مبنى جديد - سكن أول - دوبلكس - 3 غرف نوم مع مطبخ مجهز، شرفة، موقف سيارات، قبو، حوالي 69م² مساحة سكنية.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة ميزونيت حصرية من 3 غرف مع تجهيزات عالية الجودة ومفهوم طاقة مستدام

تجمع شقة الميزونيت الحديثة المكونة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 69 م²، بين راحة السكن العصرية وتأثير مكاني استثنائي على مستويين. في مشروع البناء الجديد في Schwallgasse 21 في Freystadt، ينشأ منزل للأشخاص الذين يقدّرون الجودة وكفاءة الطاقة وتجربة السكن المميزة.

منذ دخول الشقة، ت impress منطقة المعيشة والطعام المصممة بشكل مفتوح بأجوائها المشرقة والودية. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواء معيشية مريحة. المطبخ المدمج عالي الجودة مشمول بالفعل في الإيجار ويندمج بتناغم مع منطقة المعيشة. ومن غرفة المعيشة تصلون إلى شرفة موجهة نحو الجنوب الغربي - وسيتم الانتهاء منها خلال الأسابيع القادمة.

عبر الدرج الداخلي تصلون إلى مستوى المعيشة الثاني، الذي يمنح الشقة طابعها المميز. توجد هنا غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، وتناسب بشكل مثالي كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يوفر التقسيم الذكي للمساحات مجالاً واسعاً للأفراد ذوي الاحتياجات المكانية الراقية، أو للأزواج أو العائلات الصغيرة.

يتميز الحمام العصري بتصميم خالد وتجهيزات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة تخزين قيّمة للاستخدام اليومي. كما يمكن استخدام مساحة تخزين السقف كمخزن إضافي.

تم إيلاء اهتمام خاص للاستدامة وكفاءة الطاقة. يستوفي المبنى أعلى المتطلبات المتعلقة بكفاءة الطاقة، وقد جُهّز بأحدث تقنيات المباني. وتضمن مضخة حرارية فعّالة تعمل بالهواء والماء، وتدفئة مريحة تحت الأرضية، وتهوية محكومة للمسكن مع استعادة الحرارة، وإعداداً لامركزياً موفراً للطاقة للمياه الساخنة، ونوافذ عازلة للحرارة بزجاج ثلاثي، مناخاً داخلياً مريحاً وتكاليف طاقة منخفضة بشكل دائم.

تؤكد أرضيات الفينيل عالية الجودة ذات المظهر الخشبي العصري الطابع الأنيق للشقة، وتخلق أجواء معيشية دافئة ومرحبة.

يتيح الموقع المركزي في قلب Freystadt الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والأطباء والمطاعم وساحة السوق التاريخية. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال ممتاز بمنطقة Neumarkt ومنطقة نورنبرغ الحضرية.

شقة مميزة للأشخاص الذين يقدّرون السكن العصري والاستدامة وتقدّر الشعور السكني الفريد لشقة دوبلكس.

التجهيزات باختصار:

أول إشغال لمبنى جديد 2026
حوالي 69 م² من مساحة السكن على مستويين
شقة دوبلكس من 3 غرف شاملة مخزن علوي للسقف
شرفة مواجهة للجنوب الغربي
مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول في الإيجار
تدفئة أرضية في جميع الغرف
تهوية متحكم بها للمسكن مع استعادة الحرارة
مضخة حرارية فعّالة للطاقة من الهواء إلى الماء
تحضير لامركزي موفّر للطاقة للمياه الساخنة
نوافذ عازلة للحرارة بزجاج ثلاثي
أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي عصري
غرفة تخزين عملية داخل الشقة
منزل منخفض الطاقة عالي الكفاءة
تقنيات مبنى مستدامة ومؤمّنة للمستقبل
موقع مركزي في وسط مدينة فرايشتات

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أول إشغال في 2026 في قلب فرايشتات! تتميز هذه الشقة الحديثة الجديدة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 69 م²، بتجهيزات عالية الجودة ومفهوم طاقة مستقبلي. تضمن التدفئة الأرضية، والتهوية المتحكم بها للمسكن مع استعادة الحرارة، ومضخة الحرارة من الهواء إلى الماء، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، بالإضافة إلى تحضير المياه الساخنة الموفر للطاقة، أعلى مستويات الراحة السكنية مع تكاليف طاقة منخفضة في الوقت نفسه. المطبخ المدمج العصري مشمول بالفعل في الإيجار. وتكتمل هذه العقار الرائع بشرفة مواجهة للجنوب الغربي. شقة مثالية لكل من يقدّر السكن المستدام، والهندسة المعمارية العصرية، وقِصر المسافات في وسط المدينة.

السكن العصري. توفير الطاقة. الاستمتاع بجودة الحياة.

الموقع

وصف الموقع

السحر التاريخي يلتقي بجودة الحياة العصرية!

يقع العنوان Schwallgasse 21 في موقع جذاب بوسط مدينة Freystadt، إحدى أجمل وأهم المدن تاريخيًا في مقاطعة Neumarkt i.d.OPf. تتميز المنطقة بالمنازل السكنية المُعتنى بها، والمباني التاريخية، والحيّ المتنامي الذي يجمع بين الطابع الحضري وجودة الحياة بطريقة مريحة.

من هنا، يمكن للسكان الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. تقع المتاجر والمخابز والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات وكذلك البنوك في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما تقع ساحة السوق الخلابة بأجوائها التاريخية المميزة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتشكل المركز النابض بالحياة للمدينة.

توفر Freystadt بنية تحتية ممتازة، لا سيما للعائلات والموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم وكبار السن. توجد رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، فضلًا عن العديد من مرافق الترفيه والرياضة، في الموقع. وتبدأ الطبيعة الواسعة لمنطقة Oberpfälzer Jura، بمسارات ركوب الدراجات والمشي، عمليًا أمام باب المنزل، وتوفر قيمة عالية للاستجمام.

كما يتميز الموقع من الناحية المرورية. فمن خلال الطريق الاتحادي القريب B299 والطريق السريع A9، يمكن الوصول بسرعة إلى مدن Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg. وبذلك تُعد Freystadt مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ والارتباط الجيد بمنطقة Nürnberg الحضرية القوية اقتصاديًا.

تجمع Schwallgasse بين مزايا شارع سكني هادئ وقِصر المسافات الذي توفره مدينة صغيرة نابضة بالحياة.

أهم مزايا الموقع في لمحة:

موقع سكني مركزي وهادئ في Freystadt
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من ساحة السوق التاريخية
إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والمطاعم
روضة أطفال ومدرسة ومرافق ترفيهية في الموقع
قيمة ترفيهية واستجمامية عالية بفضل القرب من Oberpfälzer Jura
ارتباط مروري جيد عبر B299 وA9
مسافات قصيرة إلى Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg