| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 203 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Zona de terreno | 979 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.068,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Su nuevo hogar en Dankoltsweiler: vivir cerca de la naturaleza con potencial!
Imagínese: se despierta, contempla su gran jardín con árboles frutales, estanque y dos cobertizos, y el lago Fischbachsee está a solo 4 minutos en coche. No es un sueño, sino su oportunidad de adquirir una propiedad versátil en una ubicación privilegiada.
Esto es lo que le ofrece este inmueble:
- 4 unidades residenciales (casa con 5 habitaciones + 3 viviendas)
– ideal para una vivienda multigeneracional o para inversores.
- Parcela espaciosa: 979 m² de terreno edificable con dos accesos y un garaje doble.
- Un pequeño estanque de jardín completa el conjunto.
- En los últimos 3 años se han invertido más de 30.000 € en modernizaciones (realizadas por empresas de la región): nuevas calefacciones eléctricas con núcleo de chamota (controlables mediante una aplicación), nuevos contadores de agua, nuevos contadores eléctricos, un nuevo insertable para estufa de azulejos, entre otras mejoras.
- Puede mudarse directamente o alquilarla.
- Ingresos atractivos por alquiler: con un ligero ajuste al índice local de alquileres, son posibles 1.928 € de alquiler neto (o más) al mes.
Sus ventajas de un vistazo:
✅ Fuente de ingresos gracias a los contratos de alquiler existentes
✅ Ya no hay calefacción de gas: ahorra en gastos adicionales y molestias
✅ Estufa de azulejos de alta calidad + calefacciones eléctricas modernas para un clima agradable en cada habitación
✅ Ubicación tranquila y cercana a la naturaleza
¿Qué más?
- Toda la documentación, como planos de construcción, planos de planta y el certificado energético actual, está disponible.
- El garaje doble está equipado con banco de trabajo y corriente de alta potencia, perfecto para aficionados al bricolaje.
El inmueble convence por su estructura sólida y una distribución bien pensada que ofrece múltiples posibilidades de uso.
¡No se pierda esta ganga!
Este inmueble es más que una casa: es un hogar con futuro. Ya sea como inversión rentable o para vivir rodeado de naturaleza, aquí todo encaja.
¡Asegúrela ahora: su parcela de ensueño le espera!
¡Disponible de inmediato!
Ubicación:
El inmueble se encuentra en Schmiedgasse 2, en Dankoltsweiler, una pedanía del municipio de Jagstzell, en el distrito de Ostalbkreis (Baden-Württemberg). Rodeado por el paisaje boscoso de Virngrund, el lugar se encuentra a una altitud de aproximadamente 483 metros y ofrece una alta calidad de vida para los amantes de la naturaleza.
El La propiedad se beneficia de su conexión ideal: las próximas salidas de la autopista federal A7 son Dinkelsbühl/Fichtenau al norte y Ellwangen al sur.
La ciudad de Ellwangen se encuentra a solo aprox. 9 km y funciona como centro intermedio con todas las funciones importantes para la región. Registra un fuerte crecimiento económico, con un enorme aumento del número de puestos de trabajo (más de 3.500 en los últimos 12 años), y ofrece oportunidades laborales en numerosas empresas en expansión, por ejemplo, en la construcción de maquinaria.
La región tiene mucho que ofrecer desde el punto de vista cultural y turístico.
Los alrededores de Dankoltsweiler ofrecen una gran variedad de experiencias recreativas y culturales. En Ellwangen, el Wellenbad atrae a toda la familia con una amplia piscina de olas, una zona de toboganes y una generosa área de saunas.
Una auténtica atracción para los interesados en la historia es la Puerta de Caracalla, en la cercana Rainau-Buch (aprox. 15-20 km). Este paso fronterizo romano en el Limes, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, fue ampliado bajo el emperador Caracalla para convertirse en un arco triunfal.
Directamente en Dankoltsweiler se encuentra la histórica capilla de Santa Bárbara, del siglo XIV, con su notable bóveda de crucería de estilo gótico tardío.
Los alrededores invitan a quedarse y disfrutar de sus rutas de senderismo y sus idílicos lagos forestales, como el cercano Fischbachsee.
La conexión de transporte también está garantizada por la B290 y la estación de Jagstzell, situada en la línea ferroviaria Obere Jagstbahn (entre otros destinos, hacia Aalen/Crailsheim).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
