| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 203 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Gebied van het perceel | 979 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.068,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Deze verkoop vindt plaats in opdracht van mijn moeder.
Mijn tip: vraag het presentatievideo met alle belangrijke informatie over dit object voor een eerste indruk bij voorkeur via WhatsApp of een GoogleDrive-link aan.
... of bel gewoon direct: [Telefoonnummer verwijderd]
Uw nieuwe thuis in Dankoltsweiler – wonen dicht bij de natuur met potentieel!
Stelt u zich voor: u wordt wakker, kijkt uit op uw grote tuin met fruitbomen, vijver en twee schuurtjes – en het Fischbachmeer ligt op slechts 4 minuten rijden. Dit is geen droom, maar uw kans op een veelzijdig perceel op een toplocatie!
Dit biedt dit object u:
- 4 wooneenheden (huis met 5 kamers + 3 appartementen)
– ideaal als meer-generatiewoning of voor beleggers.
- Ruim perceel: 979 m² bouwgrond met twee toegangswegen en een dubbele garage.
- Een kleine tuinvijver maakt het geheel compleet.
- In de afgelopen 3 jaar is meer dan € 30.000 geïnvesteerd in moderniseringen (uitgevoerd door regionaal gevestigde bedrijven): nieuwe elektrische verwarmingen met chamottekern (bedienbaar via app), nieuwe watermeters, nieuwe elektriciteitsmeters, een nieuw inzetstuk voor de tegelkachel, enz.
- U kunt er direct zelf intrekken of het verhuren.
- Aantrekkelijke huurinkomsten: bij een lichte aanpassing aan de lokale huurprijsindex is € 1.928 kale huur (of meer) per maand mogelijk!
Uw voordelen in één oogopslag:
✅ Inkomstenbron door bestaande huurovereenkomsten
✅ Geen gasverwarming meer - u bespaart op bijkomende kosten en gedoe
✅ Hoogwaardige tegelkachel + moderne elektrische verwarmingen voor elk binnenklimaat
✅ Rustige, natuurrijke ligging
Wat nog meer?
- Alle documenten, zoals bouwplannen, plattegronden en het actuele energiecertificaat, zijn beschikbaar.
- De dubbele garage is uitgerust met een werkbank en krachtstroom – perfect voor doe-het-zelvers.
Het vastgoed overtuigt door een solide bouwkundige staat en een doordachte indeling die talrijke gebruiksmogelijkheden biedt.
Mis deze buitenkans niet!
Dit object is meer dan een huis – het is een thuis met toekomst. Of het nu als rendabele investering is of om midden in het groen te wonen – hier klopt alles.
Grijp nu uw kans – uw droomperceel wacht op u!
Per direct beschikbaar!
Ligging:
Het object bevindt zich aan de Schmiedgasse 2 in Dankoltsweiler, een deelgemeente van de gemeente Jagstzell in het Ostalbkreis (Baden-Württemberg). Omgeven door het bosrijke landschap van de Virngrund ligt de plaats op een hoogte van ongeveer 483 meter en biedt zij een hoge levenskwaliteit voor natuurliefhebbers.
Het Het landgoed profiteert van zijn ideale verbindingen: de dichtstbijzijnde aansluitingen op de autosnelweg A7 zijn in het noorden Dinkelsbühl/Fichtenau en in het zuiden Ellwangen.
De stad Ellwangen ligt op slechts ca. 9 km afstand en fungeert als middelcentrum met alle belangrijke functies voor de regio. De stad kent een sterke economische groei met een enorme toename van het aantal arbeidsplaatsen (meer dan 3.500 in de afgelopen 12 jaar) en biedt werkgelegenheid bij veel groeiende bedrijven, bijvoorbeeld in de machinebouw.
Op cultureel en toeristisch gebied heeft de regio veel te bieden.
De omgeving van Dankoltsweiler biedt een overvloed aan recreatieve en culturele belevenissen. In Ellwangen trekt het golfslagbad het hele gezin met een ruim golfslagbad, een glijbanenlandschap en een ruime saunazone.
Een absoluut hoogtepunt voor geschiedenisliefhebbers is de Caracalla-poort in het nabijgelegen Rainau-Buch (ca. 15-20 km). De Romeinse grensdoorgang aan de UNESCO-werelderfgoedlocatie Limes, die onder keizer Caracalla werd uitgebouwd tot een triomfpoort.
Direct in Dankoltsweiler bevindt zich de historische St.-Barbarakapel uit de 14e eeuw met haar bezienswaardige laatgotische netgewelf.
De omgeving nodigt met wandelpaden en idyllische bosmeren, zoals de nabijgelegen Fischbachsee, uit om te vertoeven.
De verkeersverbindingen worden bovendien gewaarborgd door de B290 en het station Jagstzell aan de Obere Jagstbahn (onder andere richting Aalen/Crailsheim).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
