Новобудова - перше заселення - мезонет - 3 ZW включно з вбудованою кухнею, балкон, паркомісце, підвал, прибл. 69м² житл. площі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ексклюзивна 3-кімнатна дворівнева квартира з високоякісним оснащенням і сталою енергетичною концепцією

Ця сучасна 3-кімнатна дворівнева квартира з житловою площею близько 69 м² поєднує сучасний житловий комфорт із незвичайним просторовим ефектом на двох рівнях. У новобудові за адресою Schwallgasse 21 у Freystadt створюється дім для людей, які цінують якість, енергоефективність і особливе відчуття житла.

Уже при вході до квартири відкрито оформлена вітальня з обідньою зоною вражає своєю світлою та привітною атмосферою. Великі вікна забезпечують багато денного світла й створюють приємну житлову атмосферу. Високоякісна вбудована кухня вже включена у вартість оренди та гармонійно вписується у житлову зону. Через житлове приміщення ви потрапляєте на балкон, орієнтований на південний захід, — його буде завершено найближчими тижнями.

Внутрішніми сходами ви потрапляєте на другий житловий рівень, який надає квартирі особливого характеру. Тут розташовані додаткові приміщення з гнучким використанням, які ідеально підходять як спальня, домашній офіс або гостьова кімната. Продумане планування забезпечує багато місця для самотніх людей із підвищеною потребою у просторі, пар або невеликих сімей.

Сучасна ванна кімната вирізняється позачасовим дизайном і високоякісним оснащенням. Додатково практична комора всередині квартири пропонує цінний простір для зберігання повсякденних речей. Крім того, горищне приміщення можна використовувати як додаткову комору.

Особливу увагу приділено сталому розвитку та енергоефективності. Будівля відповідає найвищим енергетичним вимогам і оснащена найсучаснішою інженерією. Ефективний тепловий насос «повітря-вода», комфортне підлогове опалення, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, енергозберігаюче децентралізоване приготування гарячої води, а також теплозахисні вікна з потрійним склінням забезпечують приємний мікроклімат і стабільно низькі витрати на енергію.

Високоякісні вінілові підлоги із сучасним виглядом дерева підкреслюють стильний характер квартири та створюють теплу, гостинну житлову атмосферу.

Центральне розташування в самому серці Freystadt забезпечує короткі відстані до магазинів, лікарів, закладів харчування та історичної ринкової площі. Водночас ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням із регіоном Neumarkt та метрополійним регіоном Nürnberg.

Особлива квартира для людей, які цінують сучасне житло, сталий розвиток і цінують унікальне відчуття проживання в мезонетній квартирі.

Огляд оснащення:

Перше заселення в новобудову 2026 року
Близько 69 м² житлової площі на двох рівнях
3-кімнатна мезонетна квартира, включно з горищним приміщенням
Балкон, орієнтований на південний захід
Високоякісна вбудована кухня включена в орендну плату
Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
Контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
Енергоефективний тепловий насос повітря-вода
Децентралізоване енергозберігаюче приготування гарячої води
Потрійне скління теплозахисних вікон
Високоякісне вінілове покриття в сучасному стилі під дерево
Практична комора всередині квартири
Високоефективний низькоенергетичний будинок
Сучасні та перспективні інженерні системи будівлі
Центральне розташування в місті Фрайштадт

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перше заселення у 2026 році в самому серці Фрайштадта! Ця сучасна 3-кімнатна квартира в новобудові з житловою площею близько 69 м² вирізняється високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. Підігрів підлоги, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, тепловий насос повітря-вода, потрійне скління вікон, а також енергозберігаюче приготування гарячої води забезпечують найвищий комфорт проживання за одночасно низьких витрат на енергію. Сучасна вбудована кухня вже включена в орендну плату. Балкон, орієнтований на південний захід, доповнює цю чудову нерухомість. Ідеальна квартира для всіх, хто цінує сталий спосіб життя, сучасну архітектуру та короткі відстані до об’єктів у центрі міста.

Жити сучасно. Економити енергію. Насолоджуватися якістю життя.

Розташування

Опис місця розташування

Історичний шарм поєднується із сучасною якістю життя!

Schwallgasse 21 розташована в привабливому центральному районі Фрайштадта, одного з найкрасивіших та історично найзначущих міст округу Ноймаркт-ін-дер-Оберпфальц. Оточення вирізняється доглянутими житловими будинками, історичними спорудами та сформованим сусідством, що приємно поєднує міський стиль і якість життя.

Звідси мешканці можуть зручно пішки дістатися до всіх об’єктів повсякденного попиту. Магазини, пекарні, кафе, ресторани, лікарі, аптеки та банки розташовані в безпосередній близькості. Мальовнича ринкова площа з її особливою історичною атмосферою знаходиться лише за кілька хвилин ходьби й утворює жвавий центр міста.

Фрайштадт пропонує чудову інфраструктуру, зокрема для сімей, маятникових працівників і людей похилого віку. На місці розташовані дитячі садки, початкова та середня школа, а також численні заклади для відпочинку й спорту. Розлога природа Верхньопфальцького Юри з її велосипедними та пішохідними маршрутами починається практично біля порога й забезпечує високий рекреаційний потенціал.

Місце розташування також вирізняється зручним транспортним сполученням. Через розташовану неподалік федеральну дорогу B299 та автомагістраль A9 можна швидко дістатися до міст Ноймаркт, Нюрнберг, Інгольштадт і Регенсбург. Таким чином, Фрайштадт ідеально підходить для всіх, хто хоче поєднати спокійне проживання з хорошим сполученням із економічно потужним столичним регіоном Нюрнберга.

Schwallgasse поєднує переваги тихої житлової вулиці з короткими відстанями жвавого невеликого міста.

Основні переваги розташування:

Центральне, але водночас тихе житлове розташування у Фрайштадті
Лише кілька хвилин ходьби до історичної ринкової площі
Магазини, лікарі та заклади харчування доступні пішки
Дитячий садок, школа та заклади для відпочинку на місці
Висока рекреаційна цінність завдяки близькості до Верхньопфальцького Юри
Хороше транспортне сполучення через B299 та A9
Короткі відстані до Ноймаркта, Нюрнберга, Інгольштадта та Регенсбурга