| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 203 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Zone de terrain | 979 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 068,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Votre nouveau chez-vous à Dankoltsweiler – vivre proche de la nature avec du potentiel !
Imaginez : vous vous réveillez, regardez votre grand jardin avec ses arbres fruitiers, son étang et ses deux remises – et le lac Fischbachsee n’est qu’à 4 minutes en voiture. Ce n’est pas un rêve, mais votre chance d’acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement privilégié !
Voici ce que ce bien vous offre :
- 4 unités d’habitation (maison de 5 pièces + 3 appartements)
– idéal pour une maison intergénérationnelle ou pour un investisseur.
- Terrain généreux : 979 m² de terrain constructible avec deux accès et un garage double.
- Un petit étang de jardin complète l’ensemble.
- Plus de 30 000 € investis au cours des 3 dernières années dans des modernisations (réalisées par des entreprises régionales) : nouveaux chauffages électriques avec cœur en chamotte (pilotables via une application), nouveaux compteurs d’eau, nouveaux compteurs électriques, un nouvel insert de poêle en faïence, entre autres.
- Vous pouvez emménager directement vous-même ou louer le bien.
- Revenus locatifs attractifs : avec un léger ajustement au niveau des loyers locaux, un loyer mensuel hors charges de 1 928 € (ou plus) est possible !
Vos avantages en un coup d’œil :
✅ Source de revenus grâce aux baux locatifs existants
✅ Plus de chauffage au gaz - vous économisez des charges et des soucis
✅ Poêle en faïence haut de gamme + chauffages électriques modernes pour un climat intérieur agréable dans chaque pièce
✅ Emplacement calme, proche de la nature
Et encore ?
- Tous les documents, tels que les plans de construction, les plans d’étage et le certificat énergétique actuel, sont disponibles.
- Le garage double est équipé d’un établi et du courant fort – parfait pour les bricoleurs.
Le bien séduit par une structure solide et une distribution bien pensée, qui ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Ne laissez pas passer cette bonne affaire !
Ce bien est plus qu’une maison – c’est un chez-soi avec un avenir. Que ce soit comme investissement rentable ou pour vivre au vert – tout y est réuni.
Saisissez cette opportunité dès maintenant – le terrain de vos rêves vous attend !
Disponible immédiatement !
Emplacement :
Le bien se trouve au Schmiedgasse 2 à Dankoltsweiler, un quartier de la commune de Jagstzell dans l’Ostalbkreis (Bade-Wurtemberg). Niché dans le paysage boisé du Virngrund, le village se situe à environ 483 mètres d’altitude et offre une qualité de vie élevée aux amoureux de la nature.
Le Le domaine bénéficie de sa desserte idéale : les prochaines sorties de l’autoroute fédérale A7 sont, au nord, Dinkelsbühl/Fichtenau et, au sud, Ellwangen.
La ville d’Ellwangen se trouve à seulement env. 9 km et fait office de centre intermédiaire avec toutes les fonctions importantes pour la région. Elle connaît une forte croissance économique, avec une augmentation considérable du nombre d’emplois (plus de 3 500 au cours des 12 dernières années), et offre des possibilités d’emploi dans de nombreuses entreprises en expansion, notamment dans la construction mécanique.
Sur le plan culturel et touristique, la région a beaucoup à offrir.
Les environs de Dankoltsweiler proposent une multitude d’activités de loisirs et d’expériences culturelles. À Ellwangen, la piscine à vagues attire toute la famille avec un vaste bassin à vagues, un espace de toboggans et un grand espace sauna.
La porte de Caracalla, située à proximité de Rainau-Buch (env. 15-20 km), constitue un point fort absolu pour les passionnés d’histoire. Ce passage frontalier romain, transformé sous l’empereur Caracalla en porte triomphale, se trouve sur le limes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Directement à Dankoltsweiler se trouve la chapelle historique Sainte-Barbe, datant du XIVe siècle, avec sa remarquable voûte en réseau gothique tardif.
Les environs invitent à la détente grâce à leurs sentiers de randonnée et leurs lacs forestiers idylliques, comme le proche Fischbachsee.
La desserte est également assurée par la B290 et la gare de Jagstzell, située sur la ligne ferroviaire Obere Jagstbahn (notamment en direction d’Aalen/Crailsheim).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
