Atrakcyjny dom jednorodzinny z przestronną działką i perspektywą na przyszłość w pobliżu Marburga

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji Amöneburg-Rüdigheim czeka na Państwa ten urokliwy dom jednorodzinny wybudowany w 1996 roku. Powierzchnia mieszkalna 137 m², rozplanowana na cztery optymalnie zaprojektowane pokoje, kuchnię, łazienkę i toaletę dla gości, oferuje dużo miejsca dla par lub całej rodziny. Przestronna działka o powierzchni 877 m² zachęca do relaksujących chwil na świeżym powietrzu, realizacji projektów ogrodowych lub zabawy dla dzieci.
Oprócz dwóch kondygnacji mieszkalnych dom dysponuje również zaadaptowaną piwnicą, oferującą cenną powierzchnię użytkową lub miejsce na hobby. Ofertę uzupełnia komfortowy garaż dwustanowiskowy bezpośrednio przy domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom prezentuje solidną substancję budowlaną i w ostatnich latach został już zmodernizowany w ważnych obszarach:
Parter został w 2015 roku gruntownie i nowocześnie wyremontowany.
Rodzinna łazienka na piętrze od około 2021 roku zachwyca nowym blaskiem.
Pozostałe pokoje na piętrze wymagają lekkiego, kosmetycznego odświeżenia (np. prac malarskich i podłogowych), dając Państwu wspaniałą możliwość realizacji własnych pomysłów na aranżację i nadania wnętrzom osobistego stylu.

Absolutnym atutem tej nieruchomości jest przyszłościowe zaopatrzenie w ciepło. Obecnie dom jest jeszcze ogrzewany olejem opałowym. W miejscowości powstaje jednak obecnie nowoczesna instalacja solarnego ogrzewania (lokalna sieć ciepłownicza), do której dom zostanie podłączony. Wymiana istniejącego ogrzewania olejowego zostanie zatem przeprowadzona w najbliższych latach. Kupują Państwo więc dom, w którym często kosztowna i skomplikowana zmiana na odnawialne źródło energii została już zainicjowana.

W tym domu mogą Państwo cieszyć się idealną równowagą: spokojnym, bliskim naturze życiem wśród zieleni oraz zaletami tętniącego życiem miasta uniwersyteckiego tuż za progiem.

Inne

Oglądanie tej wspaniałej nieruchomości jest możliwe w sobotę 26 września 2026 r. między godziną 8:00 a 16:00. Prosimy o telefoniczne zgłoszenie pod numerem +41 79 417 26 70.
Oglądania poza tym terminem mogą zostać ewentualnie zorganizowane, ale nie są gwarantowane.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji. Naliczane są standardowe koszty dodatkowe związane ze sprzedażą, które musi ponieść kupujący.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy adresie Auf dem Knorren 11 w Rüdigheim, idyllicznej i poszukiwanej dzielnicy Amöneburga. Okolica wyróżnia się ukształtowanym, spokojnym sąsiedztwem i dużą ilością natury – idealnym miejscem, aby odpocząć po dniu pracy.

Rüdigheim i gmina Amöneburg są bardzo przyjazne rodzinom. W pobliżu łatwo dostępne są przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Zakupy codziennego użytku, lekarze i apteka znajdują się w Amöneburgu oraz w bezpośrednio sąsiadujących miastach (takich jak np. Kirchhain), do których można dotrzeć w ciągu kilku minut samochodem.

Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie z uniwersyteckim miastem Marburg an der Lahn. W zaledwie ok. 15–20 minut jazdy samochodem dotrą Państwo do tętniącego życiem centrum tego historycznego miasta studenckiego. Można tu korzystać z najwyższej jakości opieki medycznej (szpital uniwersytecki), dużego wyboru szkół ponadpodstawowych, doskonałych możliwości zakupowych oraz bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej.