalno-usługowy, który obecnie wykorzystywany jest jako połączenie lokalu gastronomicznego i apartamentów wakacyjnych.
Nieruchomość w standardzie KFW 70, rok budowy 2015, znajduje się na dużej działce o powierzchni 1980 m², w bezpośrednim sąsiedztwie turystycznej atrakcji Zeiteninsel – Archeologicznego Muzeum na Wolnym Powietrzu Marburger Land eG.
Nieruchomość zachwyca łączną powierzchnią użytkową / mieszkalną wynoszącą 286,66 m², a także 2 dużymi tarasami (67,87 i 36,78 m²) oraz 2 praktycznymi budynkami gospodarczymi o łącznej dodatkowej powierzchni użytkowej 54,84 m².
Na działce znajduje się dodatkowy obszar przeznaczony pod zabudowę, dla którego wydano pozytywną decyzję, oferujący szerokie możliwości dalszej budowy lub rozbudowy.
Czynniki te zapewniają szerokie możliwości wykorzystania jako nieruchomość gastronomiczna / wakacyjna, a także nieruchomość usługowa lub mieszkalna dowolnego rodzaju i przeznaczenia.
Do parteru budynku wchodzi się przez główne wejście, obecnie wykorzystywane jako kiosk / pomieszczenie sprzedażowe.
Z części sprzedażowej / kiosku można bezpośrednio wyjść na mały taras 2.
Dalej znajduje się centralny korytarz / hol.
Po lewej stronie zlokalizowana jest kuchnia z wysokiej jakości wyposażeniem gastronomicznym.
Do głównej części kuchni przylegają zmywalnia oraz biuro z pomieszczeniem na zapasy.
Ta część posiada wygodne drugie wejście na parterze.
Ponadto na parterze znajdują się toaleta dla pracowników, pomieszczenie techniczne / kotłownia oraz niewielki magazyn.
Parter uzupełnia główna sala dla gości ze zintegrowanym barem / ladą, przytulnym piecem kominkowym z widocznym kominem oraz bezpośrednim dostępem do dużego tarasu 1.
Do dużej sali dla gości przylegają 2 toalety dla gości, z 3 toaletami oraz jednym pisuarem.
Praktycznymi bocznymi schodami można dostać się na piętro budynku, które podzielono na 3 apartamenty / mieszkania wakacyjne lub mieszkania dla pracowników oraz centralny korytarz / hol.
Są to 2 apartamenty, każdy z jednym pokojem i otwartym aneksem kuchennym, oraz apartament dwupokojowy z aneksem kuchennym.
Wszystkie 3 apartamenty mają z pokoi dostęp do ogromnego tarasu na dachu z panoramicznym widokiem.
Ponadto każdy apartament posiada własną łazienkę z prysznicem.
Cały parter wyłożono wysokiej jakości płytkami (częściowo włoskimi płytkami śródziemnomorskimi oraz specjalnymi płytkami w części kuchennej), a w pomieszczeniach mieszkalnych 3 apartamentów ułożono łatwy w pielęgnacji laminat.
Łazienki na piętrze również wyposażono w wytrzymałe płytki.
Ogromny Tarasowy dach zachwyca szlachetną okładziną z litego drewna daglezjowego.
Oba tarasy na zewnątrz wyłożono wytrzymałymi płytami z kamienia naturalnego.
Energooszczędny obiekt ogrzewany jest za pomocą centralnej pompy ciepła powietrze-woda, a w całym budynku zamontowano nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami.
Większość okien wyposażona jest w elektryczne żaluzje zewnętrzne, zapewniające eleganckie zaciemnienie pomieszczeń.
Obie kondygnacje budynku są w pełni wyposażone w ogrzewanie podłogowe.
Istnieje możliwość osobnego zakupu kompletnego, wysokiej jakości wyposażenia gastronomicznego.
Między innymi separator tłuszczu, dużą kuchnię gastronomiczną wraz ze zmywalnią, kompletne umeblowanie stołami i krzesłami (90 miejsc).
Duża, częściowo ogrodzona działka, jak wspomniano na początku, oferuje szerokie możliwości rozbudowy oraz wystarczającą powierzchnię do realizacji Państwa projektu.
Dodatkowo na działce wzniesiono 2 solidne budynki gospodarcze, wykonane w masywnej konstrukcji drewnianej na niezamarzającym fundamencie pasmowym.
Wyposażone w instalację 230 V i oświetlenie powierzchnie te oferują dodatkową powierzchnię użytkową oraz praktyczne miejsce do przechowywania.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym interesującym kompleksem mieszkalno-usługowym?
W takim razie już dziś prosimy umówić się na indywidualny termin oględzin obiektu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
