| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 203 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| земельна площа | 979 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.068,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Цей продаж здійснюється за дорученням моєї матері.
Моя порада: найкраще попросіть надіслати через WhatsApp або посилання GoogleDrive презентаційне відео з усією важливою інформацією про цей об’єкт, щоб отримати перше враження.
... або просто зателефонуйте напряму: [номер телефону видалено]
Ваш новий дім у Данкольтсвайлері — життя серед природи з перспективами!
Уявіть собі: ви прокидаєтеся, дивитеся на свій великий сад із фруктовими деревами, ставком і двома сараями — а озеро Фішбахзее розташоване лише за 4 хвилини їзди на велосипеді. Це не мрія, а ваш шанс придбати багатофункціональну садибу в чудовому місці!
Що пропонує вам цей об’єкт:
- 4 житлові одиниці (будинок із 5 кімнатами + 3 квартири)
– ідеально для будинку, де мешкають кілька поколінь, або для інвесторів.
- Простора ділянка: 979 м² землі під забудову з двома в’їздами та подвійним гаражем.
- Невеликий садовий ставок доповнює картину.
- За останні 3 роки в модернізацію інвестовано понад 30.000 € (роботи виконані місцевими підприємствами): нові електричні обігрівачі з шамотним осердям (керування через застосунок), нові лічильники води, нові лічильники електроенергії, нова вставка для кахельної печі тощо.
- Ви можете одразу заселитися самі або здавати житло в оренду.
- Привабливий орендний дохід: за незначного коригування відповідно до місцевого індексу орендної плати можлива щомісячна холодна орендна плата в розмірі 1.928 € (або більше)!
Ваші переваги з першого погляду:
✅ Джерело доходу завдяки чинним договорам оренди
✅ Більше немає газового опалення — ви заощаджуєте на комунальних витратах і уникаєте клопоту
✅ Високоякісна кахельна піч + сучасні електричні обігрівачі для комфортного мікроклімату в кожній кімнаті
✅ Тихе місце серед природи
Що ще?
- Усі документи, зокрема будівельні плани, плани поверхів і чинний енергетичний сертифікат, у наявності.
- Подвійний гараж обладнаний верстаком і силовою розеткою — ідеально для домашніх майстрів.
Нерухомість вирізняється міцною конструкцією та продуманим плануванням, що відкриває широкі можливості використання.
Не пропустіть цю вигідну пропозицію!
Цей об’єкт — більше, ніж будинок: це дім із майбутнім. Чи то прибуткова інвестиція, чи життя серед зелені — тут усе на висоті.
Не зволікайте — ваша омріяна ділянка чекає!
Доступний уже зараз!
Розташування:
Об’єкт розташований за адресою Шмідгассе, 2 у Данкольтсвайлері, районі громади Ягстцелль в окрузі Остальб (Баден-Вюртемберг). Розташоване серед лісистих краєвидів регіону Вірнгрунд на висоті близько 483 метрів над рівнем моря, це місце пропонує високу якість життя для любителів природи.
Маєток має зручне транспортне сполучення: найближчі з’їзди з автобану A7 розташовані на півночі — Дінкельсбюль/Фіхтенау, а на півдні — Елльванген.
Місто Елльванген розташоване лише приблизно за 9 км і є середнім центром із усіма важливими функціями для регіону. Тут спостерігається стрімке економічне зростання зі значним збільшенням кількості робочих місць (понад 3.500 за останні 12 років), а також є можливості працевлаштування в багатьох підприємствах, що розвиваються, наприклад у галузі машинобудування.
У культурному й туристичному плані регіон має що запропонувати.
Околиці Данкольшвайлера пропонують безліч можливостей для дозвілля та культурних вражень. В Елльвангені на всю родину чекає басейн із хвилями — із просторим басейном із хвилями, комплексом гірок і великою сауною.
Справжньою родзинкою для поціновувачів історії є ворота Каракалли в сусідньому Райнау-Буху (приблизно 15-20 км). Римський прикордонний перехід на об’єкті Світової спадщини ЮНЕСКО — лімесі — був за імператора Каракалли розбудований у тріумфальну арку.
Безпосередньо в Данкольшвайлері розташована історична каплиця Святої Варвари XIV століття з її вартою уваги пізньоготичною сітчастою склепінчастою стелею.
Околиці запрошують прогулятися пішохідними маршрутами та затриматися біля мальовничих лісових озер, як-от розташоване неподалік озеро Фішбахзеє.
Транспортне сполучення також забезпечують автошлях B290 і залізнична станція Ягстцелль на залізниці Обере-Ягстбан (зокрема, у напрямку Аалена/Крайльсгайма).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
