Çok aileli konut / Yeşillikler içinde 4 daire / büyük bahçe / gölet / doğayla iç içe yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu satış annemin adına gerçekleştirilmektedir.

Tavsiyem: İlk izlenim için, bu taşınmazla ilgili tüm önemli bilgileri içeren sunum videosunu en iyisi WhatsApp veya GoogleDrive bağlantısı üzerinden isteyin.

... veya doğrudan arayın: [Telefonnummer entfernt]

Dankoltsweiler'deki yeni eviniz – doğayla iç içe, potansiyeli yüksek bir yaşam!

Şunu hayal edin: Uyanıyor, meyve ağaçları, gölet ve iki müştemilat bulunan büyük bahçenize bakıyorsunuz – Fischbachsee ise sadece 4 dakikalık sürüş mesafesinde. Bu bir hayal değil, en iyi konumda çok yönlü bir mülk sahibi olma fırsatınız!

Bu taşınmaz size şunları sunuyor:

- 4 konut birimi (5 odalı ev + 3 daire)

– çok kuşaklı bir ev veya yatırımcılar için ideal.

- Geniş arsa: İki araç girişi ve çift garajı bulunan 979 m² yapı arsası.

- Küçük bir bahçe göleti görünümü tamamlıyor.

- Son 3 yılda modernizasyonlara 30.000 €'dan fazla yatırım yapıldı (bölgedeki işletmeler tarafından gerçekleştirildi): Şamot çekirdekli yeni elektrikli ısıtıcılar (uygulama üzerinden kontrol edilebilir), yeni su sayaçları, yeni elektrik sayaçları, yeni bir çinili soba iç ünitesi ve diğerleri.

- Doğrudan kendiniz taşınabilir veya kiraya verebilirsiniz.

- Cazip kira geliri: Yerel kira endeksine hafif bir uyarlamayla aylık 1.928 € net kira (veya daha fazlası) mümkündür!

Avantajlarınız bir bakışta:

✅ Mevcut kira sözleşmeleri sayesinde gelir kaynağı

✅ Artık gazlı ısıtma yok - yan giderlerden ve zahmetten tasarruf edersiniz

✅ Yüksek kaliteli çinili soba + her oda iklimi için modern elektrikli ısıtıcılar

✅ Sakin, doğayla iç içe konum

Başka neler var?

- İnşaat planları, kat planları ve güncel enerji kimlik belgesi gibi tüm belgeler mevcuttur.

- Çift garaj, çalışma tezgâhı ve trifaze elektrikle donatılmıştır – hobi ustaları için mükemmel.

Taşınmaz, sağlam yapısı ve çeşitli kullanım olanakları sunan düşünülmüş yerleşim planıyla ikna ediyor.

Bu kelepir fırsatı kaçırmayın!

Bu taşınmaz bir evden daha fazlası – geleceği olan bir yuva. İster kârlı bir yatırım ister yeşillikler içinde yaşam için – burada her şey yolunda.

Şimdi güvence altına alın – hayalinizdeki arsa sizi bekliyor!

Hemen kullanıma hazır!

Konum:

Taşınmaz, Ostalbkreis (Baden-Württemberg) bölgesinde, Jagstzell belediyesine bağlı bir yerleşim olan Dankoltsweiler'deki Schmiedgasse 2 adresinde bulunmaktadır. Virngrund'un ormanlarla kaplı manzarası içinde yer alan bölge, yaklaşık 483 metre rakımda bulunur ve doğa severler için yüksek bir yaşam kalitesi sunar.

Das Mülk, ideal ulaşım bağlantısından yararlanmaktadır: Federal A7 Otoyolu’na en yakın bağlantı noktaları kuzeyde Dinkelsbühl/Fichtenau, güneyde ise Ellwangen’dir.

Ellwangen şehri yalnızca yaklaşık 9 km uzaklıktadır ve bölge için tüm önemli işlevlere sahip bir orta merkez olarak hizmet vermektedir. Şehir, istihdamda güçlü bir artışla (son 12 yılda 3.500’ün üzerinde yeni iş) hızlı bir ekonomik büyüme kaydetmekte ve örneğin makine mühendisliği alanında, büyüyen birçok şirkette çalışma olanakları sunmaktadır.

Bölge, kültürel ve turistik açıdan da oldukça zengindir.

Dankoltsweiler çevresi, çok çeşitli dinlence ve kültür deneyimleri sunmaktadır. Ellwangen’deki dalga havuzu; geniş dalga havuzu, kaydırak alanı ve ferah sauna bölümüyle tüm aileyi cezbetmektedir.

Tarih meraklıları için mutlak bir öne çıkan yer, yakındaki Rainau-Buch’ta bulunan Caracalla Kapısı’dır (yaklaşık 15-20 km). İmparator Caracalla döneminde zafer takına dönüştürülen bu Roma sınır geçidi, UNESCO Dünya Mirası Limes’in bir parçasıdır.

Dankoltsweiler’in tam merkezinde, görülmeye değer geç Gotik ağ tonozuyla 14. yüzyıldan kalma tarihi St. Barbara Şapeli bulunmaktadır.

Çevredeki yürüyüş parkurları ve yakındaki Fischbachsee gibi huzur verici orman gölleri dinlenmeye davet etmektedir.

Ulaşım bağlantısı ayrıca B290 karayolu ve Obere Jagstbahn hattı üzerindeki Jagstzell Tren İstasyonu (diğerlerinin yanı sıra Aalen/Crailsheim yönünde) ile sağlanmaktadır.

Konum