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Aufgang zum DG
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SZ 1
SZ 2
Aufgang Dachspeicher SZ 2
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 70 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 1130 € |
| Depósito | 3000€ |
| Precio por m2 | 16,38 €/m² |
Exclusivo dúplex de 3 habitaciones con equipamiento de alta calidad y concepto energético sostenible
Este moderno dúplex de 3 habitaciones, con aprox. 69 m² de superficie habitable, combina el confort residencial contemporáneo con una extraordinaria sensación de amplitud en dos niveles. En el proyecto de obra nueva situado en Schwallgasse 21, en Freystadt, se está creando un hogar para personas que valoran la calidad, la eficiencia energética y una experiencia residencial especial.
Ya al entrar en la vivienda, convence la zona de estar y comedor de diseño abierto, con su ambiente luminoso y acogedor. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una agradable atmósfera. La cocina amueblada de alta calidad ya está incluida en el precio del alquiler y se integra armoniosamente en la zona de estar. Desde el salón se accede a un balcón orientado al suroeste, que se terminará en las próximas semanas.
A través de la escalera interior se accede al segundo nivel residencial, que confiere a la vivienda su carácter especial. Aquí se encuentran otras estancias de uso flexible, ideales como dormitorio, despacho en casa o habitación de invitados. La inteligente distribución ofrece mucho espacio para personas solteras con elevadas necesidades de espacio, parejas o familias pequeñas.
El moderno cuarto de baño convence por su diseño atemporal y su equipamiento de alta calidad. Además, un práctico trastero dentro de la vivienda ofrece un valioso espacio de almacenamiento para el día a día. Asimismo, el espacio bajo cubierta puede utilizarse como trastero adicional.
Se ha prestado especial atención a la sostenibilidad y la eficiencia energética. El edificio cumple los más altos requisitos energéticos y está equipado con la tecnología doméstica más moderna. Una eficiente bomba de calor aire-agua, la confortable calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor, una preparación descentralizada de agua caliente de bajo consumo y ventanas de protección térmica con triple acristalamiento garantizan un clima interior agradable y unos costes energéticos permanentemente bajos.
Los suelos de vinilo de alta calidad, con un moderno aspecto de madera, realzan el carácter elegante de la vivienda y crean una atmósfera cálida y acogedora.
La ubicación céntrica en el corazón de Freystadt permite acceder rápidamente a comercios, médicos, establecimientos gastronómicos y la histórica plaza del mercado. Al mismo tiempo, disfrutará de excelentes conexiones con la región de Neumarkt y la región metropolitana de Núremberg.
Una vivienda especial para personas que valoran la vida moderna, la sostenibilidad y aprecie la sensación de vivir única de un apartamento dúplex.
Equipamiento de un vistazo:
Primera ocupación de obra nueva 2026
Aprox. 69 m² de superficie habitable en dos niveles
Apartamento dúplex de 3 habitaciones, incluido espacio de almacenamiento bajo cubierta
Balcón orientado al suroeste
Cocina empotrada de alta calidad incluida en el precio del alquiler
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
Bomba de calor aire-agua energéticamente eficiente
Preparación descentralizada y energéticamente eficiente de agua caliente
Ventanas de protección térmica con triple acristalamiento
Suelo de vinilo de alta calidad con moderno aspecto de madera
Práctico trastero dentro de la vivienda
Edificio de muy bajo consumo energético y alta eficiencia
Tecnología del edificio sostenible y preparada para el futuro
Ubicación céntrica en Freystadt
¡Primera ocupación en 2026 en el corazón de Freystadt! Este moderno apartamento de obra nueva de 3 habitaciones, con aprox. 69 m² de superficie habitable, convence por su equipamiento de alta calidad y un concepto energético orientado al futuro. La calefacción por suelo radiante, la ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor, la bomba de calor aire-agua, las ventanas con triple acristalamiento y la preparación energéticamente eficiente de agua caliente garantizan el máximo confort residencial con unos costes energéticos bajos al mismo tiempo. La moderna cocina empotrada ya está incluida en el precio del alquiler. Un balcón orientado al suroeste completa esta magnífica propiedad. Un apartamento ideal para quienes valoran una vida sostenible, la arquitectura moderna y las distancias cortas en el centro de la ciudad.
Vivir con modernidad. Ahorrar energía. Disfrutar de la calidad de vida.
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¡El encanto histórico se une a la calidad de vida moderna!
Schwallgasse 21 se encuentra en una atractiva ubicación céntrica de Freystadt, una de las ciudades más bellas e históricamente importantes del distrito de Neumarkt i.d.OPf. El entorno se caracteriza por casas residenciales bien cuidadas, edificios históricos y un vecindario consolidado que combina de manera agradable la vida urbana y la calidad de vida.
Desde aquí, los residentes pueden llegar cómodamente a pie a todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana. Tiendas, panaderías, cafeterías, restaurantes, médicos, farmacias y bancos se encuentran en las inmediaciones. La pintoresca plaza del mercado, con su especial ambiente histórico, está a solo unos minutos a pie y constituye el animado centro de la ciudad.
Freystadt ofrece especialmente a familias, trabajadores que se desplazan diariamente y personas mayores una infraestructura excelente. En la localidad hay guarderías, escuela primaria y escuela secundaria, así como numerosas instalaciones de ocio y deportivas. La extensa naturaleza del Jura del Alto Palatinado, con sus rutas ciclistas y senderos, comienza prácticamente a la puerta de casa y ofrece un alto valor recreativo.
La ubicación también convence por sus conexiones de transporte. A través de la cercana carretera federal B299 y de la autopista A9, las ciudades de Neumarkt, Núremberg, Ingolstadt y Ratisbona son rápidamente accesibles. Por ello, Freystadt es ideal para quienes desean combinar una vida tranquila con buenas conexiones a la económicamente pujante región metropolitana de Núremberg.
Schwallgasse combina las ventajas de una tranquila calle residencial con las distancias cortas de una pequeña ciudad animada.
Las principales ventajas de la ubicación de un vistazo:
Ubicación residencial céntrica y, sin embargo, tranquila en Freystadt
A pocos minutos a pie de la histórica plaza del mercado
Tiendas, médicos y establecimientos gastronómicos accesibles a pie
Guardería, escuela e instalaciones de ocio en la localidad
Alto valor recreativo y de ocio gracias a la proximidad del Jura del Alto Palatinado
Buenas conexiones de transporte a través de la B299 y la A9
Distancias cortas a Neumarkt, Núremberg, Ingolstadt y Ratisbona
