Привабливий односімейний будинок із просторою земельною ділянкою та перспективою на майбутнє неподалік Марбурга

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому та сприятливому для сімей проживанні районі Амьонебург-Рюдіггайм на вас чекає цей чарівний односімейний будинок, збудований у 1996 році. Житлова площа 137 м², що розподілена на чотири оптимально сплановані кімнати, кухню, ванну кімнату та гостьовий туалет, пропонує цій нерухомості багато простору для пар або всієї родини. Простора земельна ділянка площею 877 м² запрошує до приємного відпочинку на свіжому повітрі, садових проєктів або може стати ігровим раєм для дітей.
Окрім двох житлових поверхів, будинок має облаштований підвал, який пропонує цінну корисну площу або простір для хобі. Пропозицію доповнює комфортний подвійний гараж безпосередньо біля будинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок вирізняється міцною основою та протягом останніх років уже був модернізований у важливих сферах:
Перший поверх був ґрунтовно та сучасно відремонтований у 2015 році.
Сімейна ванна кімната на верхньому поверсі з 2021 року сяє новим блиском.
Інші кімнати на верхньому поверсі потребують легкого косметичного ремонту (наприклад, малярних і підлогових робіт) та пропонують чудову можливість втілити власні житлові ідеї й особистий стиль.

Безумовною родзинкою цієї нерухомості є надійне в перспективі теплопостачання. Наразі будинок усе ще опалюється олійною системою опалення. Однак у населеному пункті нині будується сучасна система сонячного теплопостачання (локальна мережа теплопостачання), до якої буде підключено будинок. Таким чином, заміну наявної олійної системи опалення буде здійснено в найближчі роки. Отже, ви купуєте будинок, у якому часто дорогий і складний перехід на відновлюване джерело енергії вже розпочато.

Таким чином, у цьому будинку ви насолоджуєтеся ідеальним балансом: спокійним проживанням серед природи в оточенні зелені та перевагами жвавого університетського міста безпосередньо біля вашого порога.

інше

Огляд цього чудового об’єкта нерухомості можливий у суботу, 26 вересня 2026 року, з 8:00 до 16:00. Просимо попередньо зареєструватися за телефоном +41 79 417 26 70.
Огляди поза цим часом можуть бути організовані, але не гарантуються.

Продаж від приватної особи — без комісії. Виникають звичайні супутні витрати, пов’язані з продажем, які має сплатити покупець.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована за адресою Auf dem Knorren 11 у Рюдігаймі, мальовничому та затребуваному районі Амьонебурга. Околиці вирізняються сформованим тихим сусідством і великою кількістю природи — ідеальне місце, щоб відпочити після робочого дня.

Рюдігайм і міська громада Амьонебурга дуже дружні до сімей. Дитячий садок, а також початкова школа розташовані неподалік і до них легко дістатися.
Продукти повсякденного попиту, лікарів і аптеку можна знайти в Амьонебурзі, а також у безпосередньо прилеглих сусідніх містах (наприклад, Кірхгайні), до яких можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.

Особливо варто відзначити чудове транспортне сполучення з університетським містом Марбургом-на-Лані. Усього за приблизно 15–20 хвилин їзди ви дістанетеся жвавого центру історичного студентського міста. Тут на вас чекають першокласне медичне обслуговування (університетська клініка), великий вибір загальноосвітніх шкіл, чудові можливості для шопінгу, а також різноманітна культурна та гастрономічна пропозиція.