Aussenansicht
Aussenansicht
Doppelgarage
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 877 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 390.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.846,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAmöneburg-Rüdigheim’in sakin ve aile dostu yerleşim bölgesinde, 1996 yapımı bu şirin müstakil ev sizi bekliyor. 137 m² yaşam alanı; dört ideal şekilde planlanmış oda, mutfak, banyo ve misafir WC’sine dağılarak çiftlere veya tüm aileye bolca alan sunuyor. 877 m²’lik geniş arsa, açık havada huzurlu saatler geçirmek, bahçe projeleri gerçekleştirmek veya çocuklar için oyun cenneti oluşturmak için idealdir.
İki yaşam katına ek olarak evde, değerli kullanım alanı veya hobiler için alan sunan kullanıma hazır bir bodrum bulunmaktadır. Teklif, evin hemen yanında yer alan konforlu çift garajla tamamlanmaktadır.
Ev, sağlam bir temel yapıya sahip olup son yıllarda önemli alanlarda modernize edilmiştir:
Zemin kat 2015 yılında kapsamlı ve çağdaş bir şekilde yenilenmiştir.
Üst kattaki aile banyosu yaklaşık 2021 yılından beri yeni bir ışıltıyla parlamaktadır.
Üst kattaki diğer odalar hafif kozmetik bir yenileme çalışmasını (örn. boya ve zemin işleri) beklemekte olup, kendi yaşam fikirlerinizi ve kişisel tarzınızı hayata geçirmeniz için harika bir fırsat sunmaktadır.
Bu gayrimenkulün mutlak öne çıkan özelliği geleceğe güvenli ısıtma sistemidir. Ev şu anda hâlâ yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ancak bölgede hâlen gelişmiş bir güneş enerjili ısıtma sistemi (yerel ısıtma ağı) kurulmakta ve ev bu sisteme bağlanacaktır. Mevcut yağlı ısıtma sisteminin değiştirilmesi böylece önümüzdeki yıllarda gerçekleştirilecektir. Burada, çoğu zaman maliyetli ve karmaşık olan yenilenebilir enerji kaynağına geçiş süreci hâlihazırda başlatılmış bir ev satın alıyorsunuz.
Bu evde mükemmel dengeyi yaşayacaksınız: Doğayla iç içe, yeşillikler arasında huzurlu yaşam ve canlı bir üniversite şehrinin avantajları kapınızın hemen önünde.
Bu harika taşınmazı 26 Eylül 2026 Cumartesi günü saat 8h00 ile 16h00 arasında görmek mümkündür. +41 79 417 26 70 numaralı telefondan kayıt yaptırılması rica olunur.
Bu saatler dışındaki gösterimler mümkün olabilir, ancak garanti edilemez.
Özel satış - komisyon yoktur. Satış için olağan yan masraflar söz konusu olup bunlar alıcı tarafından karşılanmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Amöneburg’un huzurlu ve rağbet gören bir semti olan Rüdigheim’de, Auf dem Knorren 11 adresinde bulunmaktadır. Çevre, yerleşik ve sakin bir komşuluk ile bol miktarda doğa ile karakterizedir – iş gününün ardından dinlenmek için idealdir.
Rüdigheim ve Amöneburg belediyesi aileler için oldukça elverişlidir. Bir anaokulu ve bir ilkokula yakın çevreden kolayca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarını, doktorları ve bir eczaneyi Amöneburg’da ve doğrudan bitişiğindeki komşu şehirlerde (örneğin Kirchhain) bulabilirsiniz; bu yerlere araçla birkaç dakika içinde ulaşılır.
Özellikle Lahn Nehri kıyısındaki üniversite şehri Marburg’a olan mükemmel bağlantı vurgulanmalıdır. Tarihi öğrenci şehrinin hareketli merkezine yalnızca yaklaşık 15 ila 20 dakikalık sürüş süresinde ulaşabilirsiniz. Burada birinci sınıf sağlık hizmetlerinden (üniversite hastanesi), çok çeşitli ileri eğitim okullarından, mükemmel alışveriş olanaklarından ve geniş bir kültürel ve gastronomik seçenek yelpazesinden yararlanabilirsiniz.
