عقار سكني/تجاري بحالة جديدة مع العديد من إمكانيات الاستخدام - حاليًا مطعم وشقق للعطلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

للبيع هنا مجمع سكني/تجاري شبه جديد وموفّر للطاقة، ويُستخدم حالياً كمزيج بين مطعم/شقة عطلة.
تقع العقار KFW 70 BJ 2015 على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1980 m² في جوار مباشر للمَعْلَم السياحي Zeiteninsel - Archäologisches Freilichtmuseum Marburger Land eG.
يتميز العقار بإجمالي مساحة استخدام/سكن قدره 286,66 m² بالإضافة إلى شرفتين كبيرتين (67,87 و36,78 m²) وكذلك مبنيين ملحقين عمليين بمساحة استخدام إضافية إجمالية قدرها 54,84 m².
يوجد على قطعة الأرض نافذة بناء إضافية حصلت على موافقة إيجابية وتوفر إمكانيات واسعة إضافية للبناء أو التوسعة.
تتيح هذه العوامل إمكانيات استخدام واسعة كعقار للمطاعم/العطلات، وكذلك كعقار تجاري أو سكني من أي نوع واستخدام.
تدخلون الطابق الأرضي للمبنى عبر المدخل الرئيسي المستخدم حالياً ككشك/غرفة بيع.
من منطقة البيع/الكشك لديكم وصول مباشر إلى الشرفة الصغيرة 2.
ويتصل بها ممر/منطقة ردهة مركزية.
إلى يساركم تقع المطبخ مع مطبخ مطاعم عالي الجودة.
ويتصل بمنطقة المطبخ الرئيسية مطبخ الغسيل والمكتب مع منطقة التخزين.
يحتوي هذا الجزء على مدخل ثانٍ مريح في الطابق الأرضي.
بالإضافة إلى ذلك توجد في الطابق الأرضي أيضاً دورة مياه للموظفين، وغرفة التقنية/غرفة التدفئة، وكذلك منطقة تخزين صغيرة.
ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة الطعام الرئيسية مع بار/منضدة مدمجة، وموقد تدفئة مريح مع مدخنة ظاهرة، إضافة إلى وصول مباشر إلى الشرفة الكبيرة 1.
ويتصل بغرفة الطعام الكبيرة دورتا مياه للضيوف مع 3 مراحيض بالإضافة إلى مبولة واحدة.
تصعدون عبر درج جانبي عملي إلى الطابق العلوي للمبنى، والذي تم تقسيمه إلى 3 شقق/شقق عطلات أو شقق للعمال وممر/منطقة ردهة مركزية.
ويتعلق الأمر بشقتين، كل منهما تحتوي على غرفة واحدة، ومطبخ تحضيري مفتوح، وشقة من غرفتين مع مطبخ تحضيري.
لدى الشقق الثلاث جميعها وصول من الغرف إلى سطح الشرفة الضخم مع إطلالة بانورامية.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع الشقق على حمام خاص مع دش.
تم فرش كامل الطابق الأرضي ببلاط عالي الجودة (جزئياً بلاط إيطالي متوسطي وكذلك بلاط خاص في منطقة المطبخ)، وتم تركيب لامينات سهلة العناية في غرف المعيشة في الشقق الثلاث.
كما تم تجهيز الحمامات في الطابق العلوي أيضاً ببلاط متين.
الضخمة يتميز السطح بتراس على السطح مكسو بخشب دوغلاسيا طبيعي فاخر.
تم تركيب ألواح حجر طبيعي متينة في كلا التراسين في الجزء الخارجي.
يتم تدفئة هذا العقار الموفّر للطاقة بواسطة مضخة حرارية مركزية للهواء، كما تم تركيب نوافذ بلاستيكية حديثة بزجاج ثلاثي في جميع أنحاء المبنى.
تحتوي النوافذ في معظمها على ستائر خارجية كهربائية لتعتيم الغرف بشكل عالي الجودة.
كلا مستويَي المبنى مجهزان بالكامل بتدفئة أرضية.
توجد إمكانية شراء التجهيزات الفاخرة الكاملة للمطعم بشكل منفصل.
ومن بينها فاصل الشحوم، والمطبخ الكبير للمطعم + مطبخ الغسيل، وجميع الكراسي والطاولات (90 مقعدًا).
يوفر العقار الكبير المحاط جزئيًا بسياج، كما ذُكر في البداية، إمكانيات توسعة واسعة ومساحة كافية لتحقيق مشروعكم.
بالإضافة إلى ذلك، تم إنشاء مبنيين ملحقين كبيرين ومتينين على العقار، وقد أُنشئا بأساس شريطي خالٍ من الصقيع وبطريقة بناء خشبية صلبة.
تُوفر هذه المساحات المجهزة بـ 230 V وإضاءة مساحات إضافية قابلة للاستخدام ومساحات تخزين عملية.
هل أثار هذا المجمع السكني-التجاري المثير اهتمامكم؟
إذًا حددوا موعدًا شخصيًا لمعاينة العقار اليوم.

الموقع