Yeni bina - ilk oturum - dubleks - EBK dahil 3 oda, balkon, otopark yeri, bodrum, yaklaşık 69m² Wfl.

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yüksek kaliteli donanıma ve sürdürülebilir enerji konseptine sahip özel 3 odalı dubleks daire

Yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip bu modern 3 odalı dubleks daire, iki kata yayılan sıra dışı mekân etkisini çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor. Freystadt’taki Schwallgasse 21 adresindeki yeni yapı projesinde; kaliteye, enerji verimliliğine ve özel bir yaşam hissine önem veren kişiler için bir yuva oluşuyor.

Daireye girer girmez açık tasarlanmış oturma ve yemek alanı, aydınlık ve ferah atmosferiyle etkileyici oluyor. Büyük pencere alanları bol gün ışığı sağlıyor ve hoş bir yaşam ortamı oluşturuyor. Yüksek kaliteli ankastre mutfak kira bedeline dahildir ve yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Oturma alanından güneybatıya bakan balkona ulaşabilirsiniz - önümüzdeki haftalarda tamamlanacaktır.

İç merdiven üzerinden daireye özel karakterini veren ikinci yaşam katına ulaşırsınız. Burada yatak odası, home ofis veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek, esnek kullanıma uygun ek odalar bulunmaktadır. Akıllı oda düzeni, daha fazla alana ihtiyaç duyan bekârlar, çiftler veya küçük aileler için bol alan sunar.

Modern banyo, zamansız tasarımı ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca daire içindeki kullanışlı depo odası günlük yaşam için değerli bir depolama alanı sunmaktadır. Bunun yanı sıra çatı deposu da ek depo alanı olarak kullanılabilir.

Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliğine özel önem verilmiştir. Bina, en yüksek enerji verimliliği gerekliliklerini karşılamakta ve en modern bina teknolojisiyle donatılmıştır. Verimli hava-su ısı pompası, konforlu yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, enerji tasarruflu merkezi olmayan sıcak su hazırlama sistemi ve üç camlı ısı yalıtımlı pencereler, hoş bir iç ortam iklimi ve uzun vadede düşük enerji maliyetleri sağlamaktadır.

Modern ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zeminler, dairenin şık karakterini vurgulamakta ve sıcak, davetkâr bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır.

Freystadt’ın kalbindeki merkezi konum, alışveriş olanaklarına, doktorlara, restoranlara ve tarihi pazar meydanına kısa mesafeler sunmaktadır. Aynı zamanda Neumarkt bölgesine ve Nürnberg metropol bölgesine mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız.

Modern yaşamı, sürdürülebilirliği ve bir dubleks dairenin eşsiz yaşam hissini takdir edersiniz.

Donanım özeti:

2026 yılında yeni yapı ilk kullanımı
İki katta yaklaşık 69 m² yaşam alanı
Çatı deposu dahil 3 odalı dubleks daire
Güneybatı balkonu
Yüksek kaliteli ankastre mutfak kira bedeline dahildir
Tüm odalarda yerden ısıtma
Isı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması
Enerji verimli hava-su ısı pompası
Merkezi olmayan, enerji tasarruflu sıcak su hazırlama sistemi
Üç camlı ısı yalıtımlı pencereler
Modern ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin
Daire içinde pratik depo odası
Yüksek verimli düşük enerjili bina
Sürdürülebilir ve geleceğe yönelik bina teknolojisi
Freystadt'ın merkezi konumunda

İlan verene göre donanım ve özellikler

2026'da Freystadt'ın kalbinde ilk kullanım! Yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip bu modern 3 odalı yeni yapı dairesi, yüksek kaliteli donanımı ve geleceğe yönelik enerji konseptiyle öne çıkmaktadır. Yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, hava-su ısı pompası, üç camlı pencereler ve enerji tasarruflu sıcak su hazırlama sistemi, düşük enerji maliyetleriyle birlikte en yüksek yaşam konforunu sağlar. Modern ankastre mutfak kira bedeline dahildir. Güneybatı balkonu bu harika gayrimenkulü tamamlamaktadır. Sürdürülebilir yaşamı, modern mimariyi ve şehir merkezindeki kısa mesafeleri takdir eden herkes için ideal bir daire.

Modern yaşayın. Enerji tasarrufu yapın. Yaşam kalitesinin keyfini çıkarın.

Konum

Konum açıklaması

Tarihî cazibe modern yaşam kalitesiyle buluşuyor!

Schwallgasse 21, Neumarkt i.d.OPf. ilçesinin en güzel ve tarihî açıdan en önemli şehirlerinden biri olan Freystadt’ın cazip şehir merkezi konumunda yer almaktadır. Çevre; bakımlı konutlar, tarihî yapılar ve kentlilik ile yaşam kalitesini hoş bir şekilde bir araya getiren köklü bir komşuluk dokusuyla karakterizedir.

Buradan sakinler günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara yürüyerek rahatça ulaşabilir. Alışveriş imkânları, fırınlar, kafeler, restoranlar, doktorlar, eczaneler ve bankalar hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Kendine özgü tarihî atmosferiyle pitoresk pazar meydanı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehrin canlı merkezini oluşturmaktadır.

Freystadt özellikle ailelere, işe gidip gelenlere ve yaşlılara mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Anaokulları, ilkokul ve ortaokulun yanı sıra çok sayıda boş zaman ve spor tesisi de yerinde bulunmaktadır. Bisiklet ve yürüyüş yollarıyla geniş Oberpfälzer Jura doğası adeta evin kapısının önünde başlamakta ve yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır.

Konum ulaşım açısından da ikna edicidir. Yakındaki B299 federal yolu ve A9 otoyolu üzerinden Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt ve Regensburg şehirlerine hızlıca ulaşılabilir. Bu nedenle Freystadt, sakin yaşamı ekonomik açıdan güçlü Nürnberg metropol bölgesine iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmek isteyenler için idealdir.

Schwallgasse, sakin bir yerleşim sokağının avantajlarını canlı bir küçük şehrin kısa mesafeleriyle bir araya getirmektedir.

Konumun başlıca avantajları:

Freystadt’ta merkezi ve buna rağmen sakin konut konumu
Tarihî pazar meydanına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesi
Alışveriş imkânlarına, doktorlara ve gastronomi işletmelerine yürüyerek ulaşım
Anaokulu, okul ve boş zaman tesisleri yerinde
Oberpfälzer Jura’ya yakınlık sayesinde yüksek boş zaman ve dinlenme değeri
B299 ve A9 üzerinden iyi ulaşım bağlantısı
Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt ve Regensburg’a kısa mesafeler