Aussenansicht
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Doppelgarage
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Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 877 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 846,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et familial d’Amöneburg-Rüdigheim, cette charmante maison individuelle construite en 1996 vous attend. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur quatre pièces parfaitement agencées, une cuisine, une salle de bains et des toilettes pour invités, ce bien offre beaucoup d’espace aux couples ou à toute la famille. Le vaste terrain de 877 m² invite à profiter de moments de détente en plein air, à réaliser des projets de jardinage ou à créer un véritable paradis de jeux pour les enfants.
En plus de ses deux niveaux d’habitation, la maison dispose d’un sous-sol aménagé offrant une surface utile précieuse ou un espace pour les loisirs. L’offre est complétée par un garage double confortable, directement attenant à la maison.
La maison présente une structure de base solide et a déjà été modernisée ces dernières années dans des domaines importants :
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2015, de manière contemporaine.
La salle de bains familiale à l’étage supérieur resplendit d’un nouvel éclat depuis environ 2021.
Les autres pièces de l’étage supérieur nécessitent encore une légère rénovation esthétique (par ex. travaux de peinture et de revêtement de sol) et vous offrent la merveilleuse possibilité d’y intégrer vos propres idées d’aménagement et votre style personnel.
Le chauffage, tourné vers l’avenir, constitue un atout majeur de ce bien. Actuellement, la maison est encore chauffée au fioul. Toutefois, une installation moderne de chauffage solaire (réseau de chauffage local) est actuellement en cours de construction dans le village, et la maison y sera raccordée. Le remplacement du chauffage au fioul existant sera donc effectué dans les prochaines années. Vous achetez ainsi une maison dans laquelle la transition, souvent coûteuse et complexe, vers une source d’énergie renouvelable est déjà engagée.
Cette maison vous offre donc l’équilibre parfait : un cadre de vie détendu, proche de la nature et au calme, tout en bénéficiant des avantages d’une ville universitaire animée juste à votre porte.
Une visite de ce bien immobilier exceptionnel est possible le samedi 26 septembre 2026 entre 8h00 et 16h00. Une inscription téléphonique au +41 79 417 26 70 est souhaitée.
Des visites en dehors de cette période peuvent éventuellement être organisées, mais ne peuvent pas être garanties.
Vente de particulier à particulier – sans commission. Les frais accessoires habituels liés à une vente sont à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à l’adresse Auf dem Knorren 11 à Rüdigheim, un quartier idyllique et prisé d’Amöneburg. Le secteur se caractérise par un voisinage paisible et établi ainsi que par une nature abondante – idéal pour se détendre après une journée de travail.
Rüdigheim et la commune d’Amöneburg sont très adaptés aux familles. Un jardin d’enfants ainsi qu’une école primaire sont facilement accessibles dans les environs proches.
Vous trouverez les commerces pour les besoins quotidiens, des médecins et une pharmacie à Amöneburg ainsi que dans les villes voisines immédiatement limitrophes (comme Kirchhain, par exemple), accessibles en quelques minutes en voiture.
Il convient de souligner l’excellente liaison avec la ville universitaire de Marbourg-sur-la-Lahn. En seulement 15 à 20 minutes environ en voiture, vous rejoignez le centre animé de cette ville historique d’étudiants. Vous y bénéficiez d’excellents soins médicaux (centre hospitalier universitaire), d’un grand choix d’établissements scolaires secondaires, de possibilités de shopping exceptionnelles ainsi que d’une offre culturelle et gastronomique variée.
