| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1980 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 287 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % Mwst) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí se ofrece en venta un conjunto residencial/comercial energéticamente eficiente y prácticamente nuevo, utilizado actualmente como combinación de establecimiento gastronómico/apartamentos vacacionales.
El inmueble KFW 70, año de construcción 2015, se encuentra en una gran parcela de 1980 m², en las inmediaciones directas del atractivo turístico Zeiteninsel - Museo Arqueológico al Aire Libre de Marburger Land eG.
El inmueble destaca por una superficie útil/residencial total de 286,66 m², además de 2 grandes terrazas (67,87 y 36,78 m²), así como 2 prácticos edificios auxiliares con un total de 54,84 m² adicionales de superficie útil.
En la parcela existe otra zona edificable, que ha recibido una resolución favorable y ofrece amplias posibilidades adicionales de construcción o ampliación.
Estos factores ofrecen amplias posibilidades de uso como inmueble gastronómico/vacacional, así como inmueble comercial o residencial de cualquier tipo y uso.
Se accede a la planta baja del edificio por la entrada principal, utilizada actualmente como quiosco/local de venta.
Desde la zona de venta/quiosco se accede directamente a la pequeña terraza 2.
A continuación se encuentra un pasillo/zona de recibidor central.
A su izquierda se ubica la cocina con equipamiento gastronómico de alta calidad.
A la zona principal de cocina se unen la cocina de lavado y la oficina con zona de almacén.
Esta parte dispone de un cómodo segundo acceso en la planta baja.
Además, en la planta baja se encuentran un aseo para empleados, la sala técnica/sala de calefacción y una pequeña zona de almacenamiento.
La planta baja se completa con el comedor principal, con barra/mostrador integrado, una acogedora estufa de leña con chimenea vista y acceso directo a la gran terraza 1.
Al gran comedor se unen 2 aseos para clientes con 3 inodoros y un urinario.
Se accede mediante una práctica escalera lateral a la planta superior del edificio, que se ha dividido en 3 apartamentos/viviendas vacacionales o viviendas para trabajadores desplazados, y un pasillo/zona de recibidor central.
Se trata de 2 apartamentos de una habitación cada uno, con cocina americana abierta, y un apartamento de 2 habitaciones con cocina americana.
Los 3 apartamentos tienen acceso desde las habitaciones a la gigantesca terraza en la azotea con vistas panorámicas.
Además, todos los apartamentos disponen de su propio baño con ducha.
Toda la planta baja está revestida con baldosas de alta calidad (parcialmente baldosas mediterráneas italianas, así como baldosas especiales en la zona de cocina), y en las zonas de estar de los 3 apartamentos se ha instalado laminado de fácil mantenimiento.
Los baños de la planta superior también están equipados con baldosas resistentes.
La gigantesca La terraza en la azotea resplandece con un elegante revestimiento de madera maciza de abeto Douglas.
Ambas terrazas exteriores se han pavimentado con resistentes placas de piedra natural.
La propiedad energéticamente eficiente se calienta mediante una bomba de calor central de aire y todo el edificio está equipado con modernas ventanas de PVC con triple acristalamiento.
La mayoría de las ventanas dispone de persianas exteriores eléctricas para un oscurecimiento de las estancias de aspecto elegante.
Ambas plantas del edificio están completamente equipadas con calefacción por suelo radiante.
Existe la posibilidad de adquirir por separado todo el equipamiento gastronómico de alta calidad.
Entre otros elementos, incluye un separador de grasas, la gran cocina profesional y cocina de lavado, así como todo el mobiliario de sillas y mesas (90 plazas).
El gran terreno parcialmente vallado ofrece, como se ha mencionado al principio, amplias posibilidades de ampliación y suficiente espacio para hacer realidad su proyecto.
Además, en la parcela se construyeron 2 edificios auxiliares sólidos, realizados con un sistema constructivo de madera maciza sobre una cimentación corrida resistente a las heladas.
Estas superficies, equipadas con 230 V e iluminación, ofrecen superficies útiles adicionales y prácticas zonas de almacenamiento.
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