| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1980 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 287 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % Mwst) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada, hâlihazırda gastronomi işletmesi / tatil dairesi kombinasyonu olarak kullanılan, yeni gibi enerji verimli bir konut / ticari yapı topluluğu satışa sunulmaktadır.
KFW 70, yapım yılı 2015 olan gayrimenkul, turistik cazibe merkezi Zeiteninsel - Archäologisches Freilichtmuseum Marburger Land eG'nin hemen yanında, 1980 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Gayrimenkul, toplam 286,66 m² kullanım / yaşam alanının yanı sıra 2 büyük teras (67,87 ve 36,78 m²) ve toplam 54,84 m² ek kullanım alanına sahip 2 pratik müştemilat ile öne çıkmaktadır.
Arsa üzerinde olumlu karar verilmiş başka bir yapılaşma alanı da bulunmakta olup, kapsamlı ek yapı veya genişletme olanakları sunmaktadır.
Bu faktörler, gastronomi / tatil gayrimenkulü olarak kullanımın yanı sıra her tür ve kullanım amacına yönelik ticari veya konut gayrimenkulü olarak da geniş kullanım olanakları sunmaktadır.
Binanın zemin katına hâlihazırda büfe / satış alanı olarak kullanılan ana girişten girilmektedir.
Satış alanı / büfeden küçük 2 numaralı terasa doğrudan erişim vardır.
Buna merkezi bir koridor / antre alanı bağlanmaktadır.
Solunuzda yüksek kaliteli gastronomi mutfağı bulunan mutfak yer almaktadır.
Ana mutfak alanına bulaşıkhane ve erzak alanlı ofis bağlanmaktadır.
Bu bölümün zemin katta konforlu ikinci bir girişi bulunmaktadır.
Ayrıca zemin katta personel WC'si, teknik oda / kalorifer dairesi ve küçük bir depo alanı bulunmaktadır.
Zemin kat, entegre bar / tezgâha, görünür bacalı konforlu bir şömine sobasına ve büyük 1 numaralı terasa doğrudan erişime sahip ana misafir salonu ile tamamlanmaktadır.
Büyük misafir salonuna 3 tuvalet ve bir pisuvar içeren 2 misafir WC'si bağlanmaktadır.
Pratik bir yan merdiven üzerinden, 3 apartmana / tatil dairesine veya işçi dairesine ve merkezi bir koridor / antre alanına ayrılmış olan binanın üst katına ulaşılmaktadır.
Bunlar, her biri bir odalı ve açık mini mutfaklı 2 apartman ile mini mutfaklı 2 odalı bir apartmandan oluşmaktadır.
Her 3 apartmanın odalardan panoramik manzaralı devasa çatı terasına erişimi vardır.
Ayrıca tüm apartmanların duşlu kendine ait birer banyosu bulunmaktadır.
Zemin katın tamamı yüksek kaliteli fayanslarla (kısmen İtalyan Akdeniz fayansları ve mutfak alanında özel fayanslar) döşenmiş olup 3 apartmanın yaşam alanlarında bakımı kolay laminat parke kullanılmıştır.
Üst kattaki banyolar da dayanıklı fayanslarla donatılmıştır.
Devasa Çatı terası, seçkin Douglas köknarı masif ahşap kaplamasıyla göz kamaştırıyor.
Dış alandaki her iki teras da dayanıklı doğal taş plakalarla döşenmiştir.
Enerji verimli taşınmaz, merkezi bir hava ısı pompası ile ısıtılmakta olup binanın tamamında modern, 3 kat camlı PVC pencereler bulunmaktadır.
Pencerelerin çoğu, odaların yüksek kaliteli bir görünüm sunan şekilde karartılmasını sağlayan elektrikli dış panjurlara sahiptir.
Binanın her iki katı da tamamen yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır.
Komple yüksek kaliteli gastronomi ekipmanlarını ayrıca satın alma imkânı bulunmaktadır.
Bunlar arasında bir yağ ayırıcı, büyük profesyonel mutfak + bulaşıkhane, tüm masa ve sandalyeler (90 kişilik) bulunmaktadır.
Başlangıçta belirtildiği üzere, büyük ve kısmen çevrili arsa geniş kapsamlı genişletme olanakları ve projenizi gerçekleştirmek için yeterli alan sunmaktadır.
Ayrıca arsaya, donmaya karşı dayanıklı şerit temel üzerine sağlam ahşap yapı şeklinde inşa edilmiş 2 adet masif ek bina yapılmıştır.
230 V elektrik ve aydınlatmayla donatılmış bu alanlar, ilave kullanım alanları ve pratik depolama alanları sunmaktadır.
Bu heyecan verici konut-ticari komplekse ilginizi çekebildik mi?
Öyleyse bugün taşınmazda kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
