Aussenansicht
Aussenansicht
Doppelgarage
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 877 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.846,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Amöneburg-Rüdigheim staat deze charmante eengezinswoning uit 1996 op u te wachten. Met een woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over vier optimaal ingedeelde kamers, keuken, badkamer en een gastentoilet, biedt deze woning volop ruimte voor stellen of het hele gezin. Het royale perceel van 877 m² nodigt uit tot ontspannen uren buiten, tuinprojecten of een speelparadijs voor kinderen.
Naast de twee woonverdiepingen beschikt het huis over een uitgebouwde kelder, die waardevolle gebruiksruimte of ruimte voor hobby’s biedt. Het aanbod wordt compleet gemaakt door een comfortabele dubbele garage direct bij het huis.
Het huis verkeert in een solide bouwkundige staat en is de afgelopen jaren op belangrijke punten al gemoderniseerd:
De begane grond is in 2015 uitgebreid en eigentijds gerenoveerd.
De gezinsbadkamer op de bovenverdieping straalt sinds circa 2021 weer in nieuwe glans.
De overige kamers op de bovenverdieping zijn toe aan een lichte, cosmetische renovatie (bijv. schilder- en vloerwerkzaamheden) en bieden u de prachtige mogelijkheid om uw eigen woonideeën en persoonlijke stijl te realiseren.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de toekomstbestendige warmtevoorziening. Momenteel wordt het huis nog verwarmd door een olieketel. In het dorp wordt echter momenteel een geavanceerde zonnewarmte-installatie (lokaal warmtenet) aangelegd, waarop het huis wordt aangesloten. De bestaande olieverwarming zal de komende jaren dan ook worden vervangen. U koopt hier dus een huis waarbij de vaak kostbare en complexe overstap naar een hernieuwbare energiebron al in gang is gezet.
In dit huis geniet u dus van de perfecte balans: ontspannen wonen in een natuurrijke groene omgeving en de voordelen van een levendige universiteitsstad direct voor de deur.
Een bezichtiging van dit geweldige vastgoed is mogelijk op zaterdag 26 september 2026 tussen 8.00 en 16.00 uur. Gelieve u telefonisch aan te melden via +41 79 417 26 70.
Bezichtigingen buiten deze tijden kunnen eventueel worden geregeld, maar kunnen niet worden gegarandeerd.
Particuliere verkoop - zonder commissie. De gebruikelijke bijkomende kosten voor een verkoop zijn van toepassing en moeten door de koper worden gedragen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op het adres Auf dem Knorren 11 in Rüdigheim, een idyllische en gewilde wijk van Amöneburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevestigde, rustige buurt en veel natuur – ideaal om na een werkdag tot rust te komen.
Rüdigheim en de stadsgemeente Amöneburg zijn zeer gezinsvriendelijk. Een kleuterschool en een basisschool zijn in de nabije omgeving goed bereikbaar.
Boodschappen voor de dagelijkse behoeften, artsen en een apotheek vindt u in Amöneburg en in de direct aangrenzende buursteden (zoals Kirchhain), die u in enkele minuten met de auto bereikt.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende verbinding met de universiteitsstad Marburg an der Lahn. In slechts ca. 15 tot 20 minuten rijden bereikt u het bruisende centrum van de historische studentenstad. Hier profiteert u van eersteklas medische zorg (universiteitskliniek), een ruime keuze aan middelbare scholen, uitstekende winkelmogelijkheden en een breed cultureel en gastronomisch aanbod.
