Badezimmer
Badezimmer
EBK
Wohnen
Wohnen
Balkon
Abstellkammer
Aufgang zum DG
Gallerie
SZ 1
SZ 2
Aufgang Dachspeicher SZ 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1000 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 70 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 1130 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prijs per m2 | 16,38 €/m² |
Exclusieve maisonnettewoning met 3 kamers, hoogwaardige inrichting en duurzaam energieconcept
Deze moderne maisonnettewoning met 3 kamers en ca. 69 m² woonoppervlak combineert hedendaags wooncomfort met een buitengewone ruimtelijke beleving over twee niveaus. In het nieuwbouwproject aan de Schwallgasse 21 in Freystadt ontstaat een thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, energie-efficiëntie en een bijzondere woonervaring.
Al bij het betreden van de woning overtuigt de open vormgegeven woon- en eetruimte met haar lichte en vriendelijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename woonambiance. De hoogwaardige inbouwkeuken is al inbegrepen in de huurprijs en past harmonieus in de woonruimte. Vanuit de woonruimte bereikt u een balkon op het zuidwesten - wordt de komende weken nog voltooid.
Via de interne trap bereikt u het tweede woonniveau, dat de woning haar bijzondere karakter verleent. Hier bevinden zich nog meer flexibel te gebruiken ruimtes, die ideaal zijn als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De intelligente indeling biedt veel ruimte voor alleenstaanden met een hogere ruimtebehoefte, stellen of kleine gezinnen.
De moderne badkamer overtuigt door een tijdloos ontwerp en hoogwaardige inrichting. Daarnaast biedt een praktische bergruimte binnen de woning waardevolle opbergruimte voor het dagelijks leven. Bovendien kan een zolderberging als extra bergruimte worden gebruikt.
Er is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw voldoet aan de hoogste energetische eisen en is uitgerust met de modernste gebouwtechniek. Een efficiënte lucht-water-warmtepomp, de comfortabele vloerverwarming, gecontroleerde woonruimteluchtventilatie met warmteterugwinning, een energiebesparende decentrale warmwaterbereiding en drievoudig beglaasde warmtewerende ramen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en blijvend lage energiekosten.
De hoogwaardige vinylvloeren in moderne houtlook benadrukken het stijlvolle karakter van de woning en creëren een warme, uitnodigende woonatmosfeer.
De centrale ligging in het hart van Freystadt maakt korte afstanden naar winkelmogelijkheden, artsen, horeca en het historische marktplein mogelijk. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende verbinding met de regio Neumarkt en de metropoolregio Nürnberg.
Een bijzondere woning voor mensen die modern wonen, duurzaamheid en waarde hechten aan het unieke woongevoel van een maisonnettewoning.
Voorzieningen in één oogopslag:
Eerste bewoning nieuwbouw 2026
Ca. 69 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus
3-kamer-maisonettewoning incl. dakberging
Balkon op het zuidwesten
Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen in de huurprijs
Vloerverwarming in alle vertrekken
Gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning
Energiezuinige lucht-water-warmtepomp
Decentrale energiezuinige warmwatervoorziening
Driedubbel beglaasde warmte-isolerende ramen
Hoogwaardige vinylvloer in moderne houtlook
Praktische bergruimte in de woning
Zeer energie-efficiënt laagenergiehuis
Duurzame en toekomstbestendige gebouwtechniek
Centrale ligging in het centrum van Freystadt
Eerste bewoning 2026 in het hart van Freystadt! Deze moderne 3-kamer-nieuwbouwwoning met ca. 69 m² woonoppervlak overtuigt door een hoogwaardige inrichting en een toekomstgericht energieconcept. Vloerverwarming, gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning, een lucht-water-warmtepomp, driedubbel beglaasde ramen en een energiezuinige warmwatervoorziening zorgen voor maximaal wooncomfort en tegelijkertijd lage energiekosten. De moderne inbouwkeuken is al inbegrepen in de huurprijs. Een balkon op het zuidwesten maakt dit geweldige vastgoed compleet. Een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan duurzaam wonen, moderne architectuur en korte afstanden in het stadscentrum.
Modern wonen. Energie besparen. Genieten van levenskwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Historische charme ontmoet modern wooncomfort!
Schwallgasse 21 bevindt zich op een aantrekkelijke centrale locatie in Freystadt, een van de mooiste en historisch belangrijkste steden in het district Neumarkt i.d.OPf. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen, historische gebouwen en een gevestigde buurt, die stedelijkheid en woonkwaliteit op aangename wijze met elkaar verbindt.
Van hieruit kunnen bewoners alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften gemakkelijk te voet bereiken. Winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, artsen, apotheken en banken bevinden zich in de directe omgeving. Het schilderachtige marktplein met zijn bijzondere historische sfeer ligt op slechts enkele minuten lopen en vormt het levendige centrum van de stad.
Freystadt biedt met name gezinnen, forenzen en senioren een uitstekende infrastructuur. Kleuterscholen, basis- en middelbare school evenals talrijke recreatie- en sportvoorzieningen bevinden zich ter plaatse. De uitgestrekte natuur van de Oberpfälzer Jura met haar fiets- en wandelpaden begint praktisch voor de deur en biedt volop recreatiemogelijkheden.
Ook verkeerskundig overtuigt de locatie. Via de nabijgelegen Bundesstraße B299 en de snelweg A9 zijn de steden Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt en Regensburg snel bereikbaar. Daarmee is Freystadt ideaal voor iedereen die rustig wonen wil combineren met een goede verbinding naar de economisch sterke metropoolregio Nürnberg.
De Schwallgasse verenigt de voordelen van een rustige woonstraat met de korte afstanden van een levendige kleine stad.
De belangrijkste voordelen van de locatie op een rij:
Centrale en toch rustige woonlocatie in Freystadt
Op slechts enkele minuten lopen van het historische marktplein
Winkels, artsen en horeca te voet bereikbaar
Kleuterschool, school en recreatievoorzieningen ter plaatse
Veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden dankzij de nabijheid van de Oberpfälzer Jura
Goede verkeersverbinding via B299 en A9
Korte afstanden naar Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt en Regensburg
