| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 203 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Участок | 979 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Цена покупки | 420.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 068,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Эта продажа осуществляется по поручению моей матери.
Мой совет: лучше всего запросите через WhatsApp или ссылку GoogleDrive презентационное видео со всей важной информацией об этом объекте, чтобы составить первое впечатление.
... или просто позвоните напрямую: [номер телефона удалён]
Ваш новый дом в Данкольтсвайлере — жизнь на природе с потенциалом!
Представьте: вы просыпаетесь, смотрите в свой большой сад с фруктовыми деревьями, прудом и двумя сараями — а озеро Фишбахзе находится всего в 4 минутах езды на автомобиле. Это не мечта, а ваш шанс приобрести многофункциональную недвижимость в отличном месте!
Что предлагает этот объект:
- 4 жилых единицы (дом с 5 комнатами + 3 квартиры)
– идеально для многопоколенного дома или инвестора.
- Просторный участок: 979 м² земли под застройку, два подъездных пути и гараж на два автомобиля.
- Небольшой садовый пруд дополняет общую картину.
- За последние 3 года в модернизацию инвестировано более 30 000 € (работы выполнены региональными предприятиями): новые электрообогреватели с шамотным сердечником (управление через приложение), новые водомеры, новые электросчётчики, новая топка для кафельной печи и др.
- Вы можете сразу заселиться сами или сдавать объект в аренду.
- Привлекательный доход от аренды: при небольшой корректировке в соответствии с местным индексом арендной платы возможна холодная аренда в размере 1 928 € (или больше) в месяц!
Ваши преимущества вкратце:
✅ Источник дохода благодаря существующим договорам аренды
✅ Больше никакого газового отопления — вы экономите на коммунальных расходах и избегаете лишних хлопот
✅ Высококачественная кафельная печь + современные электрообогреватели для комфортного климата в каждом помещении
✅ Тихое место рядом с природой
Что ещё?
- В наличии все документы, такие как строительные планы, планы помещений и актуальное энергетическое удостоверение.
- Гараж на два автомобиля оборудован верстаком и трёхфазным током — идеально для домашних мастеров.
Недвижимость впечатляет добротным состоянием и продуманной планировкой, открывающей разнообразные возможности использования.
Не упустите эту выгодную покупку!
Этот объект — больше, чем просто дом: это дом с будущим. Будь то доходная инвестиция или жизнь среди зелени — здесь всё складывается идеально.
Успейте приобрести — участок вашей мечты ждёт!
Доступен немедленно!
Расположение:
Объект находится по адресу Schmiedgasse 2 в Данкольтсвайлере, районе общины Ягстцелль в округе Остальб (Баден-Вюртемберг). Расположенный среди богатого лесами ландшафта Вирнгрунд, населённый пункт находится на высоте около 483 метров и предлагает высокое качество жизни для любителей природы.
Это Объект недвижимости выгодно отличается идеальным транспортным сообщением: ближайшие съезды на федеральную автомагистраль A7 — на севере Динкельсбюль/Фихтенау, а на юге — Элльванген.
Город Элльванген находится всего примерно в 9 км и выполняет функции регионального центра со всеми важными учреждениями и услугами для региона. Здесь наблюдается значительный экономический рост с огромным увеличением числа рабочих мест (более 3 500 за последние 12 лет), а также предлагаются рабочие места во многих развивающихся компаниях, например в сфере машиностроения.
В культурном и туристическом отношении регион может многое предложить.
Окрестности Данкольтсвайлера располагают множеством возможностей для отдыха и культурных впечатлений. В Элльвангене волновой бассейн приглашает всю семью: здесь есть просторный бассейн с волнами, комплекс горок и просторная сауна.
Абсолютной достопримечательностью для любителей истории являются ворота Каракаллы в расположенном неподалёку Рейнау-Бухе (примерно 15–20 км). Римский пограничный проход, при императоре Каракалле расширенный до триумфальных ворот, входит в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — лимес.
Непосредственно в Данкольтсвайлере находится историческая часовня Святой Варвары XIV века с примечательным позднеготическим сетчатым сводом.
Окрестности приглашают задержаться здесь благодаря пешеходным маршрутам и идиллическим лесным озёрам, таким как расположенное неподалёку озеро Фишбахзе.
Транспортное сообщение также обеспечивается федеральной дорогой B290 и железнодорожной станцией Ягстцелль на линии Обере-Ягстбан (в том числе в направлении Аалена/Крайльсхайма).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
