Aussenansicht
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Doppelgarage
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Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 877 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.846,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia di Amöneburg-Rüdigheim vi aspetta questa affascinante casa unifamiliare costruita nel 1996. Con una superficie abitabile di 137 m², distribuita su quattro ambienti dalla disposizione ottimale, cucina, bagno e un WC per gli ospiti, questa proprietà offre molto spazio per coppie o per tutta la famiglia. L’ampio terreno di 877 m² invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto, a dedicarsi a progetti di giardinaggio o a diventare un paradiso per i giochi dei bambini.
Oltre ai due piani abitativi, la casa dispone di un seminterrato rifinito, che offre preziosa superficie utile o spazio per gli hobby. Completa l’offerta un comodo garage doppio direttamente presso l’abitazione.
La casa si presenta con una solida struttura di base ed è già stata ammodernata negli ultimi anni in ambiti importanti:
Il piano terra è stato completamente ristrutturato in modo moderno nel 2015.
Il bagno familiare al piano superiore risplende di nuova luce dal 2021 circa.
Le restanti stanze al piano superiore necessitano di una leggera ristrutturazione estetica (ad es. lavori di tinteggiatura e pavimentazione) e vi offrono la meravigliosa possibilità di realizzare le vostre idee abitative e il vostro stile personale.
Un vero punto di forza di questa proprietà è l’approvvigionamento termico a prova di futuro. Attualmente la casa è ancora riscaldata con gasolio. Nel paese è tuttavia in fase di realizzazione un moderno impianto solare termico (rete di teleriscaldamento), al quale la casa verrà collegata. La sostituzione dell’impianto di riscaldamento a gasolio esistente sarà quindi effettuata nei prossimi anni. Acquistate dunque una casa in cui il passaggio, spesso costoso e complesso, a una fonte energetica rinnovabile è già stato avviato.
In questa casa godrete quindi del perfetto equilibrio: vivere in tranquillità a contatto con la natura nel verde e beneficiare dei vantaggi di una vivace città universitaria proprio a portata di mano.
Una visita a questo splendido immobile è possibile sabato 26 settembre 2026 tra le 8:00 e le 16:00. Si prega di annunciarsi telefonicamente al numero +41 79 417 26 70.
Le visite al di fuori di questo orario possono eventualmente essere organizzate, ma non sono garantite.
Vendita da privato - senza provvigione. Sono dovuti i consueti costi accessori di vendita, che devono essere sostenuti dalla parte acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova all’indirizzo Auf dem Knorren 11 a Rüdigheim, un quartiere idilliaco e molto richiesto di Amöneburg. La zona è caratterizzata da un quartiere tranquillo e consolidato e da molta natura: l’ideale per rilassarsi dopo la giornata lavorativa.
Rüdigheim e il comune di Amöneburg sono molto adatti alle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili una scuola dell’infanzia e una scuola primaria.
Per gli acquisti quotidiani, medici e una farmacia sono disponibili ad Amöneburg e nelle città limitrofe direttamente adiacenti (come ad esempio Kirchhain), raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Particolarmente degno di nota è l’eccellente collegamento con la città universitaria di Marburgo sulla Lahn. In soli ca. 15–20 minuti di viaggio si raggiunge il vivace centro della storica città studentesca. Qui potrete beneficiare di un’assistenza medica di prim’ordine (ospedale universitario), di un’ampia scelta di scuole secondarie, di eccellenti possibilità di shopping nonché di una ricca offerta culturale e gastronomica.
