| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 203 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Obszar wykresu | 979 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Cena zakupu | 420.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 068,97 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń
Sprzedaż odbywa się na zlecenie mojej mamy.
Moja rada: najlepiej poprosić przez WhatsApp lub link GoogleDrive o film prezentacyjny ze wszystkimi ważnymi informacjami dotyczącymi tej nieruchomości, aby uzyskać pierwsze wrażenie.
... lub po prostu zadzwonić bezpośrednio: [numer telefonu usunięty]
Twój nowy dom w Dankoltsweiler – blisko natury, z potencjałem!
Wyobraź sobie: budzisz się, patrzysz na swój duży ogród z drzewami owocowymi, stawem i dwiema szopami – a jezioro Fischbachsee znajduje się zaledwie 4 minuty jazdy samochodem. To nie marzenie, lecz Twoja szansa na wszechstronną nieruchomość w najlepszej lokalizacji!
Ta nieruchomość oferuje:
- 4 lokale mieszkalne (dom z 5 pokojami + 3 mieszkania)
– idealne dla domu wielopokoleniowego lub inwestora.
- Przestronna działka: 979 m² terenu budowlanego z dwoma dojazdami i garażem dwustanowiskowym.
- Całości dopełnia mały staw ogrodowy.
- W ciągu ostatnich 3 lat zainwestowano ponad 30 000 € w modernizacje (wykonane przez lokalne firmy): nowe ogrzewanie elektryczne z rdzeniem szamotowym (sterowane za pomocą aplikacji), nowe wodomierze, nowe liczniki energii elektrycznej, nowy wkład do pieca kaflowego i in.
- Możesz od razu zamieszkać w nieruchomości lub ją wynajmować.
- Atrakcyjne dochody z najmu: przy niewielkim dostosowaniu do lokalnego poziomu czynszów możliwy jest czynsz netto w wysokości 1 928 € (lub więcej) miesięcznie!
Twoje korzyści w skrócie:
✅ Źródło dochodu dzięki istniejącym umowom najmu
✅ Brak ogrzewania gazowego – oszczędzasz na kosztach dodatkowych i problemach
✅ Wysokiej jakości piec kaflowy + nowoczesne ogrzewanie elektryczne zapewniające odpowiedni klimat w każdym pomieszczeniu
✅ Spokojna lokalizacja blisko natury
Co jeszcze?
- Dostępna jest cała dokumentacja, np. plany budowlane, rzuty kondygnacji i aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
- Garaż dwustanowiskowy jest wyposażony w stół warsztatowy i prąd trójfazowy – idealny dla majsterkowiczów.
Nieruchomość przekonuje solidną konstrukcją i przemyślanym rozkładem, który otwiera wiele możliwości wykorzystania.
Nie przegap tej okazji!
Ta nieruchomość to coś więcej niż dom – to przyszłościowe miejsce do życia. Czy jako dochodowa inwestycja, czy jako miejsce zamieszkania wśród zieleni – tutaj wszystko się zgadza.
Zabezpiecz ją już teraz – Twoja wymarzona działka czeka!
Dostępna od zaraz!
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy Schmiedgasse 2 w Dankoltsweiler, dzielnicy gminy Jagstzell w powiecie Ostalbkreis (Badenia-Wirtembergia). Położona w bogatym w lasy krajobrazie Virngrundu miejscowość znajduje się na wysokości około 483 metrów i oferuje wysoką jakość życia miłośnikom natury.
The Nieruchomość korzysta z idealnego połączenia komunikacyjnego: najbliższe węzły autostrady federalnej A7 znajdują się na północy w Dinkelsbühl/Fichtenau, a na południu w Ellwangen.
Miasto Ellwangen oddalone jest zaledwie o ok. 9 km i pełni funkcję ośrodka średniej rangi, oferującego wszystkie ważne funkcje dla regionu. Odnotowuje silny wzrost gospodarczy oraz ogromny przyrost miejsc pracy (ponad 3 500 w ciągu ostatnich 12 lat), a także oferuje możliwości zatrudnienia w wielu rozwijających się przedsiębiorstwach, np. w branży budowy maszyn.
Pod względem kulturalnym i turystycznym region ma wiele do zaoferowania.
Okolice Dankoltsweiler oferują bogactwo możliwości spędzania wolnego czasu i atrakcji kulturalnych. W Ellwangen całej rodzinie wiele radości zapewnia basen z falami, z dużym basenem z falami, kompleksem zjeżdżalni oraz przestronną strefą saun.
Absolutną atrakcją dla miłośników historii jest Brama Karakalli w pobliskim Rainau-Buch (ok. 15–20 km). Jest to rzymskie przejście graniczne przy Limesie, rozbudowane za panowania cesarza Karakalli do formy bramy triumfalnej, znajdujące się na terenie światowego dziedzictwa UNESCO.
Bezpośrednio w Dankoltsweiler znajduje się zabytkowa kaplica św. Barbary z XIV wieku, z godnym uwagi późnogotyckim sklepieniem sieciowym.
Okolica zachęca do odpoczynku licznymi szlakami pieszymi oraz idyllicznymi leśnymi jeziorami, takimi jak pobliskie Fischbachsee.
Połączenia komunikacyjne zapewniają ponadto droga B290 oraz stacja kolejowa Jagstzell przy linii Obere Jagstbahn (m.in. w kierunku Aalen/Crailsheim).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
